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中交·滨海湾科创智造园

1962亩威远现代化园区·25万㎡产业标杆

央地合作 优势互补

中交·滨海湾科创智造园是滨海湾积极响应东莞市“制造业当家”、聚焦“科技创新+先进制造”、发力“新型工业化”迈出的重要一步，由“央企+地方国企+属地社区”三方参与的模式进行开发。

中交城市投资控股有限公司作为国内领先的城市综合开发运营商，拥有丰富的城市开发经验和强大的产业园开发运营能力。东莞市滨海湾置业发展有限公司作为滨海湾建设、发展的重要参与者，拥有深厚的产业基础和地方资源整合能力。三方联合开发优势互补，极大提高了项目推进的协调能力和工作效率。

湾区焦点 四通八达

滨海湾新区作为粤港澳大湾区的几何中心，被香港、深圳、广州3个世界级都市包围，紧连广州南沙、深圳前海，毗邻港澳，拥有面向国内国际市场的双向优势。

整个新区由交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块组成，规划总面整个新区由交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块组成，规划总面积84.1平方公里，而项目则位于威远岛板块中心位置，是2024年市重大建设项目之一。交通上，项目周边路网四通八达，通过广深沿江高速、珠三角环线高速等多条高速公路与周边城市紧密相连，确保了物流和人员的快速流动。滨海湾站、东莞港、深圳港等重要交通枢纽近在咫尺，为企业提供了便捷的海陆空多式联运条件，实现60分钟内可直达大湾区内重点城市。

高质缔造 产业新引擎

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，明确支持东莞与香港合作开发建设东莞滨海湾地区，集聚高端制造业总部、发展现代服务业，建设战略性新兴产业研发基地。

项目总投资19亿元，总用地面积约107.8亩，总建筑面积约25.7万㎡，以新一代信息技术、智能制造装备、生命健康等主导产业。项目分三期开发，规划建设8-12层高层厂房、5层总部独栋、共享实验室、产业孵化器等产业空间，以多种灵活的户型设计，满足不同企业的需求。

为打造“有温度”的园区，项目以“三生”（生产、生态、生活）融合理念，为入园企业提供产城人高度融合园区。

1

生产配套

滨海湾新区内，规上工业企业1.29万家，境内外上市企业78家（华为、OPPO、VIVO、蓝思科技、生益科技等），形成万亿级电子信息集群，为企业提供上下游资源，共同发展。

2

生活配套

项目15分钟生活圈内有大湾区大学、威远城市花园、万套人才公寓、虎门国际购物中心等衣食住行一站式配套。

3

生态配套

项目15分钟内到达太平水道海绵公园、威远森林公园、海战博物馆等，为居住和工作提供优质的环境。

作者 | 温翠荣

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