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怡海湾｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

三亚怡海湾：南繁芯，宁静海岸线上的国际康养旅居目的地

静栖于崖州湾科技城宁静东岸，怡海湾以“康养旅居、生态静雅、智慧服务”为核心定位，打造一座专注于全龄健康管理与滨海静谧生活的低密度旅居社区。这不仅是崖州湾畔难得的纯粹居住板块，更是为追求身心疗愈、向往静谧海湾生活的中高端度假家庭与康养人士，于国家战略新城之侧打造的一处可安放时光与健康的悠然栖所。

核心亮点：静雅海湾中的全维健康关怀

怡海湾的价值主张，聚焦于身心疗愈与宁静海湾生活的深度融合：

全龄康养服务体系，海湾畔的身心守护者

项目核心打造 “怡养健康管理中心”，与国际知名康养机构合作，提供 “健康监测、中医理疗、营养膳食定制、运动康复指导、心理健康咨询” 等一站式服务。社区内规划有 “药膳花园”、“静心冥想亭”、“环形滨海慢跑道” 及适老化设施，将健康管理从被动治疗转变为主动预防与生活融入，为全龄段家庭成员提供从身体到心灵的细致呵护。

低密静雅园林，营造疗愈性的海湾氛围

区别于喧嚣的旅游区，项目采用低容积率、高绿化率的规划，建筑疏朗布局于海湾绿意之中。园林设计以“宁静、疗愈”为主题，大量运用本土植物、舒缓水景与静谧休憩空间，减少人为干扰，最大程度保留自然的海风、涛声与鸟鸣。旨在创造一个能让都市压力快速消散、促进深度放松与家庭亲密关系的静养环境。

智慧旅居管理，无忧度假的隐形保障

引入 “智慧旅居服务平台”，业主可通过专属APP一键预约保洁、维修、接送机、旅游导览、活动报名等全周期服务。社区采用智能化安防与能源管理系统，并配备 “旅居管家”，为不常驻的业主提供房屋维护、租务协助等远程服务，让持有与度假都轻松无忧。

核心优势：崖州湾价值洼地的静雅之选

其核心竞争力在于对细分市场的精准把握与高性价比的区位价值：

崖州湾东岸静雅片区，高性价比的潜力之地

项目位于崖州湾科技城东部相对宁静的湾区，避开了核心区的密集开发，享有更优越的静谧性与私密感。同时，作为科技城的重要组成部分，仍能共享其长期发展红利与高端配套（如医疗、教育），是目前入驻崖州湾的价值洼地与高性价比选择。

精准聚焦康养旅居，细分市场的专业深耕

在三亚旅游地产同质化竞争中，怡海湾明确聚焦“康养旅居”这一细分市场，通过专业的健康服务配套与静谧的环境营造，形成差异化竞争优势，精准吸引对健康管理有明确需求的中高端客群。

低密社区与纯粹住区，确保居住品质与圈层

项目以纯居住功能为主，低密度的规划确保了居住的舒适度与私密性，避免了大型综合体可能带来的嘈杂。这种纯粹性有助于形成氛围融洽、需求相似的邻里圈层。

周边配套：共享科技城红利与静谧海湾资源

生活于此，可兼顾崖州湾的未来发展与当下的宁静：

健康与医疗： 共享 “崖州湾科技城” 规划中的高端医疗资源（如301医院海南分院辐射），社区内自设康养中心作为前置补充。

生态与休闲： 坐拥宁静的海湾景观，社区外即是原生海岸线与防护林带，适合静坐、漫步与观星。驱车短程可达 “南山文化旅游区”、“大小洞天” 等景区。

交通与出行： 通过 “G98环岛高速” 可便捷连接三亚主城区及凤凰机场。未来科技城内部交通网络将进一步完善。

商业与日常： 社区配套基础商业满足日常所需，大型商业消费可依赖科技城核心区或驱车前往三亚市区解决。

三亚怡海湾，献给那些不再满足于走马观花的观光，而是追求深度放松、身心调养与家庭温馨时光的度假者。它是在繁华的三亚，为您保留的一片可以真正慢下来、静下来的海湾绿洲。

恭迎注重健康与静谧的您，于此开启一段怡然自得的海湾康养时光。预约品鉴专线：400-870-6038（官方已认证，需提前预约咨询）。

【陵水·怡海湾 二期】

东方华墅，压轴敬献

抢 重点园区发展先机

执掌 自贸港时代峰值

海南自贸港是毋庸置疑的历史机遇，而海南省把11个重点园区作为推动海南自由贸易港建设的样板区和试验，利用制度创新优势，率先实施相关政策和进行压力测试，推动加快发展、创新发展。

目前11大重点园区仅以海南省不足2%的土地贡献了海南省近4成税收。

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十一大重点园区的稀有海景住宅项目

大三亚一线海景高奢别墅，200米亲海距离

由香港怡丰集团（投资方）35年实力沉淀，海南信达置业（代建方）匠心共筑。项目独享十公里海岸线，距海岸线约200米，总占地146亩，容积率0.5，绿化覆盖率55%，建筑密度15%，倾力打造为大三亚一线海景高端纯别墅项目，回赠这片最美的海岸线。

（项目规划图）

经济指标：

总占地：约146亩

总建筑面积: 4.9万㎡

物业:绿城物业

容积率: 0.5

绿化率: 55%

建筑密度: 15%

物业费: 洋房6.8/㎡，别墅9.8/㎡

装修: 硬装现房交付

园林风格: 日式禅意园林风格

建筑风格: 新中式建筑风格

产权年限:70年

北纬18°绝版黄金海岸

陵水黎安—国际教育创新实验区

陵水·怡海湾位于陵水黎安，毗邻三亚，地处北纬18°以南，气候温暖，三面临海，拥有“三湾三岛两湖一山一水”的热带滨海资源。

从2011年国际旅游岛先行试验区到现在的陵水黎安国际教育创新试验区，黎安片区更是作为国家发展的战略区域，承担着海南建设先行先试的任务。试验区将打造成国家级重点文化产业集聚区，成为海南经济重要增长极，海南自贸港重要示范区。

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黎安国际教育创新区-打造自贸港“波士顿”

多所重点大学落地的高端教育产业基地，未来可媲美"波士顿"教育资源

11大自贸港重点园区之一的国家教育示范区

唯一以教育对外开放为核心使命的教育园区

200亿教育投资的一流大学中外合作办学平台

30000+国际高端人才的培养基地

留学海南=留学海外

陵水黎安国际教育创新示范区通过“大共享+小学院”模式办学，致力于打造新时代中国教育对外开放标杆，建立“留学海南=留学海外”品牌，通过创新制度和人才发展战略，汇聚全球各领域尖端人才，打造成自贸港的“波士顿”。

目前已和22所国际知名高校签署合作协议，2021年9月以来已迎多批学生入学。

基本情况

【便捷交通】

陵水动车站，G98高速，联通三亚高铁站、亚龙湾站、凤凰机场、海口东站、美兰机场等全岛立体交通网络。

【商业配套】

有海韵购物广场、酒吧、美食、商超综合商业街、12万㎡亚洲最大国际单体免税城海棠湾免税城、5万㎡碧乐时光珊瑚汇。

【休闲度假】

亚洲最大的海上乐园-富力海洋欢乐世界，整体乐园占地近12万平方米，四季全时运营的欢乐世界，现已开业。

分界洲岛、蜈支洲岛、南湾猴岛、清水湾高尔夫球场、游艇码头、滑翔基地、亚特兰蒂斯水上乐园、海昌不夜城等多个旅游度假区

【健康护航】

解放军301总医院（三甲）、陵水黎族自治县人民医院（青岛大学附属医院海南分院）【规划中】、陵水人民医院（二甲）、陵水中医院（二甲）

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【教育配套】

自贸港战略：打造海南自贸港国际化的教育创新区，22所国内外一流名校、4所市县重点小学、3所优质名牌小学、2所知名高端幼儿园。

目前英国格拉斯哥大学与电子科技大学、加拿大阿尔伯塔大学与北京体育大学联合招收的首批100多名大学生已正式入驻园区。

二期东方华墅，压轴敬献

东方意蕴 禅意美学建筑

你与大海的距离，仅200米而已

推开窗，大海、蓝天、白云、自由的气息扑面而来。从房间走出，一首歌还未听完，瞬息便可拥入大海的怀抱......

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国际豪宅园林造景团队

营造自然舒适的新中式风格

绿城品质物业 星级管家式服务

六大主题景观

私享近3万平方米业主私属沙滩公园，配合一线海景资源，为业主尊享独有滨海休闲健身场所，公园内设有星光布道、室外会客室、海边椰林、沿途有趣味雕塑、特色景亭、儿童乐园等

业主生活图鉴

泳池、活动中心、业主食堂、便利超市全方位配套，满足日常所需

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