南山金众云山海@金众云山海售楼处_24小时电话_金众云山海营销中心|楼盘详情
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金众云山海公馆,位于南山区赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧,项目西邻小南山公园,东邻文天祥纪念公园,北侧靠近南二外赤湾学校,南侧挨着赤湾港,2/5/8号地铁线交汇站“赤湾站”距离约600米。
【项目名称】金众.云山海公馆
【占地面积】约3.62万㎡
【建筑面积】约19.5万㎡
【推售产品】111 - 174㎡ 4-5房
【交付标准】精装
【交房时间】2026.6.30
【房产性质】70年住宅
【总 户 数】规划330户
【车 位 比】1 : 1.1
【物业公司】中盈物业
【物 业 费】7.8
【容 积 率】约3.45
【绿 化 率】约30%
【梯 户 比】2T4、3T6
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金众云山海公馆本体情况
金众云山海公馆总建面约19.5万㎡,包括住宅、商业(800㎡)和幼儿园等配套用房。一共5栋楼,分析东西区,首推的是西区(1栋+3栋)330套住宅,其中1栋37层,2梯4户,3栋36层,3梯6户。
金众云山海公馆户型分析
金众云山海公馆首推西区330套111-116-117-129㎡4房及174㎡5房,一共5个户型,每个户型都是两条腿,且均为南向户型。
西区户型图:
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金众云山海公馆位于南山蛇口赤湾,金众云山海公馆氛围纯粹,全部为高端改善产品——建面约111-174平的4-5房。得益于高得房率,金众云山海公馆的空间感非常阔绰,建面约111平就做了正规的4房2厅2卫,而且户型方正、布局合理、动静分区、南向采光、主卧套房、U型明厨,同时保全了实用性和舒适度,这在南山非常少见。
示意图
去年,前海出现建面约115平4房的时候就逆势引发了市场高度关注,成为前海年度热销户型之一,如今,金众云山海公馆做出了更加极致面积段的4房,预计会再次成为备受追捧的网红产品。
作为片区罕有的大户型产品,建面约174㎡的5房2厅3卫户型,宽绰大户,通透方正,优质双面采光,四开间朝南,大横厅设计,纳万千风光入户;约7.4米客餐厅,会客休闲气度非凡。约7.3米宽境阳台,揽一方山海景致,随心自然栖居。双套房三卫设计,保证全家人的私密起居。
此外,金众云山海公馆总建面约19.5万平,西区容积率仅约3.45,非常低密宜居。
品质更是豪宅水准,外立面融合“山林、扬帆、峰汇”元素,采用铝板+双层中空LOW-E玻璃,配备系统门窗,不仅俊朗挺拔、极具美学底蕴,而且还具备优异的隔音、隔热、保温等功能。
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