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搜狐焦点鞍山站 2025-12-05 15:03:04
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年即将入市的“三大顶豪”之一「后海招商玺」,首波动作正式敲定,目前在深圳湾1号莱佛士酒店开放临时展厅,预计11月开放实体,12月入市开盘!

项目共规划 4 栋住宅 + 1 栋幼儿园,合计261套,首推 1 栋约42套 197-235㎡四房大平层住宅,起步就是改善终局户型。户型图首次曝光

世界后海豪宅区·招商玺系迭代著作

城市会客厅现已开放 诚邀品鉴

📶首推产品:约197-237㎡

📶首推户数:仅42户

📶产品层高:3.3米

📶梯户比:2梯2户

📶交楼标准:精装修

📶配套:主题会所、恒温泳池、空中花园等

🔴建面约197-237㎡革新户型🔴

💥约197㎡ |四房三卫两厅 | 三面采光 | 主卧套房270°转角奢华空间全景落地窗

💥约237㎡ | 四房三卫两厅 | 三面采光 | 双主卧套房| 270°环幕视野

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📶总建面:约15.08万㎡

📶容积率:6.6

📶绿化率:30%

📶使用年限:70年

📶交房时间:2028年

📶物业管理公司:深圳招商物业管理有限公司

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后海招商玺以“顶级豪宅”标准打造,设计融合功能性与仪式感,核心亮点包括:

垂直共生模式:采用“浮岛甲板”策略,四栋住宅落于抬升的甲板层面,共享大型庭院花园,形成“超级社区底盘+浮岛绿化甲板”的垂直生态,实现底层立体花园、会所与上层居住空间的动静分离。

- 归家仪式感:车行入户大门设计为“殿堂级落客区”,连接天幕与水景;每栋独立入户大堂采用无棱角高端石材,风格奢华统一。

- 设计团队:聘请顶级行业资源,确保产品品质对标深圳湾标杆豪宅。

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【户型鉴赏】

主力户型为197-235㎡大平层,主打T2/T3楼型。

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豪宅为何越贵越抢手?

“核心城市、核心地段的高端住宅已被视为硬通货。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜向《每日经济新闻》记者表示,“尤其像深圳湾沄玺这样拥有不可复制的城市资源——一线海景、顶级学区、总部经济圈层——其抗跌性和长期升值潜力远超普通住宅。”

这一观点在数据层面得到印证。克而瑞数据显示,2025年前三季度,全国11个重点城市总价1000万元以上的商品住宅成交达27,372套,同比增长15.6%;上半年20城同类产品成交2.1万套,同比增幅高达21%,远高于百城新房整体5%的销售增速。

其中,上海领跑全国,总价3000万元以上住宅成交1524套,5000万元以上成交674套,均超过北京与深圳之和。深圳虽总量不及上海,但凭借稀缺供应与强劲购买力,正加速成为全国高端住宅的重要战场。

随着中信·信悦湾、后海招商玺、深超总GCC联泰超总湾等重磅豪宅项目陆续入市,深圳高端住宅市场或将迎来新一轮供应高峰。而在全国范围内,核心城市“豪宅热”与非核心区域“去库存难”的分化格局,或将成为未来中国房地产新常态。

深圳湾沄玺的130亿开盘神话,不只是一个销售数字,更是中国楼市结构性变革的一个缩影——房子不再是普涨资产,但真正的稀缺资产,永远有人买单。

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