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☯广地花园观灏☯
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广地花园,位于广州市番禺区,是华南板块的知名住宅项目之一。
曾经的广地花园和祈福新邨、华南碧桂园、广州雅居乐花园、广州星河湾、锦绣香江花园、南国奥林匹克花园、华南新城,被誉为华南板块的八大金刚。
在于1997年正式面市,但是开发到现在依旧有新房在卖,卖了这么多年,依旧不温不火,中间历尽波折
在20多年的时间里,中间经历过开发商多次更换,
最初的广地到广东决胜再到广州泛美,后来又转让给广州圣地,每个开发商接盘不到两年又转给下一家。
某开发商还经历过数亿元的债务危机,致一众业主十多年来饱受产权不确定之苦,当年的“广地事件”确实令全城瞩目。
经过很长一段时间后,最终在2013年,广州南驰集团收购了广地花园资产包,曙光才得以重现。
由于开发商多次易主,导致小区的园林,物业,社区配套运营真的很差,业主经常吐槽拿着2块8的物业费干着五毛钱的事情,车位强行收30-40万一个,没卖的全部上锁(业主反馈)
现在南驰开发的最新组团叫观灏组团,
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基本信息
占地面积:26.6万㎡
建筑面积:65.5万㎡
总栋数:42栋
总户数:2359户
车位数:2831个
绿化率:37%
容积率:1.99
物业费: 2.8元/平
物业公司:广州广地物业管理有限公司
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南驰集团,深耕广州28载,是一家根植广州的本土房地产开发和管理公司。
目前已在广州市区(荔湾、海珠、黄埔、番禺、花都等区域)开发了十多个高端楼盘。
自1995年成立以来,南驰集团见证并参与了广州日新月异的城市建设,集团理念是在推进城市开发的同时,为广州人居带来高品质的体验,矢志打造城市高品质物业运营商,引领城市发展走向新里程。
交通配套
广地花园地处华快入口,自驾十分钟到琶洲新洲站,十五分钟到珠江新城,对平时自驾出门的朋友特别友好,当然,华快也会塞车,但起码在广地出发,可以少堵一段路,时间相对会更有保证
另外,如果不想开车的话,楼盘还配备3条楼巴线路,通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站,挺方便的,一觉睡醒到天河不是梦。
也有专线接驳地铁南村万博站(7分钟)和汉溪长隆站(10分钟),可乘坐地铁3-7-18号线。
下面是楼巴运营时间表,还挺密集的:
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为什么说有小区楼巴专线接驳地铁南村万博站呢?
那肯定是因为不近地铁了,走路距离地铁站大概2.9km(不同组团楼栋有所不同,但都距离地铁较远),所以才需要楼巴车接驳
教育配套
小区旁边就是星执学校,即以前的执信中学(要考);
小区里面有按照省一级标准打造的学校明德广地实验学校(不用考,业主孩子可以直接读 一年学费不住校两万多)设有小学和初中部。
另外还有两所幼儿园一所公立一所私立。
目前广地花园对口小学是南村汇贤小学,初中则是南村侨联中学,两所学校都一般,只能说安全就好。
生活配套
项目自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、龙湖私家水景
项目规划超1万㎡的商业Mall,未来将引入多种年轻化商业业态,同时对旧商业街进行改造或翻新,树立全新商业街年轻形象,打造焕然一新的U+活力街区!
项目坐享千亿级城市核芯商圈,万博中心、番禺天河城,万达广场,海印又一城,四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型商业中心环伺,城市精粹所在,生活一步到位。
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番禺第二人民医院(开车5分钟),省二(开车15分钟),番禺省妇幼(3公里),番禺中医院,番禺中心医院(20分钟) 大学城省中医
走路五分钟到珠江城跑步散步,2.5公里就是长隆旅游度假区,开车十分钟到瀛洲生态园,20分钟以内到大夫山,25分钟到莲花山
在售楼栋+户型
此次广地花园·观灏加推的新品34栋悦景楼座,面积段分别为86m²、96m²、100m²悦景三房,多面采景,三面望水,通透采光,充分利用户型的每一寸肌理,以有限的生活空间焕发更多生活灵感,打造全方位人性化居所。
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建面约86㎡南北通透三房,南北对流,采光通透,空间视野开阔,布局方正舒适实用,客厅直通南向阳台,引更多清风和阳光入室,缔造质感生活。
建面约86㎡精致水景三房,经典竖厅,入门便是客餐一体通厅,延伸至阳台,视野开阔通透,目之所及即是灵动的水景风光,放上藤椅,闲暇小酌,有清风,有美妙的水景闯入视野,何其惬意。
建面约96㎡滨水舒适三房,餐客厅一体化,连通观景阳台,臻藏生活美景,客厅与休息区以科学合理的布局分隔,动静皆从容,卧室均规划大面宽飘窗,放大房间尺度感,营造舒适生活体验。
建面约100㎡瞰景大三房,约7.3米超宽阳台,以宽阔的光照面,大幅度迎入阳光,湖园美景尽收眼底。而南向主卧,尊享独立明卫,以超大观景飘窗,自成一方私密天地 ,每天惬意享受清风与阳光。
还有30栋,产品户型74-162㎡中央湖景二至五房,层高30楼,南望珍稀中央湖景,北望千米滨水长廊,南向的122方带主套舒适大四房,和162方奢华湖景双主套五房,以及74方滨水精致两房。
3个户型都非常方正,动静分区合理,实用率高,而且还是少有的揽中心湖景高层住宅,适合全龄段客户需求
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