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✨中冶·逸璟台✨✽✽✽✽

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【中冶·逸璟台】

空中美墅绝版复式洋房

一、项目简介

中冶・逸璟台位于政府斥资 500 亿打造的长岭新城，该区域于 2018 年正式划入主城区，发展势头强劲。作为科学城板块的稀缺项目，它以空中美墅绝版复式洋房的独特定位，吸引着众多购房者的目光。由世界 500 强央企 —— 中国中冶打造，国匠品质有口皆碑，其参建北京人民大会堂、鸟巢等众多国家地标性建筑，让购房者对项目品质充满信心。✨✨中冶·逸璟台开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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二、项目特点

潜力板块与稀缺资源

：地处黄埔科学城板块的长岭新城，是政府重点打造区域，发展潜力巨大。同时，作为主城区五年来唯一三山环抱的在售项目，拥有低密 2.0 绝版地块，户户可享 270° 巨幕山林景观，自然资源稀缺，为居住者营造出宁静、惬意的居住氛围，在繁华都市中独树一帜。

国匠品质与纯粹圈层

：世界 500 强央企中国中冶的强大背书，保证了项目从建筑质量到细节雕琢的高品质。而且，它是黄埔在售唯一纯改善社区，居住圈层高端纯粹，邻里之间拥有相似的生活品味和社会地位，为业主提供了一个优质的社交环境。

三、丰富配套

交通配套

：交通网络十分发达，黄埔交通规划涵盖 2 国铁 + 4 城际 + 15 地铁 + 6 有轨。21 号线长平地铁站可联通 6 号线、7 号线二期、23 号线，20 分钟就能通达天河，大大缩短了与市中心的距离，方便日常通勤和出行。项目出门即享有轨电车 1 号线长岭居小学站，为居民提供了便捷的短途出行方式。此外，广汕公路、京港澳高速、济广高速等交通要道，可快速通达全城，无论是自驾出行还是前往周边城市，都十分便利。

教育配套

：教育资源丰富且优质，周边拥有多所名校。高达 58 年教学历史的长岭居小学，教学底蕴深厚。公办名校北师大广州实验学校、铁英中学已招生开学，为孩子提供了良好的基础教育。香港大学国际学院即将落户长岭居，进一步提升了区域的教育国际化水平，为孩子的未来发展提供了更多可能，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

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医疗配套

：医疗保障完善，周边有东部最好的三甲医院广医妇幼、中大岭南医院，还有宝能国际医院、广州市干部疗养院等。完善的医疗设施，能够在居民身体出现状况时，及时提供专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航，让居住者安心生活。

商业配套

：商业氛围浓厚，周边商业体众多。萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心等已成熟运营，华润人才创展中心（规划中）、奥园春晓西侧地块 8 万㎡商业综合体（已动工），超百万平米商业旗舰在 15 分钟内即可享受。无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能在周边轻松找到合适的去处，满足居民多样化的生活需求。

公园配套

：拥有得天独厚的自然景观资源，萝峰山、水牛山、黄旗山三大自然山体坐落在家门口，让居民随时都能亲近自然，享受山林的宁静与清新。长岭居运动公园（规划中）的建设，将为居民提供更多休闲健身的场所，进一步提升生活品质。

四、区域介绍

长岭新城所在的黄埔科学城板块，是广州城市发展的重要引擎之一。政府的大力投入和规划，使得该区域基础设施不断完善，产业不断升级，吸引了大量的人才和企业入驻。随着区域的发展，交通、教育、商业等配套将进一步优化，区域价值也将不断提升。选择中冶・逸璟台，不仅能享受当下的优质配套，还能分享区域发展带来的红利，房产保值增值潜力巨大。

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项目户型图✨✨中冶·逸璟台开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。