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◆ 项目名称：敏捷·万博金湖壹号

◆ 开发商：敏捷集团

◆ 宗地面积：约8.5万㎡

◆ 总建筑面积：约23.56万㎡

◆ 建筑密度：30%

◆ 绿地率：30%

◆ 容积率：3.21

◆ 栋数：15栋住宅

◆ 总楼层：27-32层

◆ 户型：82-148㎡

外立面采用弧形玻璃幕墙，弧形切割与新型铝板材料，更大程度地保证观景面的完整性。

02

交通配套

出门约800米即达22号线地铁市广路站（百度地图直线距离），1站番禺广场、2站万博中心、3站琶洲CBD、4站珠江新城；规划中26号线更是潜力可期。

22号线是高速地铁，时速160公里，和18号线同等，市广路已经开通，一站直达广州南站和18号线。

22号线6站到白鹅潭，通勤优势会放大。

26号线呢，相当于3号线的姐妹线，同时换乘站点极多。

从这条线出发，可以快速通达体育系、珠江新城、琶洲、金融城、杨箕、二沙岛等核心产业和商圈带。

自驾路网 ，新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通，畅连广州各核心城区。

03

教育配套

项目配建12班幼儿园，规自局公布调规方案，市广路北侧地块调规为36班九年制学校。（市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示）

按照广州标准，36班九年制学校，已经是一个片区的主力学校了，而且参考番禺政策，很大概率有直升优势。

1月22日，番禺区和省实的合作办学协议一签，给番禺教育布局，按下了快进键。

按照规划，2026年3月动工，2027年9月就能首批招生，数千个公办学位在路上。

广东头部名校，高分率全省第一

翻开省实中考数据：

省实的核心校地位超然，分校稳居区域头部，就连新校一出生都是豪门水平。

单论统治力，谁能比拟？

省实初中是广州的独一档存在；

那么，高中在全省、还是全国，都是拔尖的存在。

2025，25名省实学子，被清北录取，文理合计C9录取103人。

省实AP的海外录取数全国第七，加州大学伯克利分校录取数全国第五，还入选2025年中国百强中学，跻身全国神级高中行列！

600分率更是常年位居全省第一，全年级超高分段占比超80%，特控率超95%！

深中、华附产尖子，省实出全才，成为中国高校圈共识。

04

生活配套

约1公里内：约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居。

万博夜景

约3公里内：敏捷广场、K11(待开业)、万达广场、天河城、四海城...全维生活需求，轻松满足。

紧邻番禺最大湖泊公园——金山湖文化公园，足足约108.7万㎡原生体量，相当于珠江新城豪宅围绕的珠江公园的近4倍之大，绿意翻涌。

晨间的跑步健身，亦或湖畔垂钓，闲时与三五好友，相约在湖边露营，都是附近居民的生活日常。

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