【官网首页】万丰海岸城瀚府官方售楼处电话(万丰海岸城瀚府)官方网站-万丰海岸城营销中心-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.7.12售楼处✦AI热搜
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基础信息：
开发商：深圳市海岸新城投资有限公司
物业：深圳市海岸物业管理集团有限公司
占地面积：10222.99平方米
建筑面积：60800平方米
总栋数：6栋高层和1栋幼儿园
总楼层：52层
容积率：5.95
车位：1比1.2
绿化率：30%
物业费：5元/月/平
梯户比：四梯六户，四梯五户，三梯三户
产品类型：（住宅）
产权：70年（2021年6月16至2091年6月15日止）
状态：（样板房开放中）
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在售户型
👉100㎡ 3️⃣房2️⃣厅2️⃣卫 500万-567万
👉116㎡ 4️⃣房2️⃣厅2️⃣卫582万-640万
👉120㎡ 4️⃣房2️⃣厅2️⃣卫635万-702万
👉143㎡ 4️⃣房2️⃣厅2️⃣卫763万-843万
户型面积：
100/116--120/143/188平（三至四房）
备案总价：504--843万
备案单价：4.9--5.8万
备案均价：5.5万
折扣单价：4.6万起
交楼：2025年9月简装
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项目介绍：
01
#区位总结#
区位方面，沙井位于宝安区西北角，是大空港规划的主要辐射片区之一，也是广深科技走廊的关键节点。而项目所在的新桥街道，规划沿宝安大道新桥侧和中心路两侧的狭长地带，打造西部中心的中央商务区。拥有大空港、海洋新城、会展中心的三重利好规划加持，沙井未来发展持续看好
02
#产业总结#
产业方面，有万丰项目打造的海岸科技城产业项目，以高品质的产业园区和新商业形态，导入战略性新兴产业，聚焦“新一代信息技术/先进制造/互联网”三大主导产业，推动区域产业实现跨越式升级。
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三、瀚府6栋产品亮点:
【产品定位】瀚府稀缺129席，央景大平层
【城脉中轴】城脉中轴景观带，纵览3公园，与自然无间
【臻品楼王】地标级进阶大宅，定鼎西部
【尊崇礼遇】约6m层高架空层
【奢阔层高】约3.15m层高
【主力户型】约143-189㎡纯4房
【电梯配比】3梯3户
必买理由：
1、西部标杆 | 约500万㎡ 超级综合体大城
2、稀缺品质 | 福松沙唯一高品质住宅
3、一流配套｜深外名校 海岸城商业 山姆 地铁11号线 三公园 配套齐全
4、改善首选｜约100-143㎡宽景阔宅
5、西部唯一｜约189㎡央景大平层
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PART 1/万丰海岸城规划及配套
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一、项目基本信息
【总建面积】约500万㎡
【楼盘状态】A区已入伙约3000户业主
【商业配套】万丰海岸城购物中心【今夏开业】
【临近教育】深外宝安学校（本部）
【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司
【项目地址】地铁11号线马安山站-深外宝安学校旁
【2平方公里万丰区域城市更新】
西部约500万㎡ 标杆大城，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部设计；集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。
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二、项目基本信息
【翰府二期】坐落大城中央，南北向点式布局
【产品定位】改善首选，西部人居范本
【城脉中轴】俯瞰景观中轴，纵览海岸公园
【电梯配比】双核心筒，实现2梯2户/2梯3户
【奢阔层高】约3.1m层高，阔绰人居
【在售户型】100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅
【交楼标准】毛坯送简装交付
【改善首选 人居范本】翰府以南北向点式布局，俯瞰景观中轴。
3.交通总结：
交通方面，项目距离11号线马安山站直线约600米，步行约10分钟左右；沿途半小时左右即可到达碧海、机场。
自驾方面，周边有凤塘大道、宝安大道、广深公路三条城市主大道，宝安大道、广深公路都是深圳西部连接市区的主要道路，出行还是比较便利的。
4.商业总结：
商业方面，整个万丰项目A、B区规划商业总建面超约66万㎡，未来将成为西部最具代表性的商业中心。
★A区海岸城购物中心总体量约20万㎡：是南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划；
★B区特色商业集群：有西部首个山姆会员店（已动工）；高端主题餐饮商业区（已动工），规划业态以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主；开放式街区商业（规划总建面超35万㎡）；
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5.教育总结：
教育方面，瀚府二期毗邻海岸幼儿园，旁边就是深外宝学校。深圳外国语学校宝安学校是宝安区引入的首个深圳四大名校，隶属的深圳外国语学校（集团）属于深圳市教育局直属学校、全国首批13所可保送20%毕业生上重点大学的外国语学校之一。
6.休闲娱乐总结
休闲娱乐方面，家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。
周边还有大钟山公园，与新桥市民广场直线距离也仅有1.1公里。此外，周末还可以驾车约20分钟左右，前往海上田园、立新湖公园、流星谷欢乐世界玩耍。
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户型图：
【标准层平面示意图】
双电梯双大堂设计，给业主尊容归家礼遇*4/5栋：4梯5户
本次将推建面约100-188㎡的纯粹大户，定位进一步拔高。
其中3栋：
01-04户型100平3房2，05-06户型120平4房2卫，4梯6户，层高3.1米。
4栋、5栋：
01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫，4梯5户，层高3.1米；
6栋：
01户型142平4房2卫，02-03户型188平4房3卫，为楼王单位，层高3.15米，3梯3户。
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【标准层平面示意图】
*4/5栋：4梯5户
*3栋：4梯6户
【约100㎡三房两厅两卫】
①户型分析：
分布位置：3栋01/02/03/04（分析以01为例）
餐客厅：一体
阳台：生活阳台＋竖厅出阳台
户型方正实用
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【约116㎡四房两厅两卫】
①户型分析：
分布位置：4/5栋01/02户型（分析以01为例）
餐客厅：一体化设计
阳台：生活阳台＋观景阳台（约6.4m，连接客厅和次卧）
其他：
进门右手边有个书房
，可用作多功能空间，书房、琴房、衣帽间收纳都是不错的选择，位置很实用；
全屋多飘窗，提高使用率，
可以远眺凤凰山和商业美景、目送式上学看深外宝学校
【约120㎡四房两厅两卫】
户型分析：
分布位置：3栋05/06、4/5栋04（以3栋06为例）
玄关：玄关处空间大，狭长，可以做一排收纳柜
餐客厅：横厅设计，餐客厅一体，
阳台：生活阳台＋观景阳台（连接客厅和主卧）
厨房：
半开放式
的厨房自带生活阳台
卧室：主卧套房设计，空间大，比较舒适，
两个次卧都不对视
，私密性好
其他：全屋多飘窗，提高使用率，横厅设计的
缺点在于动静不分区
，人口多的家里有待考虑（比如有人在客厅玩耍，那只能卧室关门休息）
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【约143㎡四房两厅两卫】户型分析：分布位置：4、5栋03/04/05（空间格局类似120平四房两厅两卫，不再赘述）大横厅+约7.2米开间大阳台，主打就是一个尺度感；主卧可以根据自己的需求打造衣帽间；
6栋01户型为双龙抱珠的143平4房2卫，大开间大尺度朝南，俯瞰整个海岸公园中轴景观，仅41席。01户型采用客厅和厨房双阳台设计，厅出阳台，宽约5.65m、长约9m；客厅两边是四个卧室，每个卧室都有飘窗，户型整体布局方正；双龙抱珠户型的2个卧室和客厅采光是正南朝向，总长约12m，采光面充足，视野景观俯瞰整个海岸公园中轴，一览无余。
6栋两端头是02-03户型南北通的189平4房3卫，仅有88席，也是海岸城唯一189平大户型豪宅。02户型采用双套房设计，南北通透+双龙抱珠双格局优势；客厅和厨房双阳台设计，厅出阳台宽约6.1m；客厅两边是卧室，每个卧室都有飘窗，户型整体布局方正，餐厅设计有景观飘窗，约4.6m，与客厅的景观阳台呼应，使整个户型格局更加通透、格局宽敞。
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