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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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华发广场(ll期)横琴湾

约108-240㎡一线滨江臻品

金融岛旁纯住宅，恭迎品鉴！

项目信息

总占地面积：约9万㎡

总建筑面积：约34万㎡

容积率：约2.2

楼栋数：15栋

总户数：约1600户

在售楼栋：39#地块1-7栋，32#地块1栋、2栋、4栋

在售产品：约108㎡两房、约135㎡四房、约143㎡四房、约155㎡四房、约170㎡三房、约190㎡三房、约240㎡四房

金融岛旁一线滨江房即将绝版

横琴湾39#地块

约135㎡尊享约7.4米转角阳台三面巨幕房

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（3、5-7栋01户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

2梯3户奢阔产品，独门独户充分保障业主隐私

约15.9米超宽景观面，俯瞰一线盛景

约7.4米270°阔景阳台，双面巨幕采光

三面采光，全屋通透明亮

约5.5米开间套间主卧，动静分区保障主人隐私

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约143㎡尊享约7.1米大阳台一线滨江房

（3栋02/03户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

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2梯3户奢阔产品，独门独户充分保障业主隐私

阔达约14.9米巨幕采光面，尽揽金融岛一线盛景

约7.1米开间灵动客厅，尊享超大阳台

奢雅套间主人房，约3.7米270°大飘窗，南北通透，采光极佳

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（产品所在位置）

约170㎡尊享约7.7米大阳台一线滨江房

（5-7栋02/03户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

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2梯3户奢阔产品，大幅度提升居住舒适度

阔达约16.2米巨幕采光面，尽揽金融岛、澳门一线盛景

约7.7米开间灵动客厅，尊享超大阳台

奢雅套间主人房，约4.2米270°大飘窗，采光极佳

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（产品所在位置）

约190㎡尊享约7.2米大阳台一线湾景楼后

（2栋01/02户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

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2梯2户楼后产品，尊享身份象征

约18.2米巨幕采光面，全屋三面采光，户户全明通透

约7.2米超大开间景观阳台，无遮挡一览湾景、金融岛城市盛景

主卧开间约4.8米，配备270度超大飘窗

（产品所在位置）

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约240㎡尊享约7.9米大阳台多重叠景楼王

（4栋01/02户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

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2梯2户楼王产品，尊享身份象征

约18.4米巨幕采光面，户户全明通透

约7.9米超大开间景观阳台，无遮挡一览澳门景、金融岛城市盛景

男女双主卧设计，充分保障个人私密性

（产品所在位置）

横琴湾32#地块

约108㎡横琴在售最小面积纯住宅，低总价上车横琴

（1栋01户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

横琴在售最小面积纯住宅，上车横琴最低门槛

约12.3米采光面，全屋通透敞亮

奢雅套间主人房，步入式衣帽间，保障女主人收纳需求

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约155㎡尊享约7.2米大阳台南北通静谧园林房

（1栋03户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

约14米巨幕采光面，南北通双阳台设计，通风采光俱佳

约10.5米超长通道动线，充分保障主人房私密性

奢雅套间主人房，约4.8米270°大飘窗，主卫配备飘窗，实现南北互通，通风采光俱佳

区域价值

一、粤港澳大湾区未来五年赶超世界第一大湾区

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总人口7000万+，未来将达到1.5亿人

港口集装箱吞吐量7.4千万标箱

机场旅客吞吐量2.23亿人次

GDP总量11.60万亿元，相当于一个澳大利亚

GDP实质增长率5.9%，为四大湾区之首

二、《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式出台

粤澳共商、共建、共管、共享

粤澳联合组建管理委员会，由广东省省长和澳门特别行政区行政长官共同担任主任，下设执行委员会，主要负责人由澳门行政区政府委派

促进澳门经济适度多元的新平台，便利澳门居民生活就业的新空间，丰富“一国两制”实践的新示范，推动粤港澳大湾区建设的新高地

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三、寸土寸金，纯住宅用地仅8%

金融岛CBD旁湾景纯住宅大盘

横琴纯住宅用地仅为8%

环河景观带一线湾景更为稀缺

项目北面及东面一线湾景、金融岛城市盛景

南面及西面横琴城市景观、小横琴山自然景观

02

湾、岛、城一线多重景观

紧邻环河景观带，无遮挡俯瞰一线湾景、澳门景

无缝连接河湾公园，对标广州海心沙公园，超高绿化率，拥有“城市绿肺”、运动休闲等功能

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03

层层叠景台地式设计

园林抬高约5.5米，3楼即可拥有普通住宅5楼视野

俯瞰1公里绝版湾景、澳门景

04

科学化布局搭配中心景观轴

步移景异，私密性更强

（32#地块景观分析图）

（39#地块景观分析图）

05

大师匠造东南亚风情园林

私享级湾海谧境

06

五大主题园林

健身、娱乐、观景、会客一应俱全

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（32#地块园林主题分布图）

（39#地块园林主题分布图）

07

金融岛CBD旁臻罕低密住区

容积率仅2.2，居住舒适度更上一层；

每户均享最大景观面、采光通风面，宽楼距、长日照、多绿地

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