热搜焦点: 中国铁建·西派粤府售楼处(西派粤府)首页网站-西派粤府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.07售楼处AI热搜

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西派粤府小区位于海珠创新湾，洛溪大桥西侧，距离后航道江边300米处。小区占地面积17543平方米，计容面积58800平方米。整个项目的规模不大，由4栋16层-25层的住宅组成。总共298户，容积率3.0，绿化率35%。

占地面积: 约1.75万㎡

建筑面积:约 5.88万㎡

建筑密度: 3.0

绿化率：35%

规划楼栋: 4栋

层数: 1# 16F，2、4#26F，3#25F

物业: 中铁建物业

户型面积: 建面约120-140㎡四房

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开发商：中国铁道建筑集团有限公司

前身是中国人民解放军铁道兵，成立于1948年，发展至今，中国铁建已成为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。

全球250家最大承包商排名第3名

2022年中国企业500强排名第11位

2022年世界500强企业排名第44位

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2019 - 2022，中国铁建西派系连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号。

项目位于广州城市新中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好；

同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅。

海珠区十四五规划，推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户

熟悉项目的各位都知道，在海珠创新湾范围之内，旁边在建大型商业——广百海港城，周边还有沥滘旧改加持，未来城市界面有望蜕变，潜力不小。

沥滘旧改，不多说了，沥滘旧改应该是海珠除了琶洲之外，推进进度最快的旧改项目了。

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项目配套

1、交通配套

公共交通方面，小区距离地铁2号线南洲站的直线距离大概在750米。但是由于河道和快速路的阻拦，导致需要绕路将近半个小时才能到达。加上沿途路况复杂，目前看是不太可能实现步行乘坐地铁了。因此，日常出行还是主要依靠自驾。

自驾交通方面，小区周边路网密布，环城高速，广州大道南，洛溪大桥，环绕小区。因此驾车出行十分便利。不论是开车到珠城，琶洲，还是金融城，都在半个小时的车程以内。

2、教育配套

小区内配建一所幼儿园，除此之外没有其他教育配套。

我看了一下周边的教育资源，倒是挺丰富。项目2公里范围内，包括近期刚转为省一级的南武小学在内多家省、市一级中小学。

只是未来小学是怎样划片，在小区建成教育局公布前，都未可知。

如果家中有适龄读书的小朋友，还是要多注意这一点。

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3、医疗配套

小区直线距离3公里范围内有海珠区妇幼医院，中山大学孙逸仙纪念医院，暨南大学口腔医院，广州粤海医院。虽然都需要开车才能抵达，但是这个距离不远不近，倒是刚刚好。

4、生活配套

西派粤府的西侧正在建设整体体量达到48万平方米的佳兆业商业中心，建成后将会是海珠最大的购物中心。再往西，还规划了广百海港城。商业增量还是很客观的。

东侧，跨过洛溪大桥，规划了广州之窗、广航大厦、中交南方总部基地，建成一个有一定规模的总部经济区。所以也会有一些产业的支持。

当然了，目前这些配套还需要想象，距离真正落地还需要很长一段时间。但是有想象总比没有强。

另外，现有的海珠新都荟广场，盈熙广场、渔人码头商业配套离小区都不远。日常逛逛街，吃吃饭还是绰绰有余的。

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三、户型设计

为了望江，小区整体做了扭转设计，使得正南、西南、东南都能望江。

项目的户型主要是120方和140方两个面积段，全部都是四房两卫的产品，改善的味道很浓。这其中又以140方面积段为主，140方共有四种产品设计，总有一款适合你。

具体的户型设计如下：

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