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꧁🎼🎼越秀天悦金沙🎼🎼꧂
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越秀·天悦金沙位于广州市白云区金沙洲,紧邻6号线浔峰岗站,距离华润皇冠地块仅300米。项目主打湖山全南向小洋房,提供95-143平方米的多种户型选择,涵盖三房至四房设计,满足不同家庭的需求。越秀·天悦金沙不仅地理位置优越,还拥有丰富的配套设施和便捷的交通条件,是广州西部科技走廊中的优质住宅项目。
【开发商】越秀地产
【占地面积】约105000㎡
【建筑面积】约357800㎡
【产权年限】70年(从2020年12月起算)
【总住户数】1505 户
【楼栋总数】34栋
【容积率】2.88
【绿化率】35%
【车位比/车位】约1:1.54
【层数】9-47层
【物业公司】越秀物业
【物业费】住宅 3.2 元/㎡
【装修标准】精装修
【拿地】2020年12月[楼面价12286/㎡]
【地址】浔峰山东路金沙铭峰一街1号
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越秀·天悦金沙所在的金沙洲位于广州“西部科技走廊”的核心地带,华为研发中心的落地进一步提升了区域的科技创新能力。项目处于白云湖数字科技城的核心启动区,该区域是广州“十四五”规划中广州科技创新轴上的关键节点,重点发展高端软件、云计算、人工智能等六大科技产业。随着区域的不断发展,越秀·天悦金沙将优先享受到产业聚集、就业机会增加等红利。此外,项目毗邻广大附实验中学、广东省华侨中学等多所优质学校,教育资源丰富。
——湖山环绕|翡翠之境——
项目位于广州主城白云金沙洲版块,小区旁边就是91万㎡浔峰山公园及35万㎡自然湖泊,稀缺生态山湖资源,整个项目被山湖环抱,景色怡然。
同时该地段处于主城范围,周边不乏成熟的城市商业生活配套,拥有体量接近10个天河城的商圈;与项目一路之隔是永旺梦乐城,步行750米即到,以及1.5km便是金铂天地广场、万达广场商圈,吃喝玩乐充满烟火味的生活不亚于天河越秀。
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——华为研发中心落地——
另外随着对岸华为研发中心今年年底落地,金沙洲与珠江新岸(罗冲围版块)将迎来填补多年来产业这块的空缺,带动改片区产业价值的提升!
越秀·天悦金沙不仅仅是占据优质的教育资源,不管是在交通、商圈、配套、景观上都是属于高配,同样的价格可以拥有超标准的好房,谁又能够拒绝呢?
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项目区域图
越秀天悦金沙难得的是身在主城,却能够享受丰沛的自然景观,项目北靠延绵的浔峰山,东临两大生态景观湖,整个项目被山湖环抱,景色怡然。
项目自带约3万㎡山体公园,周边还有浔峰山生态公园、金沙洲绿心公园,犹如长在公园里,居住于此尽情享受自然的馈赠。
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自然景观优势突出,在交通出行上也丝毫不逊色。家楼下即为公交总站,十多条线路快速接驳地铁浔峰岗站——地铁6/12号线交汇换乘站,3站荔湾,畅达荔湾、越秀、天河、大学城等核心区域。
沉香大桥(规划)、广佛大桥(在建)、金沙洲大桥等与白云、荔湾便捷连接。其中,在建的广佛大桥、地铁12号线预计今年完工,明年开通(来源:广州白云发布,具体实际开通时间以官方公布为准)。
与项目一路之隔是永旺梦乐城,相距约1.5km便是金铂天地、万达广场。放眼整个金沙洲,多达20个综合商业体环绕,小区还配建约1000㎡社区商业,周边商业体量高达约300万㎡,规模相当于约20个天河城!吃喝玩乐随心所欲,如此充满烟火味的生活,成熟度不亚于天河东、科学城等成熟板块。
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小区园林景观:
小区紧挨着91万㎡浔峰山公园旁,稀缺生态山湖资源;地势抬高约20米,容积率2.88,近5万㎡园林。整个项目35万㎡城心纯南湖邸墅区、半山伴湖!
【户型鉴定】
越秀·天悦金沙提供的户型设计注重实用性和舒适度。项目主打建面约95-143平方米的三房至四房户型,涵盖了多种面积段,适合不同家庭的需求。其中,95平方米的三房两厅两卫户型采用板式小高层设计,南北双阳台、纯南向全景飘窗,保证了充足的采光和优美的景观视野。125平方米的四房两厅两卫户型则采用了专梯专户设计,南向三面宽、6.85米景观阳台,LDKG布局提升了空间利用率和居住舒适度。此外,138平方米和125平方米的四房户型也各有特色,提供了更多的选择。
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越秀天悦金沙于半山之上,筑造容积率仅约2.88低密洋房。在户型设计上更是尤为用心,项目在售建面约95-160㎡三至四房,除了金沙洲约150m天际线视野、自家阳台即可瞰湖望山景的超高层;还有户户朝南、南北通透、板楼设计、专梯入户的小高层产品,市中心臻稀低密“豪宅”配置。
【优点】
越秀·天悦金沙的优点显而易见。首先,项目地理位置优越,紧邻浔峰山公园,下楼即享3000亩湖景后花园,生态环境优美。其次,项目距离地铁6号线浔峰岗站仅约300米,交通极为便捷,方便居民快速到达城市各个角落。第三,项目处于白云湖数字科技城核心启动区,未来能优先享受区域发展带来的红利。此外,项目自身配有幼儿园和小学,并纳入白云广附教育集团,教育资源丰富。最后,项目由知名国企越秀地产开发,建筑质量有保障,物业服务优质。
✅【95㎡ 三房两厅两卫】
市中心绝版小高层三房
板式小高层|1:1等比楼距|专梯入户
南北双阳台|纯南向全景飘窗
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✅【125㎡四房两厅两卫】
板式小高层|专梯专户
南向三面宽|6.85米景观阳台
LDKG布局|超20㎡奢适主套
————【超高层1栋3梯4户】————
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✅【约138㎡四房两厅两卫】
私属入户花园|南北双阳台
南向多面宽|奢华270°观景主套
————【超高层2栋3梯6户】————
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✅【约96㎡三房两厅两卫】
南向多面宽采光|超6米宽景阳台
✅【约125㎡四房两厅两卫】
私属入户花园|270°阔景L型宽景阳台
Hub厅厨一体化|主套3.3米全景飘窗
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