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搜狐焦点鞍山站 2025-01-31 19:40:06
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世界大观三期产品,引入国贸这位国企联合开发,正式命名“越秀国贸观樾·天湖”。拿出天河稀缺的叠加式院落产品,致敬天河终极改善,包括3栋19层小高层 ,以及11栋4层高的叠墅产品,面积含盖约190㎡平层产品和约210、220㎡合墅产品。

建筑面积:30643㎡

容积率:1.6

地块规划:3栋楼小高层+11栋叠墅

总层数:4F叠墅、小高层19F

产品:叠墅、小高层

此次观樾三期产品,由越秀及国贸两大国企合作,定名观樾|天湖。

此次新品共规划3栋19层小高层 ,以及11栋4层高的合墅产品。

面积方面,将主打建面约190㎡大平层及建面约210㎡合墅,单是合墅产品本身,就是凤毛麟角,注定是要被争抢的!

而观樾|天湖此次新品,低容积率1.6 ,这是全广州罕见的低密度住宅。

项目容积率仅1.98,是近5年中心四区出让规模最大,容积率最低的地块,宛如在森林里种房子

整体规划 | GAD杰地设计事务所-代表作:深圳湾区超级总部、安吉悦榕庄

建筑会所 | 香港梁黄顾先生团队-代表作:广州太古汇、香港柏傲湾景观湖区 | 美国SWA-代表作:曼哈顿猎人角公园、万博和樾府中央公园建筑立面 | XAA冼剑雄团队-代表作:广州海上丝绸之路博物馆、琶洲南TOD室内设计 | 广州PONE-代表作:广州南沙IFC空中花园、琶洲南TOD

臻越ONE,服务1%的塔尖圈层,只为高定而来国际服务标准双认证,金钥匙国际联盟+TIBA认证(胡润百富榜专用管家)高定服务:星级行政酒廊、奢华酒店厨师上门服务、专属节日定制服务、夜归护送服务越秀商管VIP权益,链接办公、购物、酒店、餐饮等一线品牌商家,为观樾业主提供专属私享权益

依山而建,抬地设计:半山豪宅打造理念,小区整体抬高5-10米,景观视野更佳,带来尊贵私密的居住体验正南北行列式排布:楼栋错位排布,视野拉大错开,户户均可观景,通风效果拉满!13-17F低密板式小高层:一字型板式楼型,户型规整,通风强,互视少,为近10年来天河区日照最好的社区!

为了充分发挥出项目景观面上的优势,并符合高端改善人群的居住需求,越秀·观樾经过多番研究,不惜成本,为了自己更大化将景观与居住舒适度相融合,结合原有地势天然差高作了抬高,采用南北对流纯板式+小高层设计。近38%的超高窗地比+双层LOW-E玻璃,不仅还原了窗外自然景色,尽可能让美景、阳光到访。

出门就是约243万方山湖林海,仅1.98容积率,环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线,三面环山,片区及周边拥有丰富的山水资源,是天河东部重要的绿色开敞空间,水系包括太阳湖和月亮湖等2个人工湖,周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕。

教育配套

4月25日,越秀·观樾对外官宣,项目引进广州天河外国语教育集团办学,配套24班小学,将由广州市天河外国语学校派出团队管理。

从学校效果图即可看出:新学校毗邻月亮湖,依山就势,将山、林、湖的自然意境溶入建筑,将打造一座现代山水书院,还原“自然教育”的真意。但最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准。

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一、文章图片均为效果图和示意图,最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容,我司将按照政府要求进行公示。

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