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——广州·鹏瑞1号——

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项目位于广州国际金融城，是中国三大国家级CBD 之一，是中国未来 10 年最具想象力的城市版图。目前主推产品320-370㎡【云缦】& 450-550㎡【云境】大师藏品

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项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑

涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。

其中又分为南北两区

南区为T1/2/3/4、北区为T5/6。

T1栋 总高12层（公寓）：3-10层 ：建筑面积 750平11-12层：顶复建筑面积 约 2000平

T2/3栋 总高32层（公寓）：4 -9层: 370、320、320平11-20层: 450、550平22-30层: 450、550平31-32层: 顶复约 1500平

T4栋 总高4-5层(艺术中心)音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

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广州·鹏瑞1号致力于打造世界级的生活品质，于南区核心庭院区域精心设置了展现珠江水“繁荣力量”的定制艺术品《势》。该艺术品不仅深入阐释了广州珠水文化的深层意义，展现了尊崇的仪式感，又在宁静中通过中国书法的力度，传递出刚柔并济的和谐之美。

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小区内更有【湾汇】高定奢尚商业中心，未来引进米其林餐厅、高定百货、家居、顶级豪车及艺术画廊等高定业态。还有珠江畔唯一星空立体花园，打造梦幻双层星空立体花园、名贵树种、四季花海、银河星空顶、顶级艺术雕塑等。

广州·鹏瑞1号位于广州国际金融城版块，金融城对广州的战略价值，不逊色于深圳湾之于深圳。

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广州，位于粤港澳大湾区的核心地带，沐浴在南中国最宏伟的珠江水系的滋养之下。这座城市，从江河的怀抱迈向浩瀚的海洋，孕育了海上丝绸之路的起点，成就了千年商贸的辉煌。

广州·鹏瑞1号的诞生，不仅仅是鹏瑞集团的一次成功之作，更是广州乃至中国在国际舞台上的一次精彩亮相。项目以其卓越的品质和创新的精神，为广州献上了一个国际标准的高品质生活地标。未来，广州·鹏瑞1号将继续秉持初心，为城市的发展贡献力量，成为珠江江畔一颗璀璨的明珠。

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，全国契税降至1%，增值税降低0.5个点。

现行享受1%低税率优惠的面积标准，由90平方米提高到140平方米。北京、上海、广州、深圳4个城市，可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

取消一线城市豪宅增值税：原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

取消购买2年以上的增值税：在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

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