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🔥【阿那亚·三亚】🔥

🏅【开发商】阿那亚

🌎【占地数据】3000亩 建筑占地：873亩

其中1300亩土地为高尔夫球场

🎈【容积率】0.3🌿绿地率: 60%

🎁【产权年限】40年（70年）；

🏠【项目均价】700万起

🎈【物业公司】阿那亚（一期10.8元/平，二期及后续9.8元/平）

🏠【四期销售情况】

【一期独栋别墅】总占地面积 345 亩，共 453 户，21年已经交房入住；

【东区二期大平层】4 栋 9-11 的观景大平层公寓及 1 栋会所，户型约为175平左右的三房三卫。

【西区二期公寓】1栋23层公寓，户型133/169平；

【三期叠拼别墅】面积约245平方米（4房3卫），有室内空间和花园赠送（2025年6月30日交房）

【四期花园洋房】面积135和145平米（三房两卫）

阿那亚·三亚项目整体占地3000余亩，总建面约35万方，建设占地约900亩，综合容积率仅为约0.3。

项目二期山之境东区占地面积约4.7万㎡，可售建面约2.3万㎡，容积比率0.6，绿化比例45%，共规划144户。产品类型为建面约172-178㎡的果岭景观大平层，预计2023年9月30日交房。

项目二期山之境西区占地面积约3.2万㎡，可售建面约2.1万㎡，容积比率1.2，绿化比例45%，共规划133户。产品类型为建面约133-169㎡高层瞰景公寓，预计2024年12月31日交房。

项目三期山之屿占地面积约20.7万㎡，可售建面约9.6万㎡，容积比率0.3，绿化比例50%，共规划262户。产品类型为建面约171-251㎡果岭叠院，交房时间为2026年5月31日（A\B区）、2025年6月30日（C\D\E区）。

项目四期伴山洋房占地面积约6.7万㎡，可售建面约3.8万㎡，容积比率0.6，绿化比例45%，共规划272户。产品类型为建面约135-145㎡果岭叠院，交房时间为2025年9月30日。

阿那亚·三亚项目三面环山、地势南高北低，凭借着优越的地理环境，项目借势开发了多种产品，涵盖果岭景观大平层、高层瞰景公寓、果岭叠院及低密伴山洋房，提供多样化的居住选择。

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项目配套

阿那亚·三亚坐落在长约4公里，宽约1.1公里的原生态山谷里，除了周边商业及生活配套齐全之外，自身拥有占地约1300亩的山地高尔夫球场，在球场两侧，业主食堂、集市、咖啡厅、酒吧、社区中心泳池亲子主题酒店、悬崖泳池、山谷水上乐园、文化艺术主题酒店等配套依次铺展，大大丰富了居者的休闲娱乐生活。

果岭景观大平层：A户型，建筑面积约178㎡，3室2厅3卫。该户型面向果岭，瞰景大平层，入户即享小花园；客餐一体，连接超宽阳台；南向主卧，带独立卫生间。

高层瞰景公寓：B户型，建筑面积约133㎡，3室2厅3卫。该户型方正，南北通透，打造全明空间 ；拥有观景大阳台，舒适性高。U型厨房，功能性强，布局合理。

果岭叠院：A上叠边户户型，建筑面积约238㎡，4室2厅2厨3卫。该户型上下两层，方正敞阔；豪华主卧套房，带衣帽间，生活私密性强；客餐厅一体，布局开阔，连通超长景观阳台。

伴山低密洋房：B中间户户型，建筑面积约135㎡，3室2厅3卫。该户型方正通透，前后充足采光；餐客一体贯通，连接宽境阳台，满足家庭多样化需求，一席多功能空间，延伸家的更多可能。

三亚阿那亚项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：三亚阿那亚售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策三亚阿那亚 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：三亚阿那亚 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。三亚阿那亚 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。三亚阿那亚 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。三亚阿那亚 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策三亚阿那亚 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。三亚阿那亚 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。三亚阿那亚 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策三亚阿那亚 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取三亚阿那亚 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。三亚阿那亚 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。三亚阿那亚 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取三亚阿那亚 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。三亚阿那亚 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围三亚阿那亚 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。三亚阿那亚 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。三亚阿那亚 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施三亚阿那亚 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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