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为什么富豪，独爱岭南墅

“人，诗意地栖居”，浪漫派诗人荷尔德林，曾写下此句。

这位伟大的哲人看来，山的轮廓、鸟的清啼、水的婉转，更易让人从感官、情感上回归灵魂深处的宁静...

然而现实是，拔地而起的高楼、CBD里的大平层，喧嚣、嘈杂...

它们，虽创造了一段段圈层神话，也让大部分都市人身心变得越来越浮躁与疲惫。

尤其是近两年，土拍端高价地供应开花，高端住宅市场井喷、内卷加剧。

全市在售大平层项目，保守估计超32+盘，有拥握地利的城央大平层、又有一江如练的珠水盘…

如此内卷大潮下，塔尖客群的购房逻辑，也被彻底重塑。

城市夜幕、车流与声噪从未停歇，CBD能否满足理想之居？

CBD大宗投资从不缺席，但在广州造城浪潮之下，珠金琶CBD资产能否恒久传世？

答案，一目了然。

喧嚣的城市，虽让无数新贵皆趋之若鹜，但若站在塔尖层面，其追求早已超脱物质，转向精神淡泊，反倒对其敬而远之。

对他们而言，真正的奢侈品，其实是精神的宁静，以及由此生发而来的从容感。

尤其是过尽千帆的顶峰圈层，他们越是阅遍世界，越执着于心归岭南。

但若要完全舍弃繁华城市，追逐“千山鸟飞绝”的静谧，显然也过于超脱现实。

唯一折中的方法，是在繁华中，寻一方静谧，让精神回归富足、安宁。

然而，限墅令下，“一墅难求”已成市场共识，何况是繁华之境的别墅，更是千金难买。

直到，中建|鄂旅投·岭南墅强势面市，这一缺憾，才得以完美填补。

繁华宁静共融，解构城央自然生活

堪称藏品级的土地，应该打造怎样的产品，抒写哪般的生活，都值得深思。

对此，中建|鄂旅投·岭南墅给出了圆满的方案：让居住回归自然的返璞归真。

首先，是回归居住精研，让人间烟火与宁静深度结合。

回想世界上那些让人怦然心动的别墅大宅，大致都可以分为两类。

一类是“万丈红尘”，位于城市上方，如香港太平山的白加道，是一城仰望的顶端。

另一类是“空谷足音”，深居群山之间，如莫干山1号（裸心堡），凭空御虚静绝尘氛。

两派别墅大宅都美到令人惊叹，但也不是没有缺憾。

“万丈红尘”常常少了一点世外桃源的旷野感，“空谷足音”又往往意味着生活不便。

但中建|鄂旅投·岭南墅就很神奇，直接弥补了二者的遗憾：择址城央，精细研磨“结庐在人境”居住体验的颗粒感。

1、为什么说，这里是难得繁华之地？

项目落位广州“现代活力核”的东部中心，交通+产业双核爆，片区价值注定不平凡。

近日，广州面向2049年的城市规划中，首次提出东部中心、中心城区、南沙新区“三核联动”概念。

东部中心，将建设“现代活力核”，这一举措，无疑将东部中心提升到了与中心城区、南沙新区平起平坐的发展能级。

未来，这里将依托5条国铁、4条城际、19条地铁，东部中心将畅联全国，承载“轨道上的大湾区”。

这不是说说而已，9月30日即将开通的广汕高铁，就在见证着东部中心交通的强大兑现力。

巧妙的是，国字号地标制造者中建三局联袂湖北文旅打造的中建|鄂旅投·岭南墅，被东部中心两大主要枢纽新塘站、增城西站簇拥。

近在咫尺的距离，项目业主将率先抢得城市交通发展利好，畅达湾区。

在这东部“心脏”之地，中建|鄂旅投·岭南墅还坐拥广州、增城两大经开区，位置得天独厚。

两大经开区双亿产业坐镇，区域价值爆发，只是时间问题。

何况，光看现有配套兑现，片区大城姿态已经初现。

这里，拥有比肩市区CBD的成熟商业，永旺梦乐城、新塘万达广场、钧明欢乐世界...各大商场逛1月不重样。

教育方面，项目配建24班幼儿园，附近还有增城开发区一小（已开学）、永宁街永新中学、应元学校等强校，教育具备较强确定性。

此外，社区卫生服务中心、按综合性三甲标准建设的南方医院增城分院、森林公园等配套，更是应有尽有...

在这举步可达的繁华生活，中建|鄂旅投·岭南墅自成一方宁静天地。

2、为什么说，这里是繁华中的静谧之所？

近年，随着国风越来越成为当下流行，地产界中式园林也开始风靡全国。

越来越多的楼盘，卷起一股新中式园林风，比如泰禾院子、北京万柳书院、苏州融创桃花源..均已成为国内顶豪代表。

而广州，引入新中式园林的楼盘虽不少，但大多只得其形，却无法真正领悟中国人真正的“精神寄托”。

直到，中建|鄂旅投·岭南墅的新中式园林揭开面纱，此一缺憾才真正得以圆满。

中国传统园林讲究「万物对话」，擅用借景、透视等手法，以达到情景交融的境界，这就是中式园林所谓的意境创造。

中建|鄂旅投·岭南墅的园林，是怎么做的呢？

斥资782万打造新中式园林，让中式园林的经典元素、亭台楼阁与水景交融为一体，成就圈层人士骨子里的“精神寄托”。

第二步，是把水景引入园区，让其成为园林中轴、景观中轴，铺开丰富的景观层次。

第三步，让亭台楼阁随水景在地形变化中起伏，变成溪流、溪涧、溪山、溪瀑，最后汇成溪潭，这就是所谓的「地形艺术」。

借着假山等元素做成约3米的高差，再巧妙顺势结合溪流，不断地对亭台楼阁进行重新编译，这不正是中式园林千变万化的精髓？

一眼望去，假山、溪瀑、溪潭、「映月亭」交相辉映，是不是颇有一番“明月松间照，清泉石上流”的韵味？

其实，这就是国人非常熟悉的东方意境，也是景观设计师们执于笔尖的新排列组合。

一是黑山石、泉流和台榭的新组合。

纵观全国中式园林，就会发现黑山石用得少，临水而建的台榭也很少，这其实就是「深度东方」的感觉。

二是景观、游廊、月亮门与借景技法的组合。

这里的游廊不是孤零零的存在，它与景观、月亮门层层叠叠，在苏州园林里更为常见。

同一扇门，从外往里看，你先看到的是水流与假山；

从里往外看，是那种临水照花的感觉。

如果侧方看，园林若隐若现，又颇有一种“横看成岭侧成峰”的意境。

三是，因地制宜、融入岭南园林独有意境的组合。

岭南园林最大的特点之一，就是多门窗格扇、花罩漏窗、陶瓷砖等工艺和元素，在色彩光影的作用下，犹如一幅幅玲珑剔透的织绵。

在中建|鄂旅投·岭南墅，你能真切感受到其「因地制宜」的含量：

在区哥看过的诸多楼盘中，像中建|鄂旅投·岭南墅这样造园成色之浓烈的，鲜少有比得上的。

中建|鄂旅投·岭南墅的园林，给人的感觉更多是：它本质上是园林，只不过以房地产项目的形式呈现而已。

如此繁华之地的一方静谧天地，既隐逸又都市，就问，谁能真正拒绝这令精神极大愉悦的生活？

墅见人生，回归返璞归真

有了如此园林成色，建筑很容易就灵动起来了。

水景与地形变化，也变成了建筑窗前的一幅山川图卷。

中建|鄂旅投·岭南墅，仅规划192席臻稀叠墅，买少见少。

项目藏于山水园林间的，118-140㎡叠墅大宅，包含上中下三叠，悄然间，圆了无数国人的人居理想。

这里，下叠的花园庭院、私家电梯，上叠的露台空间、每一户的私家车库...实用率超300%左右。

140㎡下叠，包含地下室会客厅、一层、二层及南北庭院：

踏入庭院，别致的花园秘境，让工作过后的疲惫即刻得到治愈。

堂前花开花落，光影挥洒，绿氧因子带着山间的清香穿堂而过，四季的天光流转，意趣盎然，一幅诗意阔境由此展开。

踏入玄关之后，挑高约3.6 米，纵深约7.4米的南向通透宽厅映入眼帘，心情豁然开朗。

大面积的落地玻璃窗，模糊了室内与窗外的界限，人与自然共处天地之下，阳光、微风、绿意的融合，耳得为声，目遇成色。

一层的厨房餐厅，中式厨房+西式岛台，中餐西点一并拿捏，在烹饪中，家的温暖也随时升温。

地下室挑高6.7米，让工作以外的更多爱好都能容纳，随心定义：

影音室，回忆浪漫爱情戏幕的上演，重温孩子童真快乐成长时光，嬉笑落泪皆人生；

私人酒窖，酒至酣畅情愈浓，把酒言欢极客人，世界峯层的风云交际，藏于在推杯换盏间；

收藏室，来一场和艺术的灵魂碰撞，书法、珠宝、瓷器、藏品，于广阔的精神世界中探寻疗养；

雪茄房、茶室、SPA房、游戏室、瑜伽房、桌球室……

多变的，是功能，还有和世界的轻松链接方式，不变的，是家人的爱与传承，还有和中建|鄂旅投·岭南墅的浪漫时光。

以东方美学为灵感的独立套房设计，独立衣帽间和宽奢卫浴间，私享一方静谧天地之余，也给足家庭成员尊重感、私密性，一家人，疏而不离。

更令人惊喜的是，北侧的阳光庭院，明媚阳光泻下，静观光影流转，直面满园叠翠，清幽之境扑面而来。

李清照也曾在诗中写道，“晚风庭院落梅初，淡云来往月疏疏。”一代代国人，在庭院中找到了安心，宁静和与沉醉。

而118㎡上叠，与阳光亲密接触，露台之上，还可直面震撼山景，“会当凌绝顶”的壮志豪情油然而生。

工作闲暇之余，在露台上或品茗、或静坐，哪怕只为呼吸一下新鲜空气，生活也多了一抹色彩。

还可养些花花草草、放个休闲桌椅，培养闲情意趣，岂不悠哉快哉？

此外，上叠LDKB一体设计的方厅，面宽尺度宽达5米，采光和通风均上乘，园景、山景尽收眼底，遗世而独立...

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最新房产信息

单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交

①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；

②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。

深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。

拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。

2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。

据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。

今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地

①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。

财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期九期)进行竞争性招标。

据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。

其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。

医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现

①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。

②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。

③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。

财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。

注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）

千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍

昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。

注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）

从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。

注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）