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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

广州城投领南府项目位于番禺南站板块，距离广州南站仅几百米的距离，算是板块内唯一一个体量较大的住宅区了，目前周边万科世博汇、发现广场、奥园越时代等项目，都已经相继落成，小区距离地铁2/7号线石壁站仅仅400来米，旁边就是番禺南站小学广州城投领南府 售楼处电话：☎400-892-2273

开发商：广州城投

占地面积：约5.2万㎡

总计容建面：约14.6万㎡

总户数：1074户

容积率：3.0

车位比：1:1.6

交楼时间：24年底

首推产品：约98-143㎡全南向森系奢宅

【品牌】广州的每一步，都有城投的一步

千亿国企：中国企业500强，深耕羊城近20载，累计建设融投资达3000亿元，银行信用评级AAA级，买房有保障

造城巨匠：出色完成1300+个城市建设项目，建设了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等城市地标。

深耕南站：广州城投深耕南站核心区，从商业布局（南站花城汇）、地标锻造（广州足球公园）、人才引进（城隽玥府/和府等人才房）及公建配套（南大干线、南站小学、石壁中心幼儿园等）四大维度着手，助力南站成为继珠江新城后又一湾区新轴心。广州城投领南府 售楼处电话：☎400-892-2273

项目距南城中轴广场步行仅约300米，距2/7号线石壁站同样仅约300米，基于这种占位，你坐上7号线，1站到广州足球公园，3站到长隆欢乐世界，4站万博商圈，一条地铁你就能玩尽万长南黄金走廊。

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通过2号线、22号线、广佛环线、海珠湾隧道等多维交通，珠金琶、白鹅潭、海珠，全都能直达。

领南府没有配建幼儿园，最近的是石壁二村幼儿园，大概800多米，而小学则是小区旁边的南站小学，属于省一级，但名气一般，初中则要去到广东第二师范学院附属学校，大概3公里开外，是比较远且比较村的。

空间布局：“一轴两涌+一核五区”的空间布局，“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”，世界级文商旅目的地与都会区。广州城投领南府 售楼处电话：☎400-892-2273

周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体，外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。

内部拥有约3.6万㎡的私家园林，营造了一座遮阴率高达50%、绿化率高达36.4%如同森林般的生态秘境。

以“一廊一环五景多花园”规划布局，精心打造了健身盒子、健康环跑道、草坪剧场、穿林栈道等各类娱乐休闲康养设施，尽情享受自然之乐。

除了自家底商能满足基本生活。如果想要高端一点的商场，走路20来分钟，开车不到10分钟可以去到约26万㎡南站花城汇商业。广州城投领南府 售楼处电话：☎400-892-2273

同时，还有多个商业综合体在建：约92万㎡新鸿基新鸿基TOD综合体（在建）、合生创展合生汇综合体（已签约）、海印又一城综合体（已签约），建成后，广州南站人气会更旺。

南站周边的广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，顶级赛事随时上映。

项目一共规划了12栋24-30层高的住宅，计划分为两期开发。

一期工程位于地块东南处，涵盖1-4号楼。

二期工程位于地块西南、西北处，涵盖5-12号楼。

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现在在售的主要是一期， 1栋28层，2栋27层，3、4栋25层，现楼精装交付。

类专梯入户 | 两梯四户梯户比+双开门电梯，类专梯专户的豪宅高标

豪宅交标 | 幕墙立面、VRV中央空调、全屋智能系统、全屋紧扣厨卫等，方寸间的精奢体验

1、建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

（本户型为2栋的01/02户型，3栋02户型）

豪华主卧套，超大 270 转角飘窗。

超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比

三开间南向采光，约9.8m大尺度南向采光面。

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超大方厅，动静分明，南向阳光方厅，客厅与卧室分开布置。

南向景观阳台 + 满飘窗，约4m南向主景观阳台，所有房间带飘窗

2、建面约116㎡3+1房2厅2卫

（本户型为3栋01单元）

豪华主卧套，超大 270 转角飘窗。

U 字型布局厨房，环绕式的操作空间。

三开间南向采光，约10.4m超长南向采光。

超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比。

超大方厅，动静分明，客厅与卧室分开布置，互不干扰。

南向约 6.4m 长阳台，所有房间带飘窗。

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3、建面约127㎡3+1房2厅2卫（横厅）

（本户型为2/3栋的04户型）

超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。

四开间南向采光，约13.2m 超长南向采光面。

大面宽南向大横厅，约6.8m 面宽南向阳光大横厅，多种模式切换。

双面景观阳台 + 满飘窗，约6.8m 面宽超大阳台，景观资源最大化利用。

豪华主卧套，超大 270 转角飘窗，视野开

4、建面约128㎡3+1房2厅2卫

（本户型为3栋03单元）

豪华主卧套，超大 270 °转角飘窗。

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超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。

双阳台对流，多段式 LDKG 超 长通厅，畅享健康生活。

大面宽采光面+超大方厅，约13.9m超大南向采光面。

双面景观阳台 + 满飘窗，约6.8m 面宽超大阳台，景观资源最大化利用。

岭南府的外立面采用了千万级豪宅才配备的双层中空low-e玻璃、中置百叶等材质以及铝模工法，做到有效隔热降噪，更能打造高颜值的标志性外立面。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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