东莞【旗峰润府】首付最低1.5%,价格已经抄底!现在即是最佳入手时机!

旗峰润府别名：华润·旗峰润府

东莞旗峰润府

✅☎旗峰润府售楼处电话：4008950807【已认证】✔

✅☎旗峰润府营销中心电话：400-992-6631【已认证】✔

温馨提示：楼盘暂不支持临时到访，过来看房需要提前1-2进行小时预约（预约看房预留专业现场销售和停车位）

冻资权益 倒计时10天

峰聚争藏 莞心的向往

#旗峰润府

一个会自我「增值」的盘

回顾上一轮东莞楼市的上涨行情中，很多人都说，万象府480房源被秒光售罄的震撼激动时刻，是彻底引爆楼市爆发式上涨的“罪魁祸首”。

那么，当时钟划拨到4年后的今天，毫无疑问地，旗峰润府或许就是引爆楼市新周期的“燎原之火”！

有时候，历史总是惊人的相似！

反观近几年东莞楼市激烈震荡的市场，不少房企都面临着新房交付、资金回款、拿地上新等方面的巨大压力，最终为了“活下去”，不惜降价走量。

而这一次的主角旗峰润府，却显得特立独行。

在超大规模旧改压力之下，不但实现了从火炼树到旗峰润府的城市巨变，还依然能持续不断地投入资源、升级产品，争取做到极致，这一切只为从城区、到社区、再到小区三维深度融合的城市人居环境当中，打造一座自我增值的理想大城。

有人说，业主家的“书包”挂哪里？——放心，没问题，就挂在家门口，我们自己建一个4.6万㎡的学校，引入公办九年一贯制的华中师范大学附属学校，够不够！

有人说，周边一片都是钢筋混凝土？——放心，没问题，在家都能欣赏到春意盎然，我们自己打造一块3.5万㎡的开放式城市绿地公园，够不够！

有人说，我们家小孩也只到外面玩感受大自然？——放心，在楼下就能亲近大自然，我们留出至少一半土地来打造一座达尔文营地，够不够！

旗峰润府，融合城区、社区、小区概念，三区叠加，成就中央公园、超级街区的蓝图，以大城魄力，更新城市功能，已正式成为东莞主城的新板块。

旗峰润府位居东莞城市黄金十字轴心，坐拥山水溪谷珍贵景观，传承百年火炼树的精神，地段价值、居住价值和人文历史价值当下立见！

2021年的南城润府；2022年的松湖润府；2023年的滨海润府；2024年的旗峰润府，一年一座润府，这就是用时间沉淀出来的一座座上乘佳作，值得用心去品鉴，更值得与润系这位老朋友一生相伴！

华润置地坚持以人为本的规划理念，将“华润深圳湾+深圳华润城”一线城区开发的先进经验完美复刻，让旗峰润府成为重点落地2024城市更新“头雁计划”首个项目。

从东莞东城公告信息中得知，旗峰润府首期项目面积11万㎡，预计2027年建成。

二期项目面积21万㎡，计划2025年1月拆除，2028年建成，2029年全面竣工。

曾经沉寂多年的“鸿雁”正在振翅欲飞，火炼树社区将华丽转身凤凰涅槃，续写新时代的火炼树传奇。

5月10日，莞心山水首映礼圆满落幕，旗峰润府城市展厅及样板房已经盛大开放，百闻不如一见，相见必定惊喜不断！

一个你想住20年、30年的奢华居所

有人会问，一个房子能住二三十年不是很正常的事吗？

是，一点没错！

但是，一个能让你住了二三十年却依然不想换不用重装的房子，却是另一番天地！

这其中，就必须要求它的周边长久保持有宜居且成熟的丰富配套，比如板块地段、房子质量、小区物业、景观园林、教育资源、商业配套、生活环境、交通便利等居住属性配套。

更重要的是，房子的产品力还能提供稳定保值增值的金融属性。

很显然，旗峰润府就是这样的房子！

华润置地作为世界500强华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商。

自入莞以来，已投资建设10个项目，代建学校5所，城市公园2座，市政项目10个，推进7个城市更新项目，一直坚持品质与城市共进。

华润置地旗下“万象生活”品牌，以源于香港的物业服务标准，为业主带来管家式服务、智慧化管理以及有温度的社区氛围，悉心创造非凡城市生活。

旗峰润府东莞大道与鸿福东路交汇处，正是东莞十字轴心处，又正值东莞双万时代的价值汇点，在“一心两轴三片区”的规划发展蓝图之下，东莞CBD+旗峰南CAZ双核共生，奠定项目绝对东莞中心的超高站位。

旗峰润府属于真正的城市中心，生活、教育、商业等配套一应俱全，又地处2号线、1号线沿线，与鸿福路站和新源路站（在建）仅约500米的距离。

中央公园形成24H活力现场，既是滋润人居时光的森系生活链，亦是天然的城市文化艺术舞台。

沿公园两侧，重构生活烟火气，形成约7.8万㎡精彩商业街区，重温火炼树昔日的繁华热闹，传承记忆，创新生活。

加上即将引入的华中师范大学附属学校，以及规划中的2所幼儿园，名校举步可及，享受家门口的优质教育。

我想，旗峰润府所具备的居住生活环境，就是我给出的答案之一。

一个全面升级的润系产品

如果说，上述因素决定着一套房子价格的下限，那么，产品本身则决定了价格和价值的上限。

旗峰润府是润系4.0产品首个落地项目，意味着这是第四代升级优化的产品。

从景观、外立面到户型再到每一处细节，均做了全面全新的更新迭代。

首批推出了95㎡三房、123㎡四房、143㎡四房和149㎡四房的户型，分别满足不同高端群体的人居生活需求。

揽翠——建面约95㎡的三房

该户型采用现在最流行的LDKB一体化设计，而且是一个充满百变场景的三房，多场景转换只在举手之间，既能满足大人的休闲娱乐空间，又能兼顾孩子的玩耍撒欢。

主卧套房的大开间，270°无柱转角飘窗，媲美大平层产品，给予主人更大的奢华幸福感。

悦山——建面约123㎡的四房

该户型同样采用LDKB一体化设计，真南北通透，4.5米开间朝南，餐厨空间摒弃传统实心墙，使用率高达约100%。

超大主卧270度超强无界视野，可媲美市面超140+大平层居住尺度感。

望云——建面约143㎡的四房

该户型约6.1米开间的LDKB一体化，享受大平层级别的空间感，尽享无界空间，使用率更高。

约7.6米宽景阳台，可以尽情观赏城市风光，悦享悠然生活。

观云——建面约149㎡的四房

这是首批推出的最大户型，采用LDKB一体化设计出来的升级版四房户型，足以比肩其它产品的180+㎡的空间尺度感，属于可变4+1格局。

问：旗峰润府房价多少？

答：旗峰润府参考价格：待定

【若想要第一手价格！请拨打售楼处电话：400-8950-807获得价格第一时间通知】

问：旗峰润府地址在哪？

答：旗峰润府位于东城东莞大道与鸿福东路交汇处

问：旗峰润府开发商是哪一家？

答：旗峰润府开发商：华润置地（东莞）有限公司

问：旗峰润府会不会烂尾？

答：旗峰润府绝对不会！！！也可不能烂尾！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！而且开发商具备完善的前期规划和管理团队，监督着项目的施工！确保项目按时交付！

问：旗峰润府备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：旗峰润府得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

问：旗峰润府怎么样？旗峰润府值得购买吗？

答：关于旗峰润府值不值得购买可以参考以下几个方面！

一、综合评价

地理位置：旗峰润府位于东莞大道与鸿福东路交汇处，地理位置优越，交通便利。周边直线3km范围内有3个地铁站（鸿福路、旗峰公园、西平），为出行提供了便利。

配套设施：

教育配套：直线3km范围内有53个幼儿园，12个小学，以及10个中学，教育资源丰富。

生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。同时，楼盘周边3km范围内有25个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

生态环境：楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，非常适合日常休闲使用。

楼盘详情：

占地面积与建筑面积：占地面积约28万㎡，建筑面积约90万㎡，项目规模较大。

产品面积：建面约95-200㎡，提供了多种户型选择。

住宅户数：约6000户，总户数较多，社区规模较大。

开发商：华润置地，为知名房地产开发企业，具有较高的开发品质。

二、是否值得购买

价格因素：根据参考文章3，旗峰润府的价格在45000-50000元一平，价格相对较高，但考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，这个价格也在合理范围内。

投资与自住：

投资：旗峰润府位于东莞的热门地段，且配套设施完善，具有一定的投资潜力。

自住：对于追求高品质生活的人群来说，旗峰润府的地理位置优越，配套设施完善，居住环境舒适，是一个不错的自住选择。

开发商实力：华润置地作为知名房地产开发企业，具有较强的开发实力和品牌影响力，能够确保项目的品质和售后服务。

综上所述，旗峰润府地理位置优越，配套设施完善，开发商实力强大，是一个值得购买的楼盘。但是否购买还需根据个人的经济能力、购房需求和投资计划等因素进行综合考虑。

预约看房预留现场销售给您！

让您从专业的角度看房！

让您买的放心！住的安心！

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东莞最新购房政策：

广州日报讯 (全媒体记者李直建)日前，东莞市住建局、东莞市自然资源局、东莞市住房公积金管理中心、中国人民银行东莞市分行、国家金融监督管理总局东莞监管分局联合发布《关于进一步优化房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》)，调整商业性个人住房贷款最低首付款比例及利率，放宽住房公积金个人住房贷款政策，提高住宅建设品质，降低购房成本，加快构建房地产发展新模式。

取消首套、二套住房商贷利率下限

《通知》提出进一步发挥房地产融资协调机制作用，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求，推动金融支持常态化，落实金融支持房地产发展16条及其延期政策，促进金融与房地产良性循环。

调整商业性个人住房贷款最低首付款比例及利率，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例分别不低于15%、25%，取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率下限，更好支持刚性和改善性住房需求。

放宽住房公积金个人住房贷款政策，月还款额占家庭收入的比例上限调整为60%。最高贷款额度首套房和二套房分别调整为120万元、80万元。异地贷款不再设置户籍限制，最低首付款比例与本地贷款一致。

完善保障性住房“1+N”配套政策体系

《通知》明确提出，东莞将查处将商办类项目变相改造为具备居住功能的“类住宅”建筑的行为，扎实推进“两违”治理工作，坚决遏制、打击“小产权房”，营造良好的房地产发展环境。打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险，切实保障购房人合法权益，让购房人买得放心。

根据《通知》，东莞将结合城中村改造、城市更新、现代化产业园区配套建设等工作，切实加大保障性住房建设和供给，加快解决工薪收入群体住房困难，逐步优化住房供应结构，提升城市对人才吸引力，助力城市高质量持续发展。

为此，东莞将加快完善保障性住房“1+N”配套政策体系，编制保障性住房专项规划和住房发展年度计划。推进首批3000套配售型保障性住房今年开工建设，力争早竣工、早配售。支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房，进一步加快保障性住房供给。

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