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【湾区轴芯地位 城市发展黄金双中轴】
一条城市发展纵轴：
从广州城市中轴串联珠江新城、琶洲、万博商务区、南沙，包含广州重要CBD向南发展趋势，以及广州国际贸易出海通道，是城市发展的主要纵轴。
一条城市经济横轴：
连接广州南站、汉溪长隆、万博商务区、广州国际创新城、大学城；包含南大干线经济带以及科技创新走廊，是广州未来产业更新的经济横轴。
而敏捷广场正是处于这条黄金双中轴之上，扼守黄金十字咽喉。
五横五纵，三轨双地铁，多维立体交通
【地铁】敏捷广场负一层直通7号线、18号线双地铁出入口--南村万博站，无缝连接4条地铁，3站到琶洲，4站到珠江新城，5站到广州南站，未来22号直达深圳无缝接驳湾区。
【高铁】项目距离广州南站仅10分钟车程，高铁网线畅通全国，实现经济腾飞。
【城轨】连通广佛、广珠、广莞深城轨等城市轨道交通，便捷直达珠三角重要城市。
【路网】五横五纵交通路网，四通八达，实现一小时粤港澳大湾区生活圈，5分钟即达长隆旅游区，10分钟即达广州南站高铁枢纽。
【大体量 548万㎡+180万㎡地下空间】
16大开发商联手，满足日常商业居住娱乐；
180万㎡地下空间已通车，近3倍珠江新城地下空间体量，敏捷广场虎踞超体商业。
人车分流，科学优化交通设计
【万博产业优势】
截至目前，万博商事登记主体超22000家；
已入驻企业超4300家，广州5家中国500强企业总部3家在万博。
海大集团、欢聚时代、小米、思科、希音、希尔顿等知名企业已进驻
集聚大湾区新型科技、5G通信、互联网、人工智能、新能源等国家新赛道产业。
【入万博 先见敏捷广场】
顶级国际大师精心设计超前的数智商务锋面形象；
220米天际线商务灯塔500米主干道展示面270°天际环幕视野；
7&18号线双地铁上盖黄金十字路口上昭示性强。
【47万方大体量 全维配套商务旗舰】
敏捷广场集5A超甲写字楼 五星级酒店 商业街 shoppingmall一体
【三大国际机构 打造湾区商务锋面形象】
RTKL凯里森建筑幕墙设计、贝尔高林园林设计、容柏生结构设计携手打造；
全low-E泛光玻璃立面，4.2米层高空间，花园式商务园林，灵活定制化办公空间。
【希尔顿酒店 鼎立加持】
广州唯一配套五星级酒店的在售写字楼项目，配备220米天际泳池，健身中心空中全日环幕餐厅，会议室等国际商务配套
【11.3万㎡商业 100%自持运营】
地面独栋商业区，双层地下商业Mall，100%开发商自持运营
万博最大的开发商自持综合体，双地铁人气
高端写字楼消费人群，做湾区大生意
【多个产业配套支持 为您资产保驾护航】
商务：548万㎡万博商务CBD集群；
商业：万博商务区成熟商业配套+180万方全天候地下购物公园商业配套；
旅游：临近长隆旅游度假区，虹吸年3000万游客人气资源；
交通：广州南站雄踞在旁年旅客吞吐量过亿，蕴藏更多商机。
【敏捷集团 敬献番禺的地标门户大作品】
敏捷集团深耕广州、布局全国、打造精品项目130+个，敏捷集团，深耕湾区，布局全国，沉淀24年匠心之作——敏捷广场。
【5大数智商务系统 高效心体验】
敏捷新生活物业心服务，专业商管团队24小时尊崇服务。
停车场无感出入数智寻车导航系统
全楼栋24小时稳定数智供电系统
二维码、智能卡、极速识别数智门禁系统
14部锋速电梯，高效安全数智派梯系统
24小时新风鲜风数智自动管控系统
【建面约65-2000㎡灵活商务空间】
4.2米奢阔层高，自由定制大小，满足新秀创业和企业总部办公需求 。
销售动态：敏捷广场现已全球火热销售中
主推户型65-2000㎡超甲级5A总部写字楼，高实用率，户型搭配自由，定制您的灵活商务空间。
✅敏捷广场售楼处电话：☎400-885-2131项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”（☜点击阅读原文）。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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