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📌 开发商通道重申 + 到访重要提示

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⚠️ 到访须知

本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；

若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。

阳光香格里家园期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。

阳光香格里家园位于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处的新兴生态高尚住区，片区汇集十多个新盘，吸引片区高精尖人群，是龙岗新兴的高尚住宅居住圈。

新生和坪西片区超400万㎡城市更新，汇聚碧桂园、金光华、天安云谷、朗泓等数十家一线房企，整体区域价值如同2010年前后的龙华红山，未来升值潜力不可估量。

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

项目名称：阳光香格里家园

物业：深圳市正州物业管理有限公司

项目占地：16666.34㎡

总建面：73001.95㎡

主推户型：约68-106㎡2-4房精装

可售套数：540户

停车位：459个

容积率：3.2

绿化率：约40%

产权：70年

项目地址：深圳市龙岗区盐龙大道富士龙工业园南侧约100米

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83㎡的3房2厅1卫，折后总价235-245万/套，单价2.84-2.96万/㎡。

92㎡的3房2厅2卫，折后总价263-273万/套，单价2.59-2.96万/㎡。

93㎡的3房2厅2卫，折后总价262-282万/套，单价2.83-3.04万/㎡。

106㎡的4房2厅2卫，折后总价285-312万/套，单价2.67-2.93万/㎡。

户 型 剖 析

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项 目 配 套

交通配套：

毗邻3号线东延线(预计2025年通车)、21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中)，便捷换乘地铁14号线(建设中)、16号线(建设中)。

无缝接驳盐龙大道顺达水官高速，龙坪大道、龙岗大道、东部过境高速、南坪快速、外环高速环绕周边。

商业配套：

项目自带约4300㎡社区底商。约2km范围内今日中心建面约10万㎡商业、龙园印象城建面约13万m2商业，约5km范围内有万科里、宝能allcity万科广场 世贸广场、鹏达摩尔城、天玑城等龙岗中心城商业集群。

教育配套：

仙田外国语学校测距约300m，72班九年一贯制公立学校(小学48班，初中24班)。约2km范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学、华中师范大学附属龙园学校。

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*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准

亮 点 总 结

🌓【区位价值升级】

1.4万亿东进战略引擎区域利好，总投资约5000亿，总规划面积约53平方公里，是前海自贸区与南山科技园区面积总和的两倍。柔宇科技、光大激光研发生产基地、航天科技南方中心等重点项目进驻，吸引高精尖人才导入，产业升级抢占区域价值红利。

🌗【旧改蝶变在即】

阳光香格里，于城市发展引擎之上，见证龙岗新一轮发展。超400万㎡旧改体量赋能区域崛起，汇集保利、招商、颐安等众多知名开发商，约1400亿旧改红利助力区域价值蝶变，进阶城市新热土。

🌔【CEBD中央生态住区繁华与宁静兼得】

⭐项目毗邻新生水库、清林径水库(约30公顷)。八大生态公园环绕清林径森林公园、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园、回龙埔公园、新生公园、体育公园，近享生态绿肺。

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（介绍在售户型亮点、交付标准、当前房源余量等细节）

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（提供置业政策解读、项目资料领取、需求登记等服务）

📝 免责声明

本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。

项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。

买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。

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