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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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项目基本信息

【开发商】：中海地产

【容积率】：5.5

【绿化率】：30％

【总户数】：1739户

【梯户比】：3梯6户

【车位数】：1740

【主推产品】：82-108㎡3-4房

【占地面积】：约27057㎡

【建筑面积】：约233274㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【交付标准】：精装

【物业公司】：中海物业

中国科创看湾区，湾区科创看光明。

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光明科学城规划总面积约99平方公里，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位，代表国家参与全球科技竞争与合作。

2022年辖区GDP突破1400亿大关（1427亿元），同比增长6.5％；规模以上工业增加值同比增长4.9％；规模以上工业企业数量突破2000家，同比增长近两成。

（信息来源：2023.02.03《深圳光明》官方微信号）

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光明智造高地及城市会客厅

大型高新企业汇聚，如大疆、欧菲光、莱宝高科等

以光明城商业、蓝鲸世界、万达广场等商业集群打造“凤凰城超级商圈”

【6号线】

7站深圳北站超核、9站福田CBD【13号线（在建中）】

7站南山，直抵高新区、深圳湾等【高铁线】

2站广州南、3站西九龙，广深港一线直达【高速线】

龙大高速、南光高速、外环高速，直达深圳各区

缤纷商业场：

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光明城百万方综合体(规划)、蓝鲸世界、万达广场、Cococity(在建中)书香人文场：

南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校，光明城学校

(在建中)生态休闲场：

休闲公园（百花园-在建中）综合公园（新城公园、虹桥公园等）森林公园（大顶岭、大屏嶂及光明农场等）

安心健康场：

拥有三家“三甲”医院，实现了区内三级综合性医院三甲全覆盖深圳市中医院光明院区（在建中），中国科学院大学深圳医院，中山大学附属第七医院

文体活力场：

光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明区群众体育中心

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【入境】：约6米高鎏光门庭，为归家第一步加冕仪式感【聆音】：信步于2.7m时光叠瀑，聆听谧与美

【入林】：穿越林下时光，阳光草坪、自然风光铺满归家之路

【藏景】：于归家蹊径，拾阶漫入时光花园，放慢脚步

【入门】：移步异景，缓冲城市喧嚣，静享归家尊崇静谧时光

时光乐园，上映时光故事

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【追光踏浪乐园】：约800米双环“追光之道”在无界空间酣畅憩于城市掌心间的屋顶浮光云池

【轻氧社交乐园】：元气时光意境/时光兴趣意境/光幕会客厅

【音乐拾光乐园】：乐动心弦，孩童的好奇心在时光里幸福成长

星幕时光，写意生活底色

音乐主题商街，打造365天永不落幕的“时光道”

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LDKB一体：

客餐厨阳台一体化设计，最大化延伸尺度空间感，流畅动线，打造家庭主要功能区和情感交流场所，实现功能与尺度的优解

U型厨房：

动线合理，功能分区明确，可轻松容纳多人同时操作，让烹饪时光更从容

动静分区：

娱乐休憩互不干扰，让生活与休息二者兼得，全家各得其乐

主卧套房：

配备独立卫浴，舒适私享空间，从容品味高雅生活

创新L型大飘窗：

更优采光面，延伸更广阔的景观视野；更可打造静坐冥想、喝茶看书等个性化使用场景，成就美好生活本真

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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好

财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。

涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。

“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。

仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。

据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。

陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。

对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。

李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。

为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。