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万科未来之光这座建筑面积约30万平方米的纯居住大盘，整体规划科学合理，全盘容积率仅为2.91，展现了极高的居住舒适度。需知在寸土寸金的深圳，如此低密的居住环境实属罕见，通常只有高端别墅项目才能达到这一标准。

项目所处的尖岗山片区，地处深圳城市发展轴线的关键节点，南邻前海经济合作区及宝安中心区，东接留仙洞战略性新兴产业总部基地与南山高新技术科技园。这一独特的地理位置，使项目能够直接吸纳并受益于深圳几大核心工作板块的高端企业人员辐射效应。这些板块不仅汇聚了众多知名大厂与企业总部，更形成了强大的经济集群效应。因此，无论是从周边群体的置业消费能力，还是从市场需求的总量规模来看，尖岗山片区均展现出极为可观的潜力与活力。

项目基本信息

【项目名称】万科未来之光

【开发商】深圳市安万置业有限公司

【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅（小高层、洋房）

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【楼栋】本次加推的17/18栋

【总户数】2466户（其中商品房1699户）

【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【使用率】约81%

【车位比】各地块约1:1

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

【宝安南山双芯 聚合优质城市资源】

经济发展优势：从深圳发展来看，深圳核心区由罗湖、福田、到南山、再到前海、宝安、一路向西。随着前海扩容、15号线黄金圈规划、产业基地发展，宝安已迎来历史最好发展机遇。

优质城市资源：东靠南山三大重点发展片区（即留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽湖国际科教城、西丽高铁新城），南接前海深港现代服务业合作区、西临宝安中心，北靠尖岗山景观资源，区域价值将随着发展不断提升。

【科创硅谷 纵享科创连廊红利】

GDP增速第一：2023年宝安区GDP总量跃升到5202.01亿元，同比增长10.64%，增速连续三年在六大区排名第一；而尖岗山片区成为全区发展增长极，每平方公里工业用地的产值远远高于深圳平均值6%。

超百万产业空间：尖岗山总面积达230.25公顷，共有产业空间约301.46万平、包括重点园区基地共72个。未来五年还将逐步释放215万㎡的产业空间，将比深圳湾后海总部基地规模还大。

千亿产业集群：片区拥有顺丰、雪花啤酒厂等上市企业265家、国高企业334家。未来超60万高端就业人才汇聚，着力将尖岗山国家高新区打造成千亿产业集群。

户型图鉴赏

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双芯聚合｜宝安南山双向奔赴，坐享科创连廊红利🎉

交通自如｜楼下拾光车站直达地铁兴东站，2站西丽、4站宝中🚇

生态沁人｜6山2水4公园环伺，632公顷绿轴环绕，76%森林覆盖率，鲜氧常伴

商业缤纷｜自带约1万㎡半山里街，外揽中粮大悦城、啤酒小镇等繁华商圈🍺

教育优渥｜自带幼儿园，紧邻宝中实验、南科大附中等优质学校🏫

热销户型｜建面约73-113㎡带装修3-4房，深圳菁英品质之选🏠

万科未来之光项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：万科未来之光售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策万科未来之光 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：万科未来之光 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。万科未来之光 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。万科未来之光 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。万科未来之光 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策万科未来之光 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。万科未来之光 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。万科未来之光 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策万科未来之光 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取万科未来之光 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。万科未来之光 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。万科未来之光 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取万科未来之光 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。万科未来之光 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围万科未来之光 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。万科未来之光 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。万科未来之光 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施万科未来之光 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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