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01
立于深圳核心商务领地
定义繁华未来
深圳·星河中心处于深圳南北向中轴线CBD，紧邻中轴绿化带，与深圳会展中心隔街相望，坐拥优越的地理区位优势，与深圳市政府直线距离900m，围聚集政府机构充分彰显企业实力。
地铁线路示意图
02
全维体交通枢纽
瞬息通达湾区
深圳·星河中心直线距离亚洲最大、全球第二大地下火车站福田高铁站仅500m，地铁1、4号线会展中心站无缝衔接，从地铁站到电梯厅仅需要20步，2站换乘6条地铁路线，2站即可到达福田口岸，快速通道香港。
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美国认证绿色建筑
构建生态商务
深圳·星河中心荣获美国绿色建筑（LEED）认证金奖，LEED认证之于绿色建筑，是全球范围内认可度最高、使用最为广泛的绿色建筑认证体系，可以说是绿色建筑的“奥斯卡”。
星河中心在能源、用水、材料等多个方面遵循着节能环保的设计与建造原则，采取双层中空LOW－E镀银玻璃及德国原装进口3mm铝板及石材外墙，树立深圳中心系商务综合体标杆形象。
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以一流配套
致献世界前沿企业
丽思卡尔顿，作为全球首屈一指的奢华酒店品牌，被称为“全世界的屋顶”。深圳·星河中心，集商务、购物、酒店于一体，是深圳唯一配套丽思卡尔顿酒店的甲级写字楼，能为进驻企业商旅提供至尊的个性化服务。
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同时，星河中心配备多间商务会议室，满足您的商务会客、会议、演讲、采访、培训等多种功能需求。
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INTRODUCTION
星河中心1103单位介绍
稀缺小户型，建筑面积约189.83㎡。实用率：70%，东南朝向，双向采光。12部三菱高速电梯；停车位445个；车位比70:1，全新精装修。
【新世界中心】
项目位于深圳市福田区益田路西、福中路北，位处福田CBD行政北区核心位置，地理位置优越。项目分为地上53层、地下4层；标准层面积1908㎡左右；5A甲级写字楼；国际一级资管物业。
2024年11月11日，深圳公积金中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（以下简称《贷款补充规定》）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（以下简称《利息补贴通知》）两项文件征求意见稿，拟提高深圳市公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。
个人最高可贷120万元
家庭最高可贷220万元
为贯彻落实“加快建立租购并举的住房制度”有关要求，深圳公积金中心继对租房阶段性100%提取公积金政策续期后，又推出《贷款补充规定》提高公积金贷款最高额度，从支持租房与购房两方面协同发力，助力广大缴存职工住有所居、住有宜居。
职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；
家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。
同时，为积极响应国家生育支持政策，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，《贷款补充规定》明确，三类购房情形最高额度可以上浮一定比例，
购买首套住房可以上浮40%；
多子女家庭购房可以上浮40%；
购买深圳保障性住房可以上浮20%。
若职工同时符合多种上浮情形，上浮比例还可以累加。例如，
多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%；
多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%；
若同时满足以上三种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。
为防范公积金资金流动性风险，《贷款补充规定》拟同步调整最高额度的动态调整机制内容。当上年度末我市公积金个贷率在85%～95%区间时，最高额度上浮比例拟回调20个百分点；当上年度末我市公积金个贷率达到95%（含）以上时，暂停执行上浮政策。
提取后尚有余额可冲还公积金贷款
为进一步缓解职工的还贷压力，《贷款补充规定》拟增设职工本人及其配偶提前偿还公积金贷款业务。正在享受公积金低息贷款的职工，如果办理了现有的“还贷提取”公积金业务后，其本人和配偶公积金账户仍有余额的，还可以申请“提前偿还公积金贷款”业务，将余额提前偿还公积金贷款，每年可办理一次。
深圳公积金中心相关负责人表示，一些职工家庭由于夫妻双方每月缴存的公积金加起来比房贷月供高等原因，在还贷提取后，公积金账户还有余额；或者夫妻双方没有同步办理还贷提取，其中一方的公积金账户有余额未使用。新业务推出后，他们可以将公积金账户的剩余资金提前偿还公积金贷款，这样就能更充分地使用公积金了。
进一步加大对缴存职工的利息补贴力度
2012年12月，深圳在全国率先实施公积金利息补贴政策，对于累计缴存达到一年以上，且未曾使用过公积金贷款的职工，办理销户提取时，深圳公积金中心以历年结息总额为基数，按照缴存年限的长短，给予额外的利息补贴，真正实现“息上加息”。
为更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》拟提高利息补贴标准：
对于累计缴存一年以上（含一年）五年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的5%提高至10%；
对于累计缴存五年以上（含五年）十年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的8%提高至15%；
对于累计缴存十年以上（含十年）的职工，补贴标准由历年结息总额的12%提高至20%。
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🍂星河中心售楼处24小时电话:400-188-7805【☎☎已认证】🍂
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