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中铁建·西派云峰：白云新城核心区稀缺山景大平层，央企现房清盘释放高性价比窗口
在白云新城豪宅供应日益稀缺的背景下，由中国铁建打造的西派云峰，凭借其白云山一线景观、188–206㎡纯板式大平层、3梯2户私密布局、2000㎡宝格丽风格下沉会所、地铁600米、精装现房即住等核心优势，成为区域内少有的高端改善型现房资产。项目虽体量不大，却以“小而精、高定感、强兑现”的特质，在白云新城核心区树立了西派系产品的品质标杆。
本文将从品牌背景、产品实景、价格策略与周边配套四大维度，系统解析这一处于清盘尾声的白云山居封面之作。
一、品牌背景：央企铁建+西派系高端IP，打造白云山居新范式
中铁建·西派云峰由中国铁建房地产集团开发，后者隶属于世界500强第43位的中国铁建股份有限公司，是国务院国资委直接管理的特大型建筑央企。中国铁建地产自2007年成立以来，已在全国30余城开发超200个项目，其中“西派系”作为其高端产品线，已在全国落地55座，以“精工、圈层、艺术、自然”四大基因著称。
开发实力：中国铁建具备超强资金实力与工程履约能力，项目交付确定性高；
产品理念：西派云峰秉承“隐于山、融于城、精于宅”的核心价值主张，聚焦塔尖改善客群对私密性、景观性、圈层感的深度需求；
项目定位：作为白云新城核心区罕见的纯大户型社区（仅402户），主打142–206㎡四房大平层，拒绝刚需混杂，确保圈层纯粹。
项目已于2023年全面竣工，为精装现房状态，实现“所见即所得”，极大降低购房风险。✨🐋中铁建·西派云峰⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨
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二、产品实景：极简铝板立面+新加坡园林+空中会所，兑现高定山居生活
建筑与景观：三栋围合布局，最大化白云山视野
整体规划：3栋38层高层呈点式围合布局（T1独立，T2/T3连体），楼间距开阔，避免对视；
建筑风格：采用大面积玻璃幕墙+极简铝板外立面，通透轻盈，强化现代豪宅质感；
园林设计：引入新加坡现代景观体系，以“林、水、石、光”为元素，打造多层次立体绿化，虽社区规模有限（占地仅3万㎡），但通过精致铺装与植物搭配提升归家仪式感；
景观资源：南向及东南向单位可直望白云山摩星岭一线山景，部分高区户型享270°环幕视野，生态资源稀缺。
户型与精装：188–206㎡四房三卫，LDKG+X宽厅，奢装对标一线顶豪
主力户型均为终极改善设计，3梯2户，私密性极佳：
188㎡四房三卫：
南北双阳台，LDKG一体化宽厅超50㎡；
主卧套房约35㎡，带独立衣帽间与双台盆卫浴；
四卧室全明，三代同堂互不干扰；
201/206㎡四房三卫：
超7米观景阳台，部分单位配270°转角飘窗；
中西双厨+中岛台，餐厅可放大圆桌；
家政间、玄关收纳、独立储藏室等细节完备。✨🐋中铁建·西派云峰⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨
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所有户型层高约3.1米，得房率约82–85%。精装修标准突出国际品牌与智能健康：
智能化系统：华为/小米智能家居控制、电动窗帘、智能门锁；
健康配置：全屋中央空调+新风系统、PM2.5过滤、静音门窗；
奢装用材：意大利IMOLA瓷砖、德国汉斯格雅龙头、方太/博世厨电、实木复合地板；
细节工艺：无主灯设计、岩板背景墙、隐藏式踢脚线，质感细腻。
会所与服务：2000㎡宝格丽风格会所+龙光物业，构建圈层社交场
下沉式会所（已实景开放）：
深入地下6米，以宝格丽酒店为灵感，设恒温泳池、健身房、私宴厅、咖啡吧、阅览室、私密会议室；
双百米空中连廊串联各功能区，营造悬浮式社交体验；
物业服务：由龙光物业提供，物业费4.55元/㎡·月，实行24小时安保、专属管家、节日社群运营等服务，虽非顶级奢管，但匹配项目定位。
三、价格与优惠：均价约6.2–6.8万元/㎡，188㎡特价11XX万起，清盘力度空前
作为现房清盘阶段，项目推出极具吸引力的价格策略：
142㎡四房：约880–950万元
188㎡四房三卫：特价11XX万元起（原价约1300万+，折扣显著）
206㎡四房三卫：约1400–1500万元
当前主推T2栋少量高区单位，开发商推出三项专属清盘福利：
提前预约看房并完成资产审核，可享总价1%的专属折扣；
选择一次性全款支付，可叠加享受额外2%优惠；✨🐋中铁建·西派云峰⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨
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成功认购即赠送国际品牌家电礼包一份（含博世厨电、戴森家电、索尼电视等，价值约6万元）。
特别提示：因余货极少，部分优质楼层需接受一次性付款或高首付比例，建议尽快实地考察锁定心仪单位。
四、周边配套：地铁600米+五大商圈+白云山，都芯生活全维兑现
交通：600米达地铁，20分钟畅达全城
地铁2号线萧岗站：步行约600米，
3站至白云公园，7站至嘉禾望岗（换乘3/14号线），12站直达广州南站；
自驾网络：紧邻白云大道、黄石东路、机场高速，
15分钟至越秀，20分钟至珠江新城，25分钟至白云机场。
商业与文化：五大成熟商圈+白云山生态，繁华与自然兼得
商业配套：3公里内覆盖安华汇、白云汇广场、鹤泰天地、新市天地、五号停机坪等成熟商业体；
生态资源：直线距离白云山风景区仅约800米，日常可登山、观景、吸氧；
文化地标：临近广东外语外贸大学、白云国际会议中心、城市规划展览中心等，人文氛围浓厚。
教育与医疗：名校环绕，三甲护航
教育配套：
周边有江夏小学、广外附小（民办性质）、龙江中学等；
对口公办学校尚未最终明确，存在一定不确定性；
（注：具体学区以教育局当年划分为准）
医疗资源：
广州市第八人民医院嘉禾院区、南方医院白云分院均在3公里内，均为三甲综合医院。
结语：央企现房+山景大平层+清盘特价，白云豪宅市场的价值洼地
中铁建·西派云峰虽存在社区规模较小、学位未定、部分楼栋临路有噪等客观局限，但其在地段稀缺性、产品完成度、价格弹性上的综合表现，使其成为当前白云新城不可多得的高性价比豪宅选择。
尤其适合以下人群：
追求私密性与圈层纯粹性的企业高管或企业家；
重视白云山生态资源与现房确定性的改善家庭；
看好白云新城长期价值，寻求资产保值的投资者。✨🐋中铁建·西派云峰⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨
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建议优先选择T2栋中高区南向188㎡及以上单位，以最大化山景视野与居住舒适度。在白云新城核心区新房几近断供的今天，西派云峰的清盘特价，或是最后一批以千万级总价入手央企山景大平层的战略窗口。
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🎒学校配套：步行可达优质校，娃上学不发愁
🚌交通位置：近地铁 + 多条公交，通勤超方便
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以下是新闻速览
《科创板日报》12月5日讯（记者 郭辉）“国产GPU第一股”今日正式登陆科创板。
盘前摩尔线程竞价高开468%，总市值近3055亿元，股价报650元。
开盘后半小时，截至发稿，摩尔线程股价涨415%，盘中价格最高达到688元/股，理论上一签盈利或达28.7万元，超越今年6月11日上市的影石创新，成为年内最赚钱新股。
从今年6月30日摩尔线程科创板IPO正式获受理，到9月26日过会，再到10月30日获证监会注册批复，12月5日上市，全程用时5个月（158天）。
摩尔线程成立于2020年6月，2020年10月开始正式运营，公司为国家“专精特新”小巨人企业。摩尔线程主要从事全功能GPU相关产品的研发、设计和销售。目前，公司已成为国内少数能够提供从FP8到FP64全计算精度支持的GPU厂商之一，也是国内率先推出支持DirectX12图形加速引擎的国产GPU企业。
摩尔线程多位核心高管均有英伟达公司的工作经历。该公司创始人、实际控制人张建中曾在英伟达工作超过十年，曾任全球副总裁、中国区总经理。成立摩尔线程后，该公司确立了“全功能GPU”的技术路线。
在近期举行的摩尔线程首次公开发行股票并在科创板上市的网上投资者交流会上，张建中表示，未来，随着AI的应用不断开发，对于GPU等算力基础设施的需求预计将会爆发式增长。弗若斯特沙利文预测，预计到2029年，中国GPU市场规模将增长到13635.78亿元，公司对算力基础设施的发展持乐观态度。
摩尔线程近年来营收增幅较大，但仍然处于亏损阶段。2022年至2024年，摩尔线程分别实现营业收入0.46亿元、1.24亿元、4.38亿元，归母净利润分别为亏损18.94亿元、17.03亿元及16.18亿元。2025年上半年，摩尔线程实现营业收入7.02亿元，超过过去三年年度总和，归母净利润为亏损2.71亿元。
在二十届四中全会谋划“十五五”规划的关键时点，硬科技产业扶持政策持续加码。二十届四中全会明确提出“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”。这一导向在科创板制度优化中得到充分体现，科创板针对未盈利但技术突破显著的硬科技企业，予以制度保障。
今年6月，进一步深化改革的科创板“1+6”政策措施推出，重启未盈利企业适用科创板第五套标准上市，更加精准服务技术有较大突破、商业前景广阔、持续研发投入大的优质科技企业，同时在科创板创新推出6项改革措施，推动优质创新企业发展。
摩尔线程上市后，沐曦股份也即将在科创板正式发行，“A股国产GPU双雄”即将迎来黄金发展期。
近期摩尔线程、沐曦股份两家公司分别释放盈利时间表。
摩尔线程董事长、总经理张建中表示，经公司管理层基于市场空间、产品研发、客户接洽及导入情况等，预计公司最早可于2027年实现合并报表盈利。沐曦股份董事、副总经理、首席技术官杨建表示，“公司从自身经营情况出发，结合产品市场空间、市场份额及变动、客户复购和新客户验证及拓展情况，公司达到盈亏平衡点的预期时间最早为2026年。”
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