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金地环湾城，福田区一个近100万㎡的宏伟改造项目，正以其全新面貌迎接首批居民。这个令人兴奋的项目将推出6栋宽敞的住宅，面积从120㎡到270㎡不等，以及一系列豪华公寓，面积在164-280㎡之间，提供3至5间的舒适空间。这不仅是一次简单的住宅升级，而是一场生活方式的革命，让每一位居民都能在这里找到他们梦寐以求的家

金地环湾城，占地面积约9.6万平方米，建筑总面积达103万平方米，是一个综合性开发项目。位于福田金地-沙尾地区，与中洲湾迎海项目邻近，计划于2025年底精装完工并交付850户住宅单位。

该项目设施丰富，包括办公大楼、居住公寓、豪华酒店、购物商场以及一所九年制公立学校和幼儿园，旨在打造一个多功能的居住和商业环境。

户型图鉴赏：

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福田在售房源一直都是属于紧缺状态，而想要有个完整大社区，品质高端的就更少了。

南面看红树林，远眺深圳湾，视野非常开阔。

位于福田区沙嘴，同时距离福田CBD大概2公里10分钟车程，距离深超总、福田口岸基本上也就在15分钟车程。

打造上，金地还是花了功夫，品质还是非常不错的，绝对属于市场TOP级的。

体量超百万平米的综合体大城，融合了垂直生态、微缩城市八大业态，集住宅、商办、教育、绿地等多元化功能于一体。

金地环湾城邀请了全球知名的设计团队。

塔标设计邀请了Foster + Partners，而LEAD8则以其在商业设计领域的领先地位。此外，项目的建筑、景观、学校设计分别由CUBE、LCO和AEDAS等国际知名公司操刀，确保了项目的品质和品味。

西南侧有【绿景佐阾红树林购物】中心，另外距离【KK ONE购物中心】约1.5公里、另外还有大湾区首座【Gapella（嘉佩乐）】酒店

金地环湾城的区位价值还拥有独特的叠加优势：它恰好处于福田中心区与红树林生态保护区的重叠地带，是福田唯一一个直面大海的生活居住区。

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

住房城乡建设部表示，新规范是未来住宅项目的底线要求，将更加有力地支撑城镇住宅高质量发展。

随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大提高，居民对住宅品质提升有了更高的需求，标准规范的提质升级，也成为必然。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，在统一底线标准的基础上，各地也应该因地制宜探索出更多实施细则，从而让住宅项目和当地居民居住需求更加匹配。各地要制定更加细化、更加符合本地居住需求和建造要求的一些实操性的指导性规范文件。近期，房地产市场购房的积极性是在明显增加的，购房者买房的时候，对于新推出的一些标准也很关心。说明当前供给端的一些改革，使得需求端对于“好房子”的期待更加强烈，期待有更多的好产品推出市场。