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裕龙君府项目是大龙地产在中山的第3个项目。大龙总公司成立于1987年，隶属北京顺义区人民政府，总资产近百亿元。重组整合后设立所属二级企业15家，构建起土地一级开发、房地产一级开发、建筑工程、生态园林、服务、金融、科技、文化传媒8大业务板块，形成综合性产业集团。作为房地产优秀上市公司，大龙地产具有房地产开发一级资质，始终坚持实施精品战略布局全国。先后在北京顺义、广东中山、内蒙古满洲里开发数百万平方米精品商住项目。2012年，大龙地产首入中山，至今深耕超十载，已开发4大精品项目，成为城市菁英、圈层翘楚理想居所的佳选。

1、项目基础数据

【开发商】大龙地产（北京上市国企）

【项目占地】项目分两期，一期占地25393.5㎡，二期占地8900㎡

【拿地时间】2017年（当年地王项目）

【在售楼栋】一期3/5/8栋

【总户数】住宅548户，公寓81户

【产品户型】一期：102-119㎡三房，143㎡四房；二期118-119㎡三房

【车位配比】1：1.3

【绿化率】36%

【容积率】2.2

【交楼标准/时间】毛坯现楼

【物业公司】开发商自营物业

【物业费】住宅3元/㎡；公寓4元/㎡

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选择【裕龙君府】的6大理由

①黄金地段：盘踞中山黄金脉轴 中山五路·东区CBD中央商务核心地带

②超正景观：与中山城市绿肺·紫马岭公园毗邻·享无敌公园景

③畅行湾区：四横三纵大交通核心，无缝接驳湾区城市，1小时经济圈

④顶级配套：繁华配套集群，盛景、星河、利和、万象汇、大信等最旺商圈

⑤品牌保障：北京上市国企（股票代码：600159）35年地产开发经验

⑥现楼现证：即买即住，尊奢1：1梯户比；2梯2户，全南向现楼

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2、项目核心亮点

🔸一、湾区腾飞，3000亿的引擎。粤港澳大湾区位列全球四大湾区经济体，是全球经济重要增长之极，抢滩湾区，即是抢占未来，而中山作为湾区中心城市，交通基建，迅速崛起。城轨、高速、快线、路桥四维交通，锻造世界湾区生活圈。

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🔸二、黄金脉轴，城市大动脉。裕龙君府位于中山路以及紫岭东路交汇处，正处中山三横四纵大交通核心；东区CBD商务核心区，与博爱路、长江路、中山路三条重大城市主干道交汇，未来城轨1、2号线重点辐射地段。

🔸三、顶级醇熟配套。2公里范围内享星河CoCo city、利和广场、盛景尚峰、远洋大信、假日广场、万象汇等6大成熟商圈；出门即达东区办事处、中山海关，快速抵达地税局、国税局、财政局、市政府、国土局、市人大、民政局、公安局。

🔸四、揽城央氧肺享千亩山林。君临1300亩城央公园绿肺，推窗清风入户，尽揽自然美景，享受纽约中央公园式惬意人生！双园环绕，自然无缝对接。出享繁华，入享宁静。置身千亩负离子城市森林公园，处绿氧中呼吸生活，礼遇少数人。

🔸五、学府环伺人杰地灵。项目位于中山教育重地“东区”，享有强大教育资源。5公里范围内，35所以上中小学，涵盖省级、市级重点学校，距离优质学府紫岭小学仅200米，步行5分钟即可到达。优质教育，从家门口开始。

城市CBD作为富裕人群集中规模最大的片区，由于人群收入和财富分化表现的更为显著，其在房价上的镜像表现之一，就是城市房价最先上涨的，一定是城市核心区域，同时，会伴随着边郊房价的滞涨，从而拉大房价的差距。

3、户型赏析

🔺一期：102㎡三房两卫

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🔺一期117-120㎡三房两卫

🔺一期143㎡四房两卫

🔺二期118-119㎡三房两卫

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