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【清水湾『云帆济海1號』】
【楼 层 数】：28层
【总 户 数】：56套
【物 业 费】：3.8元/㎡
【产权年限】：70年.
【交付标准】：精装交付
【交楼时间】：2023年12月30日
【户型面积】：约270㎡
【项目占地面积】：约1.5万亩
【物业公司】：雅居乐物业服务有限公司
【项目地址】：清水湾大道云帆路（济海2号门）
【预售证号】：4690282018083117701-1号
===〖云帆济海1號〗推荐理由===
超级一线无敌海景大平层豪宅:
稀缺不可复制海景资源，震撼海景视觉冲击感;
国际一线品牌设计，专享一梯一户专梯；
距离海边仅100米，尽揽一线纯美海景；
毗邻3家五星级酒店，尽享高端酒店配套；紧邻国际学府未来领导力学校;
多重景观设计，山景、海景、4A级南湾猴岛风景区等景观；
奢享270㎡大空间，功能布局合理，空间阔绰通透；
南北通透，户型方正，格局阔绰，180度观景，超大餐厅，尽享奢华；
专享观海道路，沙滩公园，享受最纯粹的海边度假生活；
无论投资或居住是您最佳选择。
===〖云帆济海1號〗醇熟配套 ===
🫧蓝色港湾商业中心🫧
约99亩综合商业区，涵盖多种业态，含超市、餐饮、电影院、美容院等
🫧雅都汇🫧🌳三亚云帆济海售楼处电话：400-835-9190（24小时电话）楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询
综合性商业区，总建面7.5万平，一期3.2万平已营业，涵盖全国各地美食，像海鲜、烧烤、川菜、东北菜等
🫧蓝湾威斯汀度假酒店🫧
300余间客房均可赏一线海景，酒店内配备大型商务会议室、餐饮、水疗、无边泳池、沙滩娱乐项目等
🫧毗邻三家五星级酒店（正在建设中）🫧
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🫧沙滩公园🫧
专享沙滩公园，享受最纯粹的海边度假生活。
🫧未来领导力学校🫧
一所涵盖3-18岁全学段的全日制学校，致力于融合全球顶级教育资源，培养引领未来的精英人才。
🫧981首保健康医学中心🫧
综合性医疗配套，涵盖体检部门、综合部门等
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===『云帆济海1號』1幢11A3户型图 ===
1幢11A3型建筑面积约270㎡
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2025房产最新信息：
深圳取消普通住房和非普通住房标准
①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。
深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
【早报】中办、国办发文！有效降低全社会物流成本；利好跨境电商，新政策来了！
①中办、国办印发《有效降低全社会物流成本行动方案》②美股收跌，热门中概股集体上涨③七部门：加强数字金融相关新兴基础设施建设④海关总署：进一步促进跨境电商出口发展⑤比亚迪、上汽大通致供应商：降本10%。免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话:400-835-9190
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