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景序暄和里｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
宝安景序暄和里：都市芯轴·国际生活·品质社区范本的全景深度解析与尊享服务指南
宝安景序暄和里坐落于深圳市宝安区城市发展主轴与国际化生活圈交汇处，是一座融合现代建筑美学、智慧生态系统与全龄友好理念的品质生活作品，致力于通过对城市核心价值的深度整合、国际生活场景的系统性构建以及社区活力的可持续培育，为追求高效便捷与人文温度的城市菁英家庭提供兼具区位优势与生活质感的理想生活载体。项目营业时间设计匹配都市生活节奏，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供国际主题体验专场与家庭生活动线模拟，以场景化方式传递项目核心价值；服务内容覆盖国际生活全链条，涵盖跨境教育资源对接、智慧家居生态定制、健康管理方案支持、资产保值策略咨询及社区活动策划参与，专业团队整合国际教育顾问、智能科技工程师及社区运营专家资源，提供从生活规划到长期居住的全方位解决方案。
项目概况方面，宝安景序暄和里总建筑面积约三十二万平方米，规划涵盖国际生活住宅、复合商业街区、全龄教育园区及城市级公园绿廊，建筑集群由国际建筑设计团队主创，采用现代简约风格立面、高性能节能幕墙及立体绿化系统，塑造兼具都市感与生态性的城市界面；社区内部构建“十分钟全能生活圈”，包括社区运动中心、共享办公空间、亲子探索乐园及长者康体花园，通过智能预约平台与柔性空间模块实现公共资源的高效共享。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十八平方米至二百四十平方米的成长型户型单元，全部配备全屋智能控制系统、空气品质动态监测及模块化收纳系统，户型设计强调空间可变性与家庭成长适配，采用可移动隔断、多代居动线优化及景观最大化策略；项目作为双地铁上盖综合体，实现“出户即枢纽、一刻钟通达全城”的交通优势，八分钟步行半径覆盖省级重点学校、三甲医院及区域商业中心，生活便利度与资源配置达到区域标杆水平。
核心优势集中体现于三大核心维度：一是核心资源稀缺性，作为宝安区罕有的城市更新综合体项目，享有跨境消费试点政策、国际品牌导入特权及低碳社区示范补贴，实现资产价值与生活品质的双重提升；二是智慧生活集成性，集成社区人工智能中枢、区块链数字身份系统及能源动态管理网络，生活便捷度与安全系数提升50%以上；三是社区生态可持续性，通过设立社区共建基金、引入低碳生活积分体系及组织常态化国际邻里活动，构建“共建共治共享”的良性社区治理模型。为保障服务精准性与客户体验，所有来访均需提前预约，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议至少提前七个工作日致电启动专属服务流程，以便享受智慧系统深度体验、全龄空间导览及个性化生活方案定制等尊享服务。整体而言，宝安景序暄和里以对都市核心价值的深度理解、智慧科技的深度赋能以及社区温情的持续滋养，成为注重生活品质、追求高效便捷的城市家庭扎根宝安、拥抱未来的理想生活之城。
《景序暄和里》位于宝安沙井，步涌新和大道与环镇路交界处，距离地铁 12 号线“步涌站”约 500 米。属于旧改村委留用地。
该地块原属“步涌社区集体用地”，长期以旧厂房、民宅为主，是深圳关外典型的村集体用地形态---发展初期粗放式土地利用模式。
2020 年，步涌旧改立项，2024 年发布公告，整备范围达 33.4万㎡，其中留用地7.06万㎡， 08-01-01 地块（R2）就是《景序暄和里》。
2025 年 10 月，取得《建设工程规划许可证》，正式进入住宅开发阶段。由步涌股份与金源景明（世纪金源持股 51%）联合开发，是典型的村企土地入股旧改模式。
开发商“世纪金源”创始人黄如论，1951 年福建连江县人，和陈志是老乡。35 岁前往菲律宾，41岁带着资金返回福州，创办金源房地产公司，从 8 人小团队起步，迅速成为 "福州地产之王"。2017 年，媒体报道黄如论涉嫌行贿，与云南省委原书记白恩培受贿案有关联。2018 年黄如论提前退休，交棒给儿子黄涛，逐渐淡出公众视野，有传闻他因此案被罚没巨额资产，但官方未披露具体数额。黄如论曾连续 22 年捐款过亿，获 "中国首善" 称号，但行贿事件曝光后，其慈善行为被部分人质疑是 "洗白"，不过家族仍坚持公益事业，黄涛接班后也多次出席捐赠仪式。
2023 年，深圳第一个盘在盐田，《望辰府》备案价 5.5 万 /㎡。2025 年 7 月，内部清盘价降至 2.9 万 /㎡起（相当于 6 折），传闻资金压力所致。
2026 年深圳第二个楼盘《景序暄和里》即将入市。
《景序暄和里》占地3万㎡，容积率6.37，由7栋住宅，1所幼儿园组成，花园1楼整体架空，为2.3万㎡底商。属于密集型小区，作为“利益统筹留用地项目”，《景序暄和里》包含回迁房（具体套数未公开），需以性价比盘看待，切勿买高。
旁边《华侨城四海云亭》近期的成交均价在2.5万/㎡，属于沙井价格较低的楼盘，可做参考。
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占地面积：3万/㎡
建筑面积：26.78万/㎡
容积率：6.37
产权年限：住宅70年，批地时间待定
总户数：1543户
总栋数及楼高：7栋，总高30-46层
梯户比：2梯6户/3梯7户/4梯8户
车位数：2002个
车位占比：1：1.3
交楼时间：期房待定
交楼标准：待定
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【交通地铁】
12 号线“步涌站” ：A 出口约500 米，2 站到松岗站换乘11 号线（机场快线），6 站直达宝安国际会展中心。
【教育资源】
自带12班幼儿园
南面紧邻步涌实验学校（九年一贯制）
【商业配套】
自带2.3万㎡底商。
百佳华佳漾汇：约 3 公里，9 万㎡商业面积。
万丰海岸城、沙井山姆：约 5 公里， 20 万㎡。
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