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龙湖御湖境售楼处电话400-850-8831【开发商直售】
龙湖御湖境售楼处地址400-850-8831【营销中心】
龙湖御湖境营销中心位置400-850-8831【预约热线】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！
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龙湖御湖境楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）
基础资料
🔻开发商：龙湖地产/深圳龙恒泰投资发展有限公司（400-850-8831）
🔻占地面积：2.2万㎡
🔻总建面：15.3万㎡
🔻产权：70年(23-93年)
🔻总户数：1164户（可售1004户，公租房160户）
🔻面积：80㎡3房1卫 89㎡3房2卫，106-120㎡4房2卫，
🔻车位比：1200个1:1.03
🔻梯户比：3梯6户 3梯7户
🔻价格：3.4-4.2万/㎡
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：龙湖物业
🔻物业管理费：4.9元/㎡
🔻容积率：5
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：25年底精装交楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：2.9米
🔻使用率：77-79%加赠送86-89%
🔻楼层高：1A栋48层，1栋B栋43层，2栋32层，3栋33层
🔻栋数：5栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：自带幼儿园，红花山小学，马田小学，光高科育，光明理创实验，公明中学，光明高级中学，深圳实验光明，深圳外国语高中园
区域•地段
◎光明科学城，定位为世界一流科学城和深圳北部中心，对标国际先进打造世界一流科学城目前中山大学深圳校区、深圳理工大学过渡校区已正式启用，已入驻科研团队80余支，人工智能与数字经济广东实验室已正式入驻
御湖境所在的马田板块也是其中更新落地、城市界面焕新最大的板块。现在板块内已聚集了大量优质企业，产业聚集周边配套完善。2025新城计划中，薯田埔社区也已完成产业用地清拆工作，拥有大量的土地储备。未来1km范围内预计将形成建面近100万方的居住社区+约7.5万㎡商业配套+5所教育学校+先进新型产业用地。
交通配套
南光高速：南光高速S33起点设置在南山，设计速度100公里/小时的双向六车道，目前已取消收费。项目距离南光高速入口驾车距离2.7km，通过南光高速可直达南山、前海。
龙大高速：龙大高速S31深圳段免费通行，起点为福龙路，全长约28.2公里，设计时速为100公里/小时，双向六车道。项目通过龙大高速可直达福田中心区。
外环高速：为深圳市北部的横向环线高速公路。线路西起宝安区北部沙井街道海上田园立交桥，途经光明区南部、龙华区北部、东莞市、龙岗、坪山。
休闲•生态
商业•配套
学校 医疗
项目紧邻60班九年一贯制学校(规划中) 、附近更有54班九年一贯制学校(规划中) 、光明区高级中学(集团)科育学校(2023年9月开学) 、深圳市光明区理创实验学校等，周边教育资源丰富。
平面•户型图
建面约80㎡户型做到了1.9卫，可控的面积、有限的总价，为购房者带来不将就的生活品质。创新型设计，臻享从容生活
120㎡户型设计约13米的超长全南采光面，带有中西双厨，排场十足，主卧享270°瞰景大飘窗，大空间、大面宽、大视野，定格一个阶层的居住荣耀。
所有户型精研空间细节，都尽大化保证居住舒适性和尊崇性，进口一线国际品牌，高奢精装，匹配峯层所享。
小区•品质
独具特色「龙湖式」审美
以“奢”制胜，高定园林美学
超具辨识度，钻幕外立面+尊崇大门
能超越「御湖境」的，只有「御湖境」，龙湖对于产品和细节的苛刻，更是简直比“处女座”还要“处女座”。
我们先来看它的建筑美学，就知道项目有多与众不同，更能感受到龙湖对于审美、细节和工艺的考究，能让整栋建筑有了艺术品的既视感。
看着阳光映射下的钻幕外立面，在象征着长寿与财富的罗汉松夹道欢迎之下，信步踏入尊崇无比的御湖境归家大门，就开启了一场随心的畅游。
【归家礼序】
①大门—登台入府：
小区大门整体以“皇冠”为造型打造。搭配汉白玉雕塑、安哥拉黑大理石、罗汉松，紫山水奢石，带给业主尊贵的第一道归家礼序
②庭院—引湖入院;
庭院用汉白玉打造了雕塑心湖之月，配以进口红果冬青、星光灯将水景呈现得更加灵动。Prada绿奢石打造背景墙。整体庭院景观以水、月、廊、厅交融而成，带给业主归家的第二道礼序。
③风雨连廊—鎏金游廊：
以灯带、镂空格栅顶以及御湖水纹，打造了风雨连廊，在保障无雨归家的同时，设计师通过与水借景，与光借景，与园林借景，带给业主归家的第三道礼序。
④景观屏风—羿庭探境：
设计师通过“框景式”空间营造手法，以奢华的爱马仕灰大理石贴面，Prada绿奢石点缀格栅，形成了一道景观屏风，带给业主的第四道归家礼序
⑤入户门厅—畔水归家：
劳斯莱斯的同款星空顶，头顶的御湖水纹再次印证奢华产品系的身份。通过刷卡或者刷脸，单元入户门自动识别业主身份开门，至此五重归家礼成。
五重园林归家礼序，奢石打造，高端奢宅园林
做园林景观还是得看有30年经验的龙湖。
龙湖也并非简单的将御湖境从一个城市复制到另一个城市，而是在设计中融入不同文化基因。这次的设计，汲取华尔道夫酒店式园林景观为蓝本，以其星级酒店礼序和奢贵精髓，打造“一廊五境布局”、“五重叠景畔水归家”的现代高奢艺术美学之作。
穿过入户大堂，就是以“浮光水院”为主题的核心对景品质空间，浓缩了“水、月、廊、厅”的定制级景观，让人步入社区就有眼前一亮的观感。
而主景背后约50㎡大面积Prada绿奢石景观墙面、定制的金属御湖纹样和水院中心的迎宾主树红果冬青以及波光粼粼下的星光池底，也旨在还原华尔道夫酒店“奢”；且通过各类奢材铸景，以“一廊五境”中的鎏金游廊流畅地串联起室内外空间，实现自然景色与建筑融为一体
项目还规划打造了以奢华的爱马仕灰大理石贴面，Prada绿奢石格栅堆砌，加上灵动的叠水台的羿庭探境共同构成“五重叠景畔水归家”，归家路上皆是尊崇满满的仪式感
【项目除了精美的园林外，还有丰富的配套设施，包括繁星泳池、龙小湖乐园、漫空间、全年龄段泛会所】
千万级豪宅都不一定有的细节营造，在御湖境身上尽数体现。不过，你以为这就完了？它还萃取华尔道夫酒店园林精粹，将至臻服务同样奢配于业主的生活中，充满假日风情的繁星泳池，带来度假般的日常享受。
【繁星泳池】泳池入口设计了穿孔不锈钢雕塑，以三片水流捧着散落星光做出"繁星"造型，泳池池底定制繁星艺术瓷砖，拼贴成流动星河图案，同时配备水下星星灯、池壁灯，延展出无边际泳池的效果
而在如此奢华的园林之中，人性化的设计更是遍布每个角落。
小区配套一环，就是孩子们看到就不愿走的全龄森系龙小湖精灵乐园，融入了多元的游乐设施，每一个年龄层的小朋友，都能找到自己的童梦乐园。游乐设施的设计也是极具贴心，约500㎡Epdm塑胶地垫覆盖、全弧角设计，让孩子安全畅享游玩乐趣，很多小区都不会在这种细节上打造得如此用心。
甚至走在路上，眼睛也不会闲着，随手一拍，就是一幅景观大片。
一个高端社区所该具备的社交场所，它同样也做成了高配，专设满足温馨社交的邻里空间，打造出完整的全龄享受体系。
这一切打动人心的设计背后，是龙湖对方案无数次打磨，对细节的精益求精，折射出追求极致的匠心精神。毫不夸张地说，龙湖再一次打开了深圳市场对于极致园林设计的想象力。
如此优异的园林设计，任何文字表述，都不如“实景”二字有说服力！
在产品配装上更是令人心动，集萃了7大全球一线品牌：厨房油烟机、燃气灶、洗碗机、均采用德国西门子；大单盆、高抛抽拉龙头均为一个多世纪品牌沉淀的弗兰卡；净水器为荣获684项专利的美国-怡口；卫浴选择皇家御用品牌杜拉维特……还有高配的新风系统及中央空调，通通出现在了御湖境身上。
◎世界500强 地产前十
龙湖集团，世界500强，房地产综合实力TOP10。稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档。
◎钻石级豪宅服务 立序塔尖人居
龙湖智创生活，中国住宅物业服务力优秀企业NO.1，连续14年服务满意度破90%，近4000条服务标准，铸造物业服务白皮书，开启豪宅服务新体验。
◎2023年荣登“财富世界500强”排名第402
◎2023年“福布斯全球企业2000强”排名第305名
◎“中国房地产开发企业综合实力10强”第6位
◎2022年长租公寓MBI品牌影响力100强TOP1
◎2022年中国物业服务综合实力第5位
◎2022年中国商业地产企业综合实力第5位
御湖境，系豪宅专家龙湖集30年豪宅经验大成，打造2023年三大高定产品系之一。
龙湖光明御湖境是全国第8座御湖境，定义深圳西奢宅
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