国瑞红塘湾售楼处电话(国瑞红塘湾首页网站)欢迎您-国瑞红塘湾营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/23售楼处AI热搜

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项目总占地约145亩，建筑面积约18万平，37%绿化率、1.1超低容积率，以“花间集、云栖海、浣溪沙”三大独立组团和一站式日常生活配套，打造24小时滨海度假生活闭环，让业主在这里的生活，尽享原生山海的惬意与舒适。

【项目地址】三亚市天涯区红塘湾旅游度假区

【开发商】三亚景恒置业有限公司

【总占地面积】145亩

【总建筑面积】约18万平方米

【开盘时间】2020年1月21日

【容积率】1.1

【绿化率】40%

【物业费】别墅13.98元；洋房3.98元；复式6.98元

【物业公司】国瑞物业

【交房时间】别墅2021.9.30 ；洋房和复式2022年6月30日

【产权年限】洋房70年；别墅和复式40年

【装修状况】精装修

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本项目位于三亚天涯海角与海上观音景区两景区中间的正南向海湾——红塘湾旅游度假区的东南侧，与西岛隔海相望。距离三亚市中心约28公里；至凤凰机场约10.5公里；距三亚火车站（动车站始发地）约19.1公里。紧邻G225国道，距离环岛高速2.5公里，16路、25路公交车往返于三亚市中心与红塘湾。

配套很重要

统统配齐才是王道

唯有多维度的醇熟配套场景才能实现真正的理想生活

毗邻天涯小镇、农贸市场等醇熟商圈周边配有三亚市天涯小学、天涯中学规划建有2所国际双语幼儿园、1所国际小学等教育资源国瑞·红塘湾实景配套

用看得见的便捷与繁盛

让繁华栖居真切落地，满足一站式需求

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国瑞·红塘湾全龄段度假社区

国瑞·红塘湾位于红塘湾旅游度假区项目总占地约145亩建筑面积/约18万平方米37%绿化率/1.1超低容积率以“花间集、云栖海、浣溪沙”三大独立组团营造全方位的度假生活体系让业主在这里的生活尽享原生山海的惬意与舒适

一.约54-76㎡瞰海LOFT

一层繁花，一层繁华；一层价格，两层空间享受。阔绰层高筑就活性多面空间，生活随心所欲；悦享4.2米宽阔景观阳台，室内与自然融为一体，尽享滨海生活美学。

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约100-103㎡板式洋房

一梯两户，南北通透，阳光清风入户无拘束；双卧室朝南设计，4.2米面宽客厅连接阔景阳台，三面阳光环绕，生活乐趣自由延伸。

约149-252㎡全家庭度假别墅

观山瞰海，前庭后院，全明地下室，悦享山海中悠然人生，双拼别墅更配有私家车位，私家泳池，独具尊贵享受。

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房产信息：

新世界发展启动美元债要约交换，预计可削债约10.5亿美元

财联社11月18日讯（编辑 张良 实习生 郑斐睿）新世界发展有限公司（下称“新世界发展”）继完成巨额再融资后，近期再度启动债务管理。

11月18日，新世界发展宣布，其子公司提出的证券交换要约获得初步提前投标结果。此次交换要约涉及现有的永续证券和中期票据，据公告披露，发行人计划接纳所有已提前投标的永续证券（涉及本金总额约20.9亿美元）及优先票据（涉及本金总额约1.37亿美元）。

新世界发展指出，此举旨在降低负债比率，优化债务期限结构，提高资产负债表的灵活性和流动性，以进一步巩固整体财务实力。

该公司于提前付款日期（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先票据的本金金额将分别实现约10.2亿美元及约2990万美元的净减少。

为鼓励更多持有人参与，公司同时宣布将后续基础阶段的置换对价条件提升至与提前投标阶段相同的折价水平。

此次债务管理行动的背景，是新世界发展正面临持续的债务压力。

2025年6月30日，公司刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。然而，一位房地产行业分析师认为，该再融资协议实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，未能从根本上解决整体负债高企的问题。

在高压之下，新世界发展正加速变卖内地核心资产。财联社此前曾报道，今年7月份公司以28.5亿元的价格，将其位于上海核心商圈的地标建筑——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。

该物业是新世界在内地的旗舰资产之一，此次距其在2021年9月完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了公司资金需求的迫切性。

面对持续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期业绩会上明确将“减债为首要任务”。

在其提出的“七招减债”策略中，包括加快发展物业销售、积极推进资产出售计划、释放农地价值、提升租务回报、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财务管理策略。

新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资拥有新世界中国地产有限公司。

根据公司披露的财务报告，截至2025年6月30日，新世界发展总资产为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，综合债务净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自持续经营业务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损失约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏损约62亿港元，录得股东应占亏损163.02亿港元。

存续债方面，财联社查询wind，新世界发展目前存续中资离岸债22只，存续余额共计约67亿美元、77亿港元。