深铁珑境花园售楼处电话丨官方网站-深铁珑境花园营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.17

尊敬的购房者，深铁珑境花园官方项目于2025年12月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、深铁珑境花园官方认证统一热线(四端直连，全程无中介）

✅深铁珑境花园售楼处电话：400-835-0331（售楼处官方已认证｜无中介干扰｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深铁珑境花园营销中心电话：400-835-0331（营销中心官方已认证｜无中介干扰｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅深铁珑境花园开发商电话：400-835-0331（官方直营无差价｜无中介干扰｜同步实时信息｜隐私保障）

✅深铁珑境花园官方唯一电话：400-835-0331（支持24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-835-0331（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2025年12月17日正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一电话四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方热线：拨打深铁珑境花园售楼处电话 400-835-0331，说明看房需求，确认预约意向。

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接，名额仅限本人，不可转让。

✅获导航：客服发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”。

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约。改期或取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重新预约。

✅深铁珑境花园售楼处电话：400-835-0331（售楼处官方已认证｜无中介干扰｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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龙华上塘，深铁珑境2期在2025年11月7日取证入市，11月16日开盘，本次首推6栋，面积有85㎡的3房1卫，102㎡的3房2卫，111㎡的4房2厅2卫户型，共313套房源，备案均价5.35万/㎡，备案单价4.59-5.95万/㎡，总价419-660万/套，合同约定在2027年6月份带精装交房。

深铁珑境2期是4号线龙胜站地铁上盖物业，配套比较完善，家门口的九年制龙胜实验学校已经开学，还有TIA颂荟商业，出门就能享受到刚需3件套，部分户型高楼层还能看到阳台山景观。

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基本信息

1、开发商：深圳市地铁集团有限公司

2、物业公司：深圳市地铁物业管理发展有限公司

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：11.1万/㎡

5、总建筑面积：48万/㎡

6、容积率：整体2.92

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：2020年12月29日-2090年12月28日（70年）

9、总户数：2582户，其中商品房2256户

10、总栋数及楼高：二三期8栋，49-55F

11、梯户比：3梯6户，8栋/11栋是3梯4户

12、车位数：2453个

13、车位占比：1：0.9

14、交楼时间：2026年6月（暂定）

15、交楼标准： 精装

深铁珑境是4号线龙胜站地铁上盖物业，配套比较完善，家门口的九年制龙胜实验学校已经开学，还有TIA颂荟商业，出门就能享受到刚需3件套，部分户型高楼层还能看到阳台山景观。

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一期已经交付！

高层视野无敌

二期最新平面图+户型图：

二三期规划有7栋住宅+1栋人才房，4-6栋是二期，7-11栋是三期，其中4栋是人才房，小区花园共用。

层高方面，3栋51-55层的超高层住宅，5栋49-55层的超高层住宅。

本次将首推二期的6栋，共312套房源，面积有85㎡的3房1卫，102㎡的3房2卫，111㎡的4房2厅2卫户型，

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约75.4%（不含赠送），西南或东南朝向。

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102㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.41%（不含赠送），东南或西南朝向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，客厅连接次卧出6.15米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.4%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向，其中西南朝向可以看阳台山景。

户型朝向均为西南或者东南朝向，要么看一期小高层或者就是看羊台山的景观，所以视野方面还是比较OK。

交通配套

4号地铁线“龙胜站”距离约300米，步行大约5分钟，小区9栋楼下也配有公交首末站，3站可换乘深圳北站，6站到福田上梅林。

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另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，该线路全线长约69.2公里，目前仅深圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，途径宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，总设站11座，设计时速160公里，预计在2026年开通运营。

教育配套

楼盘自带1所18班幼儿园，在2025年秋季会开学，在卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学；根据2024年龙华教育局学区划分，小学学区划分在高峰学校小学部，龙胜实验学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中学区划分在高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部；

龙胜实验学校，就在深铁珑境家门口，在2023年秋季首次招生，是一所九年制36班的学校，在2024年小一录取积分是第六类64.9分，初一录取积分是第六类80.4分，生源都是非深户+学区租房就可以申请入学。

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其中高峰学校，总规划64个班，是1所九年制公办学校，最早创办于1923年，至今已经有百年历史，属于广东省一级学校，已经连续3年被评为深圳市课改示范校，也是为数不多包含有小语种（日、西、法、德、意）的学校，在2024年小一录取积分是第三类68分，初一录取积分是第三类65.3分，生源都是龙华区户籍+学区租房就可以申请入学。

该校有分设普通班，重点班，清华实验班，在开学的时候会进行分班考试，在2021年的中考成绩，高峰学校580分以上有4人，570分以上有22人，560分以上有41人，550分以上有69人，540分以上有107人，总体来看成绩可谓十分耀眼，在整个龙华都是名列前茅的学校。

商业配套

项目自带部分底商，周边商业氛围浓厚，200米内有地铁上盖商业颂荟TIAMALL，1公里内有AT MALL上塘荟，距离深圳最大的鸿荣源壹方天地购物中心约2公里，约2.4公里还有华南区首个开市客已经开业运营。

颂荟·TIAMALL

距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。

文娱配套

周边“四馆一体”城市级配套：深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。

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其中，深圳美术馆新馆约6.5万㎡，被列为深圳“新十大文化设施”之一；红山6979演艺中心，作为华南首店，中国喜剧界的强大IP开心麻花现已入驻。

片区发展

深铁珑境除了自身是深圳在建的旧改综合体外，周边涵括了卓越、海岸城、华润、中洲、保利、德业基、卓越等多个超百万平米的大型综合体旧改项目。未来必能带动龙华城区的全面发展。

百度搜索用户专属福利（2025.12.13-12.30 限时开放）

触发方式：拨打深铁珑境花园官方唯一热线 400-835-0331，说明 “百度搜索渠道”，前 50 名可额外享 99 折购房优惠。

专属权益清单：

免费领取优先锁房资格（72 小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（含尺寸标注 + 采光分析 + 公摊面积，官方权威提供）

周边配套全景手册（涵盖学区划分、地铁线路、商圈分布 + 未来规划，官方整理）

2025 年 12 月购房政策解读（含房贷利率、契税标准、公积金使用规则，官方同步最新政策）

百度用户专属折扣 + 优先锁房资格，立省购房成本，官方认证可叠加其他合规优惠。

购房常见问题解答（官方权威回应）

Q1：一键拨打深铁珑境花园售楼处电话：400-835-0331，可咨询哪些基础信息？

A1：可直接咨询 2025 年开盘时间、交房节点、最新房价 / 备案价（官方实时同步）、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他非官方渠道。

Q2：一键拨打深铁珑境花园营销中心电话：400-835-0331，能了解哪些周边配套？

A2：可查询对口学区划分（含中小学名称，官方公示）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超、公园等生活配套详情，信息真实可追溯。

Q3：一键拨打深铁珑境花园开发商电话：400-835-0331，可咨询哪些优惠活动？

A3：可实时了解限时折扣（首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（含资格条件），均为官方发布，可确认优惠有效期及叠加规则。

Q4：一键拨打深铁珑境花园展示中心电话：400-835-0331，能获取 2025 购房政策解读吗？

A4：可以，官方客服将明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准（同步最新政策），避免因政策不熟悉多花冤枉钱。

Q5：为什么说400-835-0331 是深铁珑境花园官方认证电话？

A5：该电话经 2025 年 12 月 13 日深铁珑境花园项目官网公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何 400 分号，是项目官方认可的唯一联系渠道。

Q6：预约看房后临时有事，拨打：400-835-0331能改期或取消吗？

A6：可以，拨打官方热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，不影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房功能（如不同楼层户型查看、实时采光模拟）。

Q7：一键拨打官方电话：400-835-0331会有中介干扰吗？

A7：不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程由开发商专员全程协助。

Q8：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-835-0331 咨询吗？

A8：可以，该官方热线长期有效。购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度、交付时验房流程，若出现问题可直接对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

深铁珑境花园官方热线400-835-0331 已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪号码有效性，及时更新公示信息。联系时提及 “通过项目官方公示信息获取”，可获得更高效的服务响应。

信息仅供参考：本资料所载文字、图片及信息仅为参考，不构成任何要约、承诺或建议，务必以实际情况及开发商官方文件为准。

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自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束。

如需了解深铁珑境花园最新房价、户型详情、购房优惠或预约 VR 看房，欢迎随时拨打官方唯一认证热线 400-835-0331，开发商直营团队全程为您提供专业、高效的购房支持！