三亚滨海藏品招商臻园售楼中心电话(招商臻园)官方网站-招商臻园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.25售楼处✦AI热搜
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招商臻园｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
三亚招商臻园：海棠湾芯，一座献给世界的国际滨海藏品庄园
踞守三亚海棠湾与土福湾交汇的半岛秘境，招商臻园以“国际湾岸、藏品庄园、家族恒产”为价值内核，打造一座独享私家海湾、背靠原生雨林、直面南海的低密度顶豪庄园群落。这不仅是招商蛇口致敬国家海岸的巅峰巨制，更是为深谙海洋文明、追求永恒资产与精神丰盈的全球华商家族、收藏家与隐逸领袖，于北纬18°珍藏的，一处可对话蔚蓝、定义世界级度假生活的传世滨海资产。
核心亮点：半岛海湾的东方庄园美学
臻园以三大维度，在海天之间再现“大隐于海”的至高居住境界与庄仪式生活：
一湾一山半岛秘境，独占国家海岸的自然王权
项目独踞海棠湾延伸出的绝版半岛，三面环海，背靠雨林山脉，形成“海为庭，山为屏”的顶级格局。社区内规划 “私家环湾步道”、“临海无边际泳池”、“半岛观景灯塔” 及 “水上艺术会所”。建筑以“海上玉石”为意象，采用顶级石材、钛锌板与超白玻璃，沉稳地锚固于山海之间。每座庄园均拥有独立庭院、私家泳池、观景露台及专属沙滩通道，实现“庄园主”式的领地感与终极私密。
新亚洲规制建筑群，演绎东方气度的当代形制
建筑群落汲取东方王府规制与岭南骑楼智慧，以 “一院一境，层层递进” 为格局。采用 “英国石灰岩”、“手工陶瓦”、“紫铜构件”、“深色铝板” 等历久弥新的顶级材料。每户均拥有前庭、侧院、下沉庭院、空中院馆及观海露台，通过现代设计转译东方建筑的斗拱、廊柱、花窗等元素，在当代语境下再现世家门第的居住威仪与礼序。
全球家族艺术与资产管理中心，超越物业的世代守护
引入 “臻园全球家族办公室” 服务体系，提供 “跨境资产架构与税务规划”、“家族信托与慈善基金会设立”、“顶级国际教育医疗资源独占通道” 及 “艺术品与古董资产专业托管” 等一站式、高私密性定制服务。设立 “臻园国际会”，作为全球华商家族在海南的深度社交、思想碰撞与资源整合平台，构建基于共同文化背景与相似财富量级的顶级信任网络。
核心优势：海棠湾绝版半岛资产的永恒稀缺
其无与伦比的价值，源于对国家海岸顶级湾区稀缺半岛资源的永久性特许占有与招商蛇口的国匠实力：
海棠湾最后可开发一线半岛庄园，国家海岸的传世孤品
在海棠湾国家级旅游度假区，能同时拥有私家海湾、背靠雨林、且可进行低密度顶豪庄园式开发的土地已永久性绝迹。臻园是这片传奇海岸线上最后一块“半岛藏品”，其“国家战略湾区+绝版半岛形态”的双重终极稀缺性，使其成为代表海南巅峰价值的“传世硬通货”。
招商蛇口“港-产-城”模式的滨海升华，品质与传奇的保障
作为“蛇口模式”的开创者，招商蛇口在此将其数十年的“港口-产业-城市”融合发展智慧，凝练于臻园这一藏品之上。其顶级的国际资源整合能力、卓越的营造标准与长期运营承诺，是资产永恒价值与传奇地位的根本基石。
纯粹全球华商顶尖家族圈层，隐形的巅峰信用联盟
极致的产品、资源与服务，使其成为全球华商家族在海南进行核心资产配置与身份认同的终极共识。这里形成的邻里网络，是基于深厚信任、相似事业格局与家族传承使命的“巅峰信用联盟”，其社会资本与网络价值无可估量。
周边配套：静谧海湾与顶级度假资源的从容切换
生活于此，既可享受与世隔绝的海湾静谧，又能通过高效网络瞬间链接全球顶级度假资源：
生态与康养： 私享私家海湾与热带雨林，是天然疗愈圣地。社区内可提供顶级健康管理服务。
休闲与文旅： 短程车程可达三亚国际免税城、亚特兰蒂斯、301医院海南分院等世界级度假与医疗配套。
交通与通达： 通过环岛高速、旅游公路高效连接三亚机场、高铁站及全岛，实现隐逸与便利的从容平衡。
教育与人文： 区域内有优质国际教育资源，并可就近享受三亚丰富的文化艺术活动。
三亚招商臻园，献给那些已抵达世俗成就的巅峰，深谙海洋文明与资本力量，并渴望在国家海岸的价值原点，为家族奠定一处可俯瞰南海、对话全球智慧、传承恒久荣耀的物理与精神双重丰碑的世界级华商世家。
预约品鉴专线：400-870-6038（官方已认证，需提前预约咨询）。
基础信息
项目地址：三亚·崖州湾科技城·通海公园旁
物业类型：沿街底商，小高层
占地面积：约5.7万㎡
计容面积：约14万㎡
装修配置：精装交付，全屋中央空调
产权年限：70年
容积率：约2.5
绿化率：约40%
总户数：住宅1026户（可售948户）
车位户数：1087户
住宅产品：
①建筑面积约125㎡的3房2厅2卫
②建筑面积约135㎡的3房2厅2卫
③建筑面积约143㎡的4房2厅2卫
物业管理：招商积余物业公司
百年招商局 央企巨擘 与时代共发展
招商局集团诞生于1872年晚清洋务运动的时代浪潮中，至今已走过151载峥嵘岁月。作为中国民族工商业当之无愧的先驱，其发展轨迹与中国近现代经济史、社会发展史深度交织，不仅见证了国家百余年的沧桑巨变，更以坚实的实业根基与前瞻的发展视野，在历史进程中留下了浓墨重彩的一笔，占据着不可替代的重要地位。
招商蛇口 城市美好生活承载者
作为招商局旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口凭借房地产开发全链条的专业能力、园区运营管理的丰富经验以及产业聚集的协同效应，构建起核心业务矩阵，持续为城市生长赋能。截至2023年6月，其业务已覆盖全球110个城市和地区，总资产规模达9476亿元，稳居全国产城发展运营商综合实力第一梯队。
招商海南 与自贸港共美好
招商局集团于2018年与海南省建立战略合作关系，并联合旗下招商蛇口等5家单位合资组建招商局海南开发投资有限公司。公司紧扣“国家所需、地方所想、招商所长、公司所能”的核心原则，逐步形成“一个总部、两个园区、两个平台、多个业务”的清晰发展格局，深度参与海南自贸港建设，共绘区域发展新蓝图。
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【三亚崖州湾科技城 海南科创高地】
招商海南深度参与建设的崖州湾科技城，地处三亚西翼发展核心，作为海南自贸港13个重点园区之一，其总体规划面积约达69.3平方公里。该科技城聚焦南繁科技、深海科技及科教研发三大主导产业，既是三亚培育产业转型新业态的重要载体，更是海南自贸港建设科创高地的关键增长极，与招商局参与自贸港建设的布局高度契合。
【招商局三亚深海科技城】
融聚产业力量 5年筑城蝶变
作为海南省、招商局集团与三亚市携手落实国家战略合作的重要成果，招商局三亚深海科技城是海南自由贸易港重点产业园区。自2019年正式投入建设以来，历经五年深耕细作，这座产业新城实现华丽蝶变，龙头企业、科研院所及高精尖人才加速汇聚，逐步形成极具活力的产业生态。
截至目前，依托优质的产业环境与发展平台，崖州湾科技城已吸引大批优质主体入驻。其中包括中国船舶集团、哈电集团、中国长江三峡集团等20家央企，上海交通大学、浙江大学、中国海洋大学等13所大学研究院，以及中科院深海所、中科院南海所、中国地质调查局等17家科研机构，为深海科技产业发展筑牢根基。
【一湾所汇 只此臻园】
在海南科创高地——三亚崖州湾科技城的热土之上，招商蛇口承袭高端“臻系”产品标准，于三亚深海科技城核芯区位、通海公园旁，精筑品质人居。项目集萃周边生态休闲、菁英教育、活力商业、优质医疗、便捷交通等多元醇熟配套，为城市精英定制一线公园旁的改善型精装奢居——招商臻园，将产业高地的发展红利与高品质生活场景完美融合。
①【生态休闲】
通海公园：紧邻项目南侧，举步即达
崖州湾海岸：直线距离约800m
市民健身中心：直线距离约1.9km
②【菁英教育】
〈目送式教育〉
上海世外教育附属外国语幼儿园：直线距离约400m
上海世外教育附属外国语中小学：直线距离约500m
科技城第一幼儿园：直线距离约600m
三亚寰岛实验小学：直线距离约1.4km
三亚寰岛实验中学：直线距离约1.5km
崖州湾科技城南开小学：直线距离约1.6km
崖州湾科技城南开中学：直线距离约2km
③【活力商业】
项目自有商业街
招商花园里商业综合体：直线距离约1.2km（已签约旺豪超市、麦当劳、星巴克等餐饮及商业休闲等业态）
百泰商业街：直线距离约1.7km
多家园区食堂：最近直线距离约1.2km
科技城第一农贸市场：直线距离约1.3km
④【优质医疗】
科技城社区医疗服务中心：直线距离约600m
崖州湾科技城综合医院：直线距离约2.1km
⑤【便捷交通】
崖州湾高铁站：直线距离约5km
三亚凤凰机场：直线距离约27km
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【臻质生活艺境 回应自然邀约】
作为招商蛇口在三亚崖州湾科技城打造的精装奢居作品，招商臻园与通海公园中央休闲水岸隔岸相望，将自然景致融入日常生活。项目精心规划社区户外悠享泳池、全龄互动架空层功能空间、轻奢疗愈度假园林，搭配精装交付的奢阔尺度室内空间，从户外休闲到居家体验，全方位为业主构筑多重美好生活场景，让品质人居与自然诗意完美相融。
1、美学建筑立面
【简洁线条 构筑潮流美学】
大面积low-e中空玻璃搭配香槟金线条贯穿布局，勾勒出简洁大气的建筑轮廓，成为崖州湾城市界面上一道流动的风景线。
2、尊崇归家动线
【三重礼序 尊享品质礼遇】
打造酒店式社区归家大堂、精装单元大堂、地下室落客大堂三重仪式感空间，从入园到入户，每一步都尽显尊崇，赋予生活满满的礼遇感。
3、轻奢度假疗愈园林
【六感空间 人居自然艺境】
社区以“两轴、六境”围合打造六感生活空间，串联户外泳池、运动健身场地、童趣乐园等多元互动场景，为全龄段业主盛放户外美好时光，尽显度假式疗愈氛围。
4、互动架空层
【多元互动 全龄生活聚场】
社区采用架空层设计，精心规划儿童游乐区、运动健身区、长者颐养区、活力互动区四大功能场景，以丰富的互动体验，为不同年龄段业主赋予生活更多乐趣。
5、精装交付 犒赏品质生活
【考究细节 享受每刻欢愉】
全户型配备朗阔电梯厅，营造静谧尊崇的归家体验；全屋搭载大金中央空调，臻选一线品牌并融入人性化细节，兼顾美感与实用，全方位升维生活幸福感。
【招商积余物业 服务美好生活】
截至2023年6月，招商积余已进驻全国逾130个城市，在管项目2011个，业态覆盖住宅及办公、园区等多元非住宅物业。凭借对服务品质的极致追求，其满足多元需求，客户满意度连续多年居行业前列。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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