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📍 项目区位与区域价值解析

🏠 户型详解与空间规划参考

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💰 专属特价优惠活动播报

🏫 学区配套与教育资源盘点

🚇 交通动线与出行方式指南

📸 样板间实拍与实景全景展示

🌿 小区环境与生活氛围介绍

🛠️ 交付标准与装修细节说明

🛍️ 周边商业与生活配套汇总

📢 温馨提示

本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

🌟 致尊敬的客户

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10年造城、千亿投资、百万人流、坐享红利财富主场

国企开发 繁华大社区 学府鎏金铺

千亿广钢城芯——天生地段好、流量爆

总价约百万起，即可上车广钢城芯

建面约18-200㎡ 全城首推 限量发售

——不能拒绝·八大亮点——

地段铺-广州城芯千亿CLD黄金地段

社区铺-广钢超20万常住人口规划

景区铺-世界级国家4A商圈

成熟铺-超万户3万高端业主客流

地铁铺-地铁TOD 牵引百万人流

学区铺-自带省级学校（省实附小）

国企铺-华发集团，中国企业500强

稀缺铺-铺户比仅1：31，即买即收租🌴广州华发中央公园｜品质人居优选🌊

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—必买八大理由！广钢临街旺铺—

必买理由一：政府2年千亿投资，未来广州西部最繁华地段

千亿沿江经济带+四大繁华商圈+两大经济总部=约千万级人流，牵引流巨量高端购买力！

广州——荔湾——华发中央公园

必买理由二：广钢国际中央居住区+20万常住人口保障

近7万人已入住，周边项目入住人数持续增长！

周边8大小区约万业主人流保障

必买理由三：35万方中央公园、打造国家4A级景区、未来对标琶醍、上海新天地的文化地标

参照琶醍单周客流容纳可达100万人次-周边居民休闲必达！游客必打卡！

百米即达中央公园位处广钢公园核心开发文化博物馆的中心范围，，牵引百万爆炸流量

必买理由四：百变业态成熟社区，开门即生意，5.6米层高，百变空间

商铺自带品牌商家，稳定租约

租金200-350元/㎡起；

实景现铺，所见即所得

户型方正实用率高达95%；

5.6米层高，可塑造高(一层变二层)🌴广州华发中央公园｜品质人居优选🌊

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必买理由五：地铁TOD+省级学校

距西塱TOD直线约500米，日均牵引全广百万客流（参考2/3号线）

省级名校，，日超万名师生家长必经

广钢c位，据守十字路口，人流聚集

必买理由六：广钢稀缺一手旺铺，铺铺临街，铺户比1：31

广钢在售商铺稀缺，供不应求

常住人口超20万人，商铺仅占规划人口不足10%

实景现铺，仅62席，错过不再有

必买理由七：个人/公司名义均可购买，自用投资灵活

不限购，便于管理

一手交易，即买即收租🌴广州华发中央公园｜品质人居优选🌊

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必买理由八：实力品牌国企-华发集团

广州——荔湾——华发中央公园

国务院国企改革”双百企业”

连续7年跻身中国企业500强

2022年中国房地产百强企业一第14位

房地产开发企业综合实力TOP500一一第20位

2022中国房地产公司品牌价值TOP30一一第6位

中国房地产企业销售业绩排行榜一一第18位

2022中国房地产公司品牌价值TOP10 (国企)

2022中国房地产住宅开发专业领先品牌

——— 项目基本信息 ———

华发中央公园商铺基本信息：

E1栋/E5席（整售），E2、E4（37套)

项目总面积：5149㎡

面积段：18-200㎡广钢一线临街社区靓铺

收楼时间：待定

物业费：商铺 10元/月/m2

物业公司：广州市华发物业管理服务有限公司广州分公司

户型图明细

E1户型图（省级学府旁、整售为主)

E2户型图(明火餐饮，百变业态)

E4户型图(十字路口、人流旺铺)

E5户型图(小区主入口、整售为主)

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