中建未来方洲售楼处(中建未来方洲)首页网站-中建未来方洲营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.15售楼处AI热搜

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【未来方洲二期】

【开发商】中建玖合+知识城集团

【占地面积】二期约3.5万方

【建筑面积】二期约17万方

【容积率】4.9

【绿化率】35%

【总户数】二期共7栋住宅，均47层，首开1-2号楼

【物业管理费】3.2元/㎡/月（中建玖合物业）

【在售户型】约78-96-122㎡三至四房

【梯户比】1/3/5栋3T5户，2/4/6/7栋3T6，首推2号楼

【配套学位】华南师范附属中小学

【对应地铁】5号线文冲站200米

【周边商业】自建10万㎡商业中心，周边有海丝城未来规划引入的华润万象系

【交楼时间】1/2/3/4栋，2028年7月

【车位配比】1：1.2

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地铁方面：离5号线文冲站250米，这个距离在老黄埔在售项目里面，也是仅此于珑岄上城

自驾方面：小区门口就是石化路，连通黄埔大道、临江大道、中山大道等核心主干道，自驾通勤珠金琶等CBD核心区域也很方便

教育资源：未来方洲三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学（初中＋高中）。

一期配建一所幼儿园和一所9年贯制学校，办校主体官宣是华师附，作为师范底子的教育集团，华师在广州还是有一定地位的，属于靠前的梯队。

户型鉴赏

二期核心产品的设计，更将“适配一生”落到实处：建面约78-122㎡超新规户型，凭借超高使用率，让每一寸空间都不被浪费。

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