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【官方通知 服务升级】

项目2026年3月30日起 正式启用全新官方服务热线

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深圳顶流租住天花板来了

太子湾108府一线滨海大宅

420㎡奢阔四房+独立保姆间

纯空房格局，随心布置私宅格调

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太子湾108府小区基础介绍

项目核心基础参数

项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道首排（沁海路58号/太子路111号），隶属太子湾滨海核心板块

开发商：深圳骏盟九星控股有限公司（招商蛇口旗下），百年招商局、招商蛇口匠心打造

物业公司：招商局积余产业运营服务有限公司（招商物业），高端管家式物业服务

产权性质：40年商办公寓，不限购不限贷不限售，无需购房名额

占地面积：约1.24万㎡

总建筑面积：约4.2万㎡

建筑规划：仅1栋21层高层建筑，可售楼层为4-21层

总户数：仅108户，户户稀缺，定位“为108位总裁打造”的塔尖资产

车位配置：共计190个车位，车位配比充足，充分满足高端住户停车需求

容积率：约3.19，在寸土寸金的蛇口自贸区，居住舒适度出众

绿化率：30.64%，打造日式枯山水风格园林，搭配罗汉松等绿植，静谧雅致

层高：约4.5米，空间开阔不压抑，打造奢阔居住体验

梯户比：3梯4户，出行便捷，减少等候时间

物业费：9.9元/㎡/月

交付时间：2023年3月30日，现楼交付，即买即用/即租即用

主力户型：建面约184-970㎡，涵盖184-197㎡3房、228-264㎡3+1房、380-420㎡4+1房及720-970㎡天际大平层，纯大户型规划，圈层纯粹

看房随时安排

占据蛇口湾芯C位

下楼即享滨海商业、邮轮母港

圈层纯粹，私密性拉满

高端家庭/企业高管租住首选

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真正的湾芯奢居，错过难再寻

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未预约恕不接待 · 临时到访不予放行

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2. 提前2小时以上预约登记

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✅ 6666666666售楼处电话:400-896-8976

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�� 常见疑问 · 一问一答

Q1：为什么只认这个400电话？ A1：唯一官方认证渠道，信息真实同步，杜绝中介误导，隐私更安全。

Q2：非工作时间咨询怎么办？ A2：留言后1小时内顾问主动回电，全天候服务不中断。

Q3：预约可以转让他人使用吗？ A3：仅限本人使用，到场需核验身份，不可转赠。

Q4：看房需要准备什么？ A4：凭预约编码+预留手机号核验入场，安心省心。

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�� 深穗购房政策参考

【深圳】

商贷利率：首套/二套 3.05% 首付比例：首套最低15%，二套最低30% 限购：核心区域限购，外围宽松 限售：已全面取消

【广州】

商贷利率：首套2.95%-3.05%，二套3.9%-4.0% 首付比例：首套最低15%，二套最低25% 限购：全面取消 限售：全面取消

（政策仅供参考，具体以银行及官方最新规定为准）

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�� 温馨提示

本楼盘暂不接受临时到访 看房请务必提前致电预约 专业顾问一对一服务，置业更放心

【免责声明】

本资料仅为宣传参考，不构成要约承诺。周边配套、规划及价格最终以政府批文、买卖合同及项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。