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尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，SCT湾流项目于 2026 年3月31日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。

现将SCT湾流官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、【SCT湾流】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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重要声明以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-979-2687，可直接对接SCT湾流项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-979-2687，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打SCT湾流官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理

SCT 湾流｜前海湾心，天际现楼大平层，定义深圳西岸奢居新标杆

✨SCT 湾流官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

当深圳西岸的天际线不断向上，前海宝中核心的价值愈发稀贵。SCT 湾流（深城投湾流大厦），以前海湾心绝版地段、270° 环幕湾海景观、4.4 米奢阔层高、现楼豪装大平层，敬献城市高净值人群，打造不限购的核心资产标杆。

一、引言：湾心现楼，热领西岸奢居潮

在前海扩容、宝中跃升为 “前海湾中轴” 的时代风口下，核心土地断供、一手住宅稀缺，SCT 湾流以现楼姿态入市，成为市场焦点。项目自开盘以来，凭借 “前海核心 + 湾海景观 + 纯粹大平层 + 不限购” 的组合优势，吸引了大批企业家、金融精英、城市新贵前来品鉴，现场热度居高不下。

作为深城投匠心打造的地标作品，SCT 湾流不仅是宝中天际线的重要组成，更是为追求品质与效率的高净值人群量身定制的理想居所。项目无需等待，即买即住即办证，将核心地段的价值、湾海景观的稀缺、精工产品的质感完美融合，以现象级热度，重新定义深圳西岸高端商办奢居标准，成为资产配置与品质自住的优选。

二、品牌故事：深城投匠筑，实力铸就信任

品牌是品质的基石，实力是交付的保障。SCT 湾流由深圳市深城投倾力开发。作为深圳本土实力国企，深城投深耕城市建设数十载，参与并见证了深圳从特区到国际化大都市的伟大历程。

企业以雄厚的资金实力、丰富的城市开发经验、严苛的品控体系，打造了一系列城市地标与精品项目，涵盖高端住宅、商业综合体、超甲级写字楼等多元业态。深城投始终秉持 “筑造精品，赋能城市” 的理念，每一部作品都以高标准、高规格、高品质为准则，在市场上树立了稳健、可靠、值得信赖的品牌形象。

选择 SCT 湾流，就是选择深城投的品牌背书。项目从规划设计、建筑施工到精装交付、物业服务，全流程由国企实力把控，彻底打消置业者对交付风险、工程质量的顾虑，为每一位业主筑牢信任根基，匠筑安心、放心、舒心的湾心奢居。

三、项目初印象：前海宝中芯，绝版湾海领地

择址决定高度，地段标定价值。SCT 湾流雄踞宝安区新安街道海天路 60 号，占位前海 - 宝中双核心 C 位，是深圳西部 CBD+TBD（中央商务区 + 科技创新服务区）的核心腹地。

项目扼守城市黄金中轴，东临前海合作区，西接宝安中心区，南瞰前海湾壮阔海景，北靠宝安政务中心。在片区土地开发饱和、一手供应极度稀缺的背景下，这片湾心地块堪称绝版，价值不言而喻。

项目占地约 5086㎡，总建面约 4.5 万㎡，规划 1 栋 22 层地标建筑，建筑高度约 108 米，呈现代简约美学姿态。全玻璃幕墙立面，线条流畅挺拔，光影流转间尽显高端质感。

项目总户数仅 149 户，可售约 104 席，纯粹大平层社区，圈层高度统一。容积率 6.3，绿化率 30%，搭配约 300 个奢阔车位（车位比高达 1:3），远超城芯高端项目标准。于前海湾心，以低密纯粹、高标配置，打造城芯难得的静谧奢居领地，天赋地段与稀缺产品叠加，价值无可复制。

四、多维交通：四轨交汇，瞬达全球

高效交通，是顶奢生活的标配。SCT 湾流构建 **“海陆空轨” 四维立体交通网络 **，无缝接驳全城，通达世界。

轨道交通：步行约 400 米即达地铁 5 号线宝华站，临近11 号线宝安站，周边 1、5、9、11 号线四线环绕，3 站直达前海，6 站通达福田 CBD，快速串联机场、高铁站、口岸。

道路交通：坐拥滨海大道、广深沿江高速、妈湾跨海通道（在建）等主干道，15 分钟达宝安机场，深中通道通车后 30 分钟速达珠江西岸，畅享大湾区 1 小时生活圈。

枢纽辐射：毗邻亚洲最大综合交通枢纽 —— 前海综合交通枢纽，集高铁、城际、地铁于一体，跨境出行高效便捷。

多维路网纵横，让居者既能私享湾心静谧，又能瞬息掌控全城繁华，无论是日常通勤、商务出行，还是跨境往来，都高效从容。

五、环境体现：270° 环幕海景，内外双园谧境

SCT 湾流秉持 “湾海为景，森居为境” 的理念，打造内外双重生态体系，于繁华城芯，私享一方鲜氧谧境。

外部景观：项目占位湾心高地，拥有270° 环幕视野，南瞰前海湾无垠海景，直面 “湾区之光” 摩天轮地标，远眺深圳湾与香港群山；东临滨海文化公园（深圳版 “千禧公园”）、欢乐港湾，西靠宝安图书馆、青少年宫，生态与人文景观兼具。

内部园林：社区内部打造精致艺术园林，由国际团队操刀设计，融合水景、绿植、艺术小品，营造静谧、雅致的社区氛围。规划屋顶花园、多功能露台、艺术连廊等空间，让每一次归家都如同穿越花园的旅行。

居于此，推窗即见碧海蓝天、摩天轮璀璨，低头可赏社区园林精致盛景。出则拥揽湾海万象繁华，入则静享社区谧境悠然，实现景观与居住的完美融合。

六、商业配套：10 分钟顶奢圈，执掌万象繁华

高端生活，离不开顶级商业配套。SCT 湾流构建10 分钟顶级生活圈，全维商业、文体、医疗配套环伺，执掌一城繁华。

高端商业：步行可达壹方城（深圳最大单体购物中心）、万象前海、前海 HOP 天地等顶级商圈，国际大牌、高端餐饮、精品超市、影院娱乐一应俱全。

文体配套：滨海艺术中心、宝安体育馆、图书馆、美术馆等文化地标环绕，满足艺术鉴赏、休闲健身需求。

医疗保障：邻近南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院等优质医疗机构，为健康保驾护航。

项目采用商住分区、人车分流设计，有效隔绝商业喧嚣，保障居住静谧性与私密性。居于此，既能享受 10 分钟顶级商圈的繁华便利，又能拥有社区内部的静谧奢适，繁华与静谧自由切换。

七、产品实景：天际现楼，高定奢装质感

真正的奢居，所见即所得。SCT 湾流以现楼实景 + 高定精装，呈现极致品质与质感。

公区实景：约 10.2 米挑高艺术大堂，甄选天然大理石、金属、木饰面等高端材质，奢华大气，归家仪式感拉满。标准层电梯厅精致装修，5 梯 5 户 / 5 梯 7 户奢阔梯户比，候梯从容，私密性极佳。

精装标准：全屋国际一线品牌豪装交付。厨房配备博世等高端厨电，卫浴采用杜拉维特、高仪等顶级品牌，搭配全屋智能家居、中央空调、新风系统。从材质选择到工艺打磨，每一处细节都彰显匠心。

空间尺度：4.4 米奢阔层高（部分户型 8.8 米挑高），远超普通住宅标准，空间感、通透感极致。LDKB 一体化设计，搭配全景落地窗，引景入室，采光观景俱佳。

从大堂到电梯厅，从客厅到厨卫，公区与室内空间无缝衔接，高端质感一脉相承。现楼实景呈现，无需等待，即刻入住，让品质生活无需将就。

八、户型抢先看：纯粹大平层，定制塔尖生活

SCT 湾流定位纯高端奢居社区，主力打造建面约 107-447㎡大平层，覆盖入门到顶豪全维度，满足不同家庭需求。

108㎡两房两厅一卫｜入门优选

精致两房设计，动静分区明确。客厅连接观景阳台，俯瞰城市景观。户型方正实用，总价友好，适合高净值人群资产配置或单身、小家庭自住。

220-228㎡三房两厅两卫｜改善主力

经典改善户型，南北通透。主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫浴。空间尺度奢阔，功能分区合理，兼顾舒适性与实用性，适合三口之家或二孩家庭。

275㎡四房两厅三卫｜大家庭之选

四房设计，满足多代同堂居住需求。配备独立书房与家政区，LDKB 一体化横厅，空间开阔大气，动线流畅，功能齐全，是改善家庭的理想选择。

406-447㎡四房两厅四卫｜湾心顶奢

项目王牌户型，270° 环幕海景。超大横厅设计，全景落地窗，摩天轮与湾海美景尽收眼底。全套房布局，中西双厨，独立保姆房，私享电梯厅，专为城市塔尖定制，彰显身份与地位。

所有户型实用率高、全明通透、采光极佳，搭配奢阔层高与宽景阳台，将景观与舒适度最大化，纯粹大平层尺度，匹配高端生活向往。

九、项目核心优点总结：湾心现楼，稀世藏品

SCT 湾流，以七大核心价值，筑就前海湾心标杆，是不限购、不限贷的核心资产优选。

绝版湾芯地段：前海 - 宝中双核心，土地稀缺，价值恒涨，未来可期。

国企实力保障：深城投开发，现楼交付，品质与安全双重保障。

270° 湾海景观：前海湾 + 摩天轮双地标景观，视野无敌，稀缺性拉满。

纯粹大平层产品：107-447㎡纯大平层，4.4 米层高，圈层纯粹。

国际高标精装：一线品牌豪装，现楼实景，即买即住。

全维顶配配套：四轨交汇、顶级商圈、生态人文，生活便利。

资产配置优选：40 年商办，不限购不限贷，核心区稀缺资产，保值增值。

踞前海湾心，拥一线海景，住现楼奢宅，享全维配套。SCT 湾流，不仅是一处高品质居所，更是深圳西岸的稀世藏品、资产配置的压舱石。仅 104 席，收官在即，敬邀城市精英，入席湾心，收藏这不可复制的时代钜作！

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四、重要声明本信息经由SCT湾流项目于2026年3月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-979-2687官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-979-2687将配合处理