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莲塘金岸里，由兆丰源公司打造，其背后股东主要是2家珠宝公司，总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%，共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元住宅51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园。

总规划360户，其中1栋B座6-22层是保障性住房，2梯4户设计，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。

项目周边配套

交通配套：莲塘金岸里靠近主干道罗沙路，2/8号地铁线“梧桐山南站”距离约300米，3站到莲塘口岸，5站到黄贝岭可以换乘5号线，7站到大剧院可以换乘1号线。

学校配套：莲塘金岸里自带1所幼儿园，根据2024年罗湖教育局最新的学区划分，小学学区划分在24学区，是由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学组成的大学区，初中学区划分在15区，是罗湖外语初中学校，楼下有所莲城学校，是1所私立学校。

其中罗湖外语小学距离约1.3公里，在2024年的录取积分是D类71分，属于罗湖户籍儿童+学区租房或非深户+学区商品房生源，罗湖外语初中部距离约1公里，在2024年的录取积分是F类72.3分，属于非深户+学区租房生源，莲南小学距离约770米，在2024年的录取积分是C类125.1分，属于罗湖区户籍儿童+学区特殊房产或祖辈房。

商业配套：莲塘金岸里自带有3000㎡社区底商，距离约850米有岁宝邻里，也可以坐地铁2站到海山站，这里有盐田最大最好的商业壹海城ONE MALL。

【三面环山 户户观景 城央稀缺生态】

选址梧桐山下，比邻深圳河，隔空对望香港红花岭，三面环山得天独厚山景资源，南北双向无遮挡视野，户户观山景。

金岸里项目位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，地处罗湖与盐田接壤的黄金地带。

作为罗湖首个按照“新规好房子”标准打造的住宅项目，金岸里从施工团队到建材选择均对标豪宅标准。

项目总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，由2栋45-51层的超高层建筑组成。

其中1栋A座1单元和2单元为51层的纯商品房，1栋B座则包含保障性住房。

项目容积率9.62，绿化率40%，规划360套住宅，采用2梯4户设计，车位比1：1.88，共677个车位，能充分满足业主停车需求。

物业公司为开发商自持的金展物业，物业费为5.8元/㎡/月。

🏡【户型鉴赏】

【77㎡难觅2+1 】全能稀缺小户

【83㎡舒适3房2卫1储物间】 主卧套间

【93㎡超舒适3房 】超大开间 南北通

【93㎡超舒适3房】 三开间正南向

【114㎡奢阔4房 】精工高标改善

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