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深圳京地海樾府(宝安西乡碧海)

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心(售楼部电话)

宝安京地海樾府营销中心电话: 400-166-9557销售中心

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项目信息：京地海樾府

位置：宝安区宝源路与金海路交汇处西侧

占地面积：17900㎡

建筑面积：170000㎡

户型：60-90-120㎡

可售住宅：约350套

停车位：600个

容积率：6.07

绿化率：30%

开发商：深圳市京地投资发展有限公司

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配套信息

交通：轨道交通：项目门口即11号线碧海湾站，1站到宝安中心，两站达桂湾

陆路交通：项目金海路与宝源路交汇处，金海路北接宝安大道，宝源路东接西乡大道。五分钟可达宝安中心、大铲湾，十分钟可到机场、前海。

商业：项目1.5公里范围内分布有碧海商业中心、天虹商场、沃尔玛等优质商超，乘坐地铁1站到宝中心也能享受到壹方城、欢乐港湾等大型集中式商业中心。

医疗：3公里范围有民办恒生医院、宝安中心医院、宝安区妇幼保健院。

学校：1.5公里范围内分布有海港小学、红树林外国语小学、西湾小学、海湾中学、西乡中学、碧海小学、宝安第一外国学校初中部等。

根据今年宝安区的招生学区划分，项目所在片区小学划分为西湾小学、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树临外国语小学共享学区；初中对口的是宝安第一外国语学校集团初中部。

文体：项目步行可达西乡体育中心，碧海湾公园。深圳京地海樾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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项目由六栋主体建筑组成，集住宅、办公、公寓、幼儿园等功能。同时配备了社康、活动中心、公交首末站等基础设施。小区住宅均为31层（1-2层非住宅）共686套，商品房住宅348套（1A、1B单元），回迁338套（1C、1D）。深圳京地海樾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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户型解析

小区总共4座（单元）约96米塔式剪力墙结构住宅楼，共686套住宅。可售商品房348套，其中A座232套55㎡-78㎡的2-3房；B座116套88㎡和115㎡的3-4房。深圳京地海樾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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55㎡和58㎡两种户型均为两房，55㎡户型2房116套，使用率约73.97%，58㎡户型2房29套，使用率约72.95%。整体而言，都是很紧凑的两房格局，刚好能摆张床。55㎡有个小生活阳台，能放洗衣机等清洁工具，稍优于58㎡，建议改一房一厅舒适度高一点。深圳京地海樾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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78㎡3房1卫两种户型也都分布在A单元。04/05为图一，阳台及主卧东南朝向，共58套；08为图二，阳台、主卧朝西南，共29套。08户型整体更加方正，使用率略高。深圳京地海樾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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B单元02/03户为88㎡3房2卫户型，共58套。主次卧（除边角次卧）面积均达到8㎡，居住舒适度较高。对于刚需三房家庭来说也没什么可挑剔的了。深圳京地海樾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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B单元01/04户为105㎡4房2卫格局，共58套。动静分离，南北通透户型。深圳京地海樾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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项目配套

交通出行：

地铁11号线碧海湾站A口0距离，项目距离宝安国际机场仅一个地铁站，城市主干道：宝安大道、西乡大道、滨海大道。深圳京地海樾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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教育资源 ：

小学方面：与西湾小学、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学共享小学学区。

中学方面：对口深圳市海湾中学，该校是宝安首批优质学校。深圳京地海樾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

商业配套：

项目对面是榕江壹号院1.3万平集中商业；

最近的是宝安西乡天虹商场，距离大约800米。3公里范围内有宝安大仟里以及金港城沃尔玛。深圳京地海樾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

重磅！深圳最新发布楼市新政，详细解读如下 (很多细节，建议认真看完)：

政策优化总结如下：

（以下的非核心区包括：宝安区（除新安街道及西乡街道）、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区、盐田区、大棚区）。

核心区域包括：（南山区、福田区、罗湖区、宝安区的新安街道及西乡街道）。

深户购房：

离异有娃（未成年）可以买二套

未婚有1娃（未成年）可以买二套

未婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套须为非核心区）

已婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套须为非核心区）

非深户购房：

限购1套

在非核心区买房社保3年改1年（社保或个税断缴1-2个月可往前推，累计18个月内满12个月即可）

企业购房：（符合条件：注册满一年，在深圳累计缴税满100万且公司员工人数≥10人）

符合条件的企业可在非核心区购买住宅并且不限套数。

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