中海深湾玖序售楼处电话丨首页网站-中海深湾玖序营销中心欢迎您-中海深湾玖序实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.24

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中海深超总项目地处深圳核心豪宅腹地

——深圳湾超级总部基地。

深圳湾唯一纯粹大户型产品高端圈层住区。

定制仅为少数人所拥有的人居私藏孤品。

未来将是深圳湾最为稀贵的顶级豪宅作品标杆，也是深圳的豪宅代言！

中海·深湾玖序，别名：深湾胤府。项目位于深圳南山区白石二道与深湾二路交叉口，属于深圳湾超级总部基地片区。中海·深湾玖序项目是中海落地深圳的首个“玖”系住宅项目，“玖”系是中海旗下高端物业系列，极具代表性。

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开发商：深圳市启超房地产开发有限公司【中海地产旗下】

物业：中海物业

用地面积：3.63万平方米

建筑面积：20.77万平方米

总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层；1B栋59层；1C栋自持租赁54层；幼儿园4层。

总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

车位：1209个（商品房业主1:2配比，自持租赁车位261个）

绿化率：31.5%

容积率：6.01

物业费：待定

产品类型：住宅

产权：2023年6月至2093年6月

深湾玖序是目前深超总唯一一个高端住宅项目

作为深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一的深圳湾超级总部基地，未来将是集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的城市典范。

总部基地与香港隔海相望，坐拥得天独厚的自然景观，具有突出的城市门户形象特征。

前海城市新中心和深圳湾-深超总湾区群。

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交通配套

项目距离地铁2号线红树湾站，步行300米，周边还有9/11号线红树南湾站，地铁出行方便，自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

商业·医疗

项目自带底商，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业，考车10-20分钟可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业，开车10-20分钟还可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院。

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教育配套

项目自带幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等学校。

顶豪的选址，必须是城市的核心地段，稀缺不可再生资源，无可复制的视野，优越的管理，纯粹圈层，高质量人群。

中海·深湾玖序项目从规划伊始至展示中心落成，汇聚了全球顶尖的专业团队。其中包括知名的建筑设计事务所gad、华艺设计，国际十佳景观设计公司T·R·O·P，以及在豪宅项目领域享有盛誉的CCD和HBA。此外，世界领先的交通咨询公司MVA也参与其中。

项目景观设计注重自然与人文的融合。

中海·深湾玖序的室内设计强调实用性和美学的完美融合，整体布局流畅自然，充分考虑了居住者的生活需求和使用习惯。

开放式厨房的设计增强了家庭成员之间的互动与联系，而主卧室则通过运用柔和的木质色调和温馨的灯光布置，营造出一个宁静且充满活力的休息环境。

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位于1栋2单元及2栋3单元（前面2栋）的单位，综合实用率为72.55%。紧靠前面写字楼，可能会受到较大的光污染影响。这个面积段做不到正规四房，公区面积也很憋屈，实在是差点意思。

虽说有4个房间，但阳台旁的书房只有4平米，且位于户型正中心。四卫的设计也是多余，除了主卫还都是暗卫，玄关设计了两个卫生间，不知道设计师的理由是啥。可以跟厨房打通，扩大厨房或者餐客厅空间。

【252㎡ 4+1 房三卫】

货量最多的户型，综合实用率为71.64%，目前来看是最低的。户型设计在功能、尺度、均价方面都还行。虽然储物间是暗房，但其面积不小，有足够的储物空间。

门口电梯厅约12.73㎡可以私用，增加了公共活动区域。各个房间面积较均匀，适合大家庭居住，但是主卧空间感不足，对比「前海时代三期」的250㎡户型要弱，其他方面开间面更大，过道浪费更少，餐厨动区可以更好的结合。

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【328㎡ 4+2 四房五卫】

楼王户型，位于花园正中间的位置，最安静。综合实用率为78.83%，实用率最高，唯一带生活阳台的户型。专梯专户，电梯厅更大，带独立保姆间、储物间和玄关。空间尺度很足，使用功能上几乎没有缺点。中西厨餐客厅一体，朝正东或正西，多面采光。

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