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项目基础信息：

【占地面积】2.3万㎡

【建筑面积】7万㎡

【容积率】3.0

【绿地率】35%

【总户数】465

【主推】3栋

【得房率】100%

【交楼时间】2026.7.30

【楼层高度】高层住宅31-32层 ，5栋

【在售户型】92-108-132

【梯户比】两梯三户

【物业管理】保利城物业，3.9元

【车位】1比1.29

交通方面，保利琅誉紧邻地铁3号线东延段傍江站， 直线距离仅约500米，该线路工程已接近尾声，预计年内即可通车。无论是直达繁华的体育西商圈，还是轻松换乘18号线，实现1站琶洲、2站珠江新城的便捷通勤，都显得游刃有余。自驾出行同样便利，项目周边亚运大道、番禺大道及南沙港快速等多条主干道交织，轻松连接万博、琶洲、南沙等各大热点区域。

保利琅誉自建有9班幼儿园，且紧邻广外附小、仲元实验学校及仲元中学等优质教育资源。关于广外附小的入学问题，开发商明确表示，按照就近入学原则，新校初建阶段入 学机会相对充裕，具体以教育局最终公布为准，这无疑为家长们吃下了一颗定心丸。

商业配套

项目距离龙湖自带的底商就几百米的距离，而且还有龙湖天街商业，等到保利琅誉交楼这些配套都能建好并且开业了，且附近还有永旺梦乐城、基盛万科里、金港湾购物广场，以及清河市场、上河坊食街等配套，日常消费购物是没问题的。

医疗配套

周边5公里范围内有广州市番禺区中医院{三甲}，番禺区何贤纪念医院{二甲}

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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