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搜狐焦点鞍山站 2025-07-29 11:02:50
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位于广州市天河区先烈东路38号的臻尚项目,占据了天河北的核心区域。这里不仅汇聚了城市的繁华与自然的宁静,还拥有无与伦比的地理位置优势。项目紧邻地铁6号线沙河顶站,仅需步行数分钟即可到达,为居民提供了极其便捷的出行条件。从这里出发,只需几站便能抵达广州东站和珠江新城等重要商业区,大大缩短了通勤时间。

在广州众多楼盘中,真正能称得上“稀缺”的项目寥寥无几,而位于越秀与天河交界的瑧尚无疑是其中的佼佼者。项目所处位置承载了广州百年文化的沉淀,同时紧邻天河CBD,商贸繁华与人文底蕴交相辉映。左拥星海音乐学院、广州歌舞剧院等艺术地标,右抱天河商圈的商业活力,居住在此,不仅能感受到老广州的历史气息,也能享受到现代都市的便利与机遇。

文化圈层聚集,城市精英的理想居所

瑧尚不仅占据优越地段,更吸引着特定圈层的聚集。项目周边聚集了艺术家、学者、企业高管、金融精英等高端人群,他们对于居住环境有着更高的要求,不仅关注房子的品质,更重视社区氛围与邻里圈层。水荫路作为广州的文化艺术核心区域,云集了全国顶尖音乐家、舞蹈家及文学创作者,在这里,每一次的闲聊都可能成为一次艺术与思想的碰撞。

臻尚由英广集团精心打造,致力于将高端居住理念与人性化设计完美结合。建筑外观采用了大面积玻璃幕墙设计,既现代又大气,同时内部空间布局充分考虑到了通风与采光的需求,确保每一个居住单元都能享有最佳的自然光线。特别值得一提的是,每个单元均采用单边位设计,最大程度上保障了住户的隐私和舒适度。

瑧尚位于广州天河区的核心位置,直线距离仅3公里便可到达珠江新城和环市东,周边商圈密集,生活、商业配套极为完善。项目紧邻沙河商圈,该区域每天吸引着超过20万的商业人口,商贸氛围浓厚,带动着广州经济的高速发展。而周边的交通设施也十分便捷,无论是地铁、公交,还是私人交通工具,都能迅速将住户带到广州的任何重要商业区。

此外,瑧尚还坐拥星海音乐学院这一顶级教育资源,西侧便是这座享誉全国的艺术学府;南侧则有先烈东小学等知名教育机构,书香气息弥漫在周围。项目所处的区域不仅拥有强大的政治与文化资源,且教育氛围浓厚,是业主家庭生活的理想之地。

3. 建筑设计:国际化与本地风貌的完美融合

瑧尚的建筑设计由知名建筑设计大师冼剑雄操刀,项目的设计理念融合了现代国际化的时尚元素与广州本地的传统文化特色,力求为广州豪宅市场注入新鲜的设计理念。建筑立面采用了大面积的玻璃幕墙与银色铝板材质,简洁流畅的线条与极具现代感的风格完美交织,同时又能与城市肌理相得益彰,展现出独特的豪宅气质。

通过巧妙的布局,瑧尚的建筑不仅能够提供宽敞舒适的居住空间,同时最大限度地融入周围自然景观。项目北侧的青山绿地、东南方向的珠江新城天际线,以及周边丰富的城市公园,都为瑧尚的住户提供了无与伦比的景观视野。无论是在繁忙的工作之后,还是在周末的休闲时光里,住户都能够享受到都市生活中的一片宁静之地。

4. 豪华配套:商务与生活的无缝衔接

瑧尚在配套设施上可谓下足了功夫,项目内设有商务型会所,配备了游泳池、健身房、会客厅等高端设施,能够满足业主的高端社交与日常生活需求。会所的设计融合现代艺术与舒适空间,为业主提供了一个休闲、娱乐和社交的理想场所。为了更好地服务业主的家庭,项目内还特别配建了幼儿园,为有孩子的家庭提供了便捷的教育保障。

除了公共设施,瑧尚的室内设计同样非常考究,项目邀请了国内外顶级设计团队,精心设计每一个细节。从空间布局到家具装饰,从灯光设计到色彩搭配,每一处细节都彰显着高端品质与独特品位。无论是卧室的舒适度,还是客厅的开放感,瑧尚的设计都为业主打造出一个既具艺术感又充满现代科技感的理想家园。

5. 交通便利:立足天河,畅通全城

瑧尚不仅享有极其优越的地理位置,还具备十分便利的交通网络。项目距天河CBD仅3公里,周边的地铁站、公交站等交通设施完善。住户可以轻松通过地铁或公交前往珠江新城、环市东等广州最重要的商业区,无论是日常通勤还是娱乐休闲,都能极大地方便业主的生活。

项目周围的城市主干道也使得业主可以快速抵达广州的各大商务中心,车程约20分钟便可轻松到达。因此,无论是商务人士还是追求高品质生活的精英人群,都能够在瑧尚享受到便捷的出行体验。

景观特色:山水城市交融,奢享低奢生活

瑧尚的最大亮点之一便是其独特的景观设计,项目北望云山,西南方则能俯瞰动物园、麓湖公园、黄花岗公园等三大公园美景,东南则享有珠城中轴天际线的壮丽景观。可以说,这里的每一处景致都精心营造,与自然环境完美融合。

建筑设计:国际化与本地风貌的完美结合

通过巧妙的布局,瑧尚的建筑不仅能够提供优质的居住空间,同时也能最大限度地享受周围的自然景观。项目北向的青山绿地、东南方向的珠江新城天际线以及周边丰富的城市公园,为业主提供了一流的景观视野,成为都市生活中的一片宁静之地。

多样户型与灵活空间设计

项目规划了一栋37层的单体建筑,提供从105平方米至175平方米不等的多种户型选择,满足不同家庭结构的需求。每个户型都经过精心设计,以实现最佳的空间利用和居住体验。无论是年轻的专业人士还是大家庭,都能在这里找到适合自己的理想家园。

臻尚不仅是对美好生活的追求,更是对未来理想家园的塑造。它集优越的地理位置、精致的设计理念、完善的周边配套及高端社区服务于一身,旨在为每一位住户提供超越期待的生活享受。在这里,人们不仅能享受到都市生活的便利,更能体会到远离喧嚣的宁静与和谐。臻尚,是您实现梦想家园的理想之选。

作为英广集团的精心之作,瑧尚凭借其无可比拟的区位优势、精致的建筑设计、顶级的生活配套以及与自然景观的完美融合,成为广州高端住宅市场中的一颗璀璨明珠。这里是现代精英人群的理想家园,也是追求高品质生活人士的理想选择。

瑧尚不仅仅是一处住所,它更是生活品质的象征。这里提供的不仅是舒适的居住空间,更是满足业主对高端生活的所有追求。无论是从自然景观、文化氛围、建筑设计还是配套设施上看,瑧尚都无疑是广州精英人群的理想栖息地。对于那些寻求高端、舒适、便捷与品位生活的人士来说,瑧尚无疑是他们的不二之选。

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免责声明:

1.本文为第三方观点,不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考,相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制,项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化,开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考,最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同(预售)》(含附件、补充协议)及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性,具体优惠政策以开发商制定的细则为准,详情请垂询售楼处,敬请留意最新资料。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的,自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用:继承权公证。200元公证费、280元登记费,总计480元。

20、赠与过户费用:个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830.

21、二手房过户费用:营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别:等额本息,就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费:公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用:手续费、评估费。

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