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❀海珠稀缺全配套新中式大社区 改善置业首选

🏡约90-125㎡改善雅宅 高使用率+全南向 ！！清盘在即，且看且珍惜！

项目基础信息

开发商 广州市邦杰置业有限公司

开发商品牌 保利集团

容积率：4.5

绿化率：35%

总户数：约1068户

A区梯户比：3梯5户

占地面积 26196㎡

建筑面积 17869㎡

产品面积：90-125㎡，本次加推户型：77-92 以及O1栋90-110-115-120㎡

车位比：1：1.35

收楼时间：26年年底

优点：

1、老城区成熟配套：项目位于海珠西老城区周边配套成熟配套齐全，交通，教育，地铁，商场，都是看得到的配置，2公里之外就是海珠西最大的商业综合体乐峰广场，周边汇有海珠区多个繁华商圈，比如太古仓、江南西、沙园、宝业路等，吃喝玩乐等生活需求一应俱全。

2、新规设计，实用率高：新规出台，加上延续了保利项目高实用率的优良传统，将飘窗、阳台、花池等赠送/半赠送空间运用到了极致，实用率都突破了100%。

3、教育资源好：保利燕语堂悦社区内配建有一所24班小学。对口学校是“宝玉直实验小学”宝玉直实验小学：在广州“宝玉直”三个字，在教育大区海珠来说是属于有口皆碑的省级小学了，宝玉直在1998年3月就已入选省一级，历史传承不错。各大杯赛的获奖人数，也在海珠区一直稳居前列。（一切招生信息以教育局当年招生计划为准）。

区位优势

保利燕语堂悦坐拥海珠区得天独厚的地理位置，被誉为海珠芯的“六边形战士”。项目不仅地处主城核心区域，还紧邻广佛线及11号环线（建设中）双地铁上盖，出行极为便捷。此外，项目周边拥有丰富的商业、医疗、教育资源，以及优美的生态环境，如庄头公园和珠江后航道，让生活更加舒适惬意。

交通：保利燕语堂悦的交通优势无可比拟。项目紧邻燕岗站，双地铁线路轻松链接全城，无论是前往琶洲、珠江新城还是其他繁华商圈，都极为便捷。此外，项目周边交通路网发达，紧邻工业大道主干道，驱车可快速到达广州各大核心区域。

商业：项目紧邻约3.4万方的华新333商业综合体，周边更有江南西、中大、江燕、乐峰广场等四大商圈环绕，满足业主多样化的购物需求。

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#无法拒绝的海珠魅力

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教育：项目内配建有24班小学及托儿所，让业主子女享受目送式教育。同时，周边还环绕着众多名校，如广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学等，形成完善的教育体系，为孩子的未来保驾护航。

医疗：项目周边医疗资源丰富，步行即可到达珠江医院、广医二院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。

海珠西值此新中式东方品质社区高颜值的建筑立面美学，类幕墙+铝板公建化外立面，轻盈且灵动。

东方文化底蕴的园林

保利燕语堂悦是海珠首座堂悦系，脉承保利“悦”系高端血统，以岭南四大园林为蓝本，在产品打磨中融入了礼序尊崇、东方意境、雅趣生活等中式元素，打造出一个简约大气的居住氛围。

保利燕语堂悦——小区样板房实体图片品鉴——

——国家级保利物业服务——

❀广州”小蛮腰“同款服务

保利物业作为国家一级资质物业公司，服务过人民大会堂、广州塔小蛮腰、白云机场、北京冬奥会等。保利物业始终以国兵级的服务能力，为每位业主提供专业化服务。针对交付的小区实行"换新计划“，定期对社区园林、建筑、公区进行维护、保养，未来溢价能力更强。

❀户型面积：90-94、92、107-112、125㎡

✨海珠独一份全配套高使用率全南产品！

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。