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深圳金光华凤凰九里位置：位于龙岗区平湖街道凤凰大道15号（导航：金光华凤凰九里展示中心），北侧紧挨凤凰大道，西侧是信城缙学府，东南侧是鹅公岭社区公园，东北侧靠近东莞凤岗。

金光华凤凰九里位于龙岗区平湖街道

由深圳大承企业管理有限公司开发建设，为平湖凤凰工业园旧改

其中两地块，两个地块加起来将提供1992套房源，其中保障性住房400户

可售商品住宅1592户。户型套内建筑面积<90㎡，占比达100%。

金光华凤凰九里开盘时间为2023年11月，推出1栋1/3单元，共430套房源，面积68-106㎡，2-4房，备案价单价3.72万-4.9万/㎡，开盘折扣为：备案价*88折，折后价格3.2万/㎡起。金光华凤凰九里得房率达到79%，加上赠送面积约88%，还是很不错的。

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预计交房时间为：2025年12月底精装交付。更令人惊喜的是，在低总价+高使用率的同时，项目还配备了高标准品质精装！

交房标准：使用品牌水龙头、马桶、花洒、洗手盆等，并配备西门子、飞利浦、方太等一线品牌家电，标准堪比高端豪宅！

项目基本信息

【占地面积】：建面约8万㎡

【总建筑面积】：建面约70万㎡

【产品类型】：住宅、商业、办公

【03地块占地】：建面约1.4万㎡

【03地块建面】：建面约13.7万㎡

【03地块套数】：约944套（总户数2000户）

【交楼时间】：2026.3.31号

【产品面积】：约67-106㎡二至四房

【产权年限】：70年

【物业费】：4.20元㎡/月

【容积率】：6.36

【交付标准】：带装修

【绿化率】：40%

【车位数】：828个

【物业管理】：光华物业

交通配套

项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里，骑行时间约11分钟；周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”，以及18号地铁线“良安田站”，深惠城际“平湖枢纽”，深大城际“白泥坑枢纽”。

教育配套

项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学，优享近距离的一站式高质量教育。（具体学位划分以教育局公布信息为准）

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商业配套

项目内还规划了约1.8万㎡的Minimall商业，采用开放式街区设计，将打造成为深圳版的The Commons。项目临近建面约30万㎡的万达广场，接近于西部最火的壹方城的体量，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等时尚购物天地，吃喝玩乐一应俱全。

筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡。从深圳第一家无缝连接地铁的大型国际购物中心——金光华广场，到圳央墅区溪山君樾、龙岸君粼，28载金光华以大城经验升级理想城市。

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涵盖居住、运动、社交、教育、商业等全维度生活资源，延续金光华28年大城经验升级理想城市，打造约70万㎡人文运动大城”，礼献超级生活家。

项目西侧龙高九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。近邻平湖北部新城文体中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。

三重休闲：串联花园都市生活、花园街区、野趣山园；

五大花街：以香樟、凤凰木、紫花风铃木、美丽异木棉及紫荆花为主题，形成五大特色花街。

项目规划约500米大城的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块，缔造畅享多元化大城新生活。

近邻约30.5万㎡第四代万达广场，超370家高品质品牌商家，坐享奥特莱斯、平湖天虹等超55万㎡城市级繁华商圈。

在龙岗形成“西平湖中心、东龙岗中心”双中心格局之际，平湖承担着“协同周边地区打造万亿级ICT产业集群承载区和千亿级跨境电商产业集聚区”建设的重大使命，并积极发挥罗山科技园等重大产业项目的带动作用，助力深圳角逐于世界产业新赛道。

光华物业，金光华集团旗下子公司，24载专业物管经验沉淀，以前瞻视角为项目量身打造“king+”生活服务体系，赋予美好大城生活体验。

建面约67-106㎡二至四房舒居美宅，承袭金光华精工匠造标准，以通风采光俱佳、多开间朝南向、全屋多飘窗，多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的人居生活。

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户型图鉴赏:

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