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最新消息：招商雍云府售楼处电话:400-892-2273【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】「招商雍云府」样板间已开放，户型图独家首发！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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招商雍云府坐落于龙华区福城街道的九龙山社区，毗邻龙澜大道，其西侧与风景如画的大水坑社区公园相邻。向北望去，九龙山智能科技城映入眼帘，这里汇聚了华为的新基地与美团的总部招商雍云府售楼处电话:400-892-2273，科技氛围浓厚。向南则接近万科九龙山，呈现出一派繁华的景象。而其西侧，福城土地整备利益统筹项目正稳步推进，未来发展潜力巨大。至于交通，虽然最近的4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里，但便捷的交通网络依然让这里的出行变得轻松自如。

项目基本信息

【开发商】深圳市招兴置业有限公司

【占地面积】约2.7万㎡

【建筑面积】约13.4万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】约40%

【产权年限】70年（2022年-2092年）

【车位】折算后约1050个

【使用率】约80%

【可售套数】927套

【产品面积】建筑面积约 66㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 109㎡ 4房2卫【物业公司】招商积余物业

⚡万亿央企实力 购房信心保障

🔱百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。招商雍云府售楼处电话:400-892-2273

🔱招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。

数据来源招商蛇口官网公司要闻，摘录数据时间：2023年3月31日

商业配套

周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，招商雍云府售楼处电话:400-892-2273周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等，开车10分钟可达观澜汇购物中心

招商雍云府开发商售楼处24小时电话：400-892-2273（预约咨询热线）现场详细解答

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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教育配套

项目自带幼儿园，周边有龙澜学校，龙华行知学校，福城实验学校，深圳第二外国语学校，龙华教科院附属学校。

医疗配套

开车15-20分钟可达龙华中心医院，观澜人民医院，招商雍云府售楼处电话:400-892-2273龙华区人民医院、紧邻龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）、涵盖三甲，综合性三级医院等

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户型分析：

平面图

招商雍云府主要有建面约 67㎡、79㎡、89㎡、110㎡这几种户型，以下是对其户型设计的分析：

建面约 67㎡ 2 房 2 厅 1 卫格局方正：整体户型较为方正，空间利用率较高，能够减少空间浪费，让有限的面积发挥出更大的居住功能。动静分离：采用动静分离设计，活动区与休息区互不干扰。客厅、餐厅等活动空间与卧室区分开，保证了居住的静谧性。LDK 一体化：客餐厅一体化设计，空间通透开阔，视觉上增加了空间感，同时也方便家庭成员之间的互动交流。客厅 3.2 米开间，尺度较为合理，能够满足日常的休闲娱乐需求。厨房设计：L 型厨房设计，操作动线流畅，洗、切、炒功能分区明确，且 S 墙设计预留了冰箱位，提高了空间的实用性。卧室尺度：两个卧室分别为 2.9 米和 2.5 米的宽度，空间较为紧凑，但能满足基本的居住需求。卫生间：卫生间采用三段式分离设计，将洗漱、如厕、淋浴功能分开，提高了使用效率，也能避免不同功能之间的相互干扰。

建面约 79㎡ 3 房 2 厅 1 卫竖厅格局：竖厅设计使得空间布局更加规整，从入户门到阳台形成一条直线，视觉上更加通透，采光和通风效果较好。空间利用：招商雍云府售楼处电话:400-892-2273同样采用 LDK 一体化设计，客餐厅一体化，客厅 3.2 米开间，让公共活动空间显得宽敞明亮。L 型厨房搭配预留冰箱位，满足日常生活的烹饪需求。卧室分布：三个卧室分别是 3 米、2.4 米、2.3 米的宽度，能合理安排居住和收纳空间，适合三口之家或小型家庭居住。卫生间：三段式分离卫生间设计，方便家庭成员使用，提高了生活的便利性。

建面约 89㎡ 3 房 2 厅 2 卫C1 户型（竖厅）：经典竖厅格局，动静分区合理，LDK 一体化设计增强了空间的通透性和互动性。客厅 3.45 米开间，空间较为宽敞。三个卧室分别是 3.1 米、2.3 米、2.3 米的宽度，主卧不仅有飘窗延伸空间，还预留了收纳空间，且带独立卫生间，保障了主人的居住隐私和舒适度。招商雍云府售楼处电话:400-892-2273公卫三段式分离设计，使用起来更加便捷。C2 户型（横厅）：横厅南北通透格局，客餐厅一体化 5.5 米开间，空间开阔，采光和通风效果极佳，避免了传统户型的过道面积浪费，提高了空间利用率。三个卧室分别是 3 米、2.4 米、2.4 米的宽度，布局合理，居住舒适度较高。

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建面约 110㎡ 4 房 2 厅 2 卫横厅设计：超大横厅设计，客厅开间达 6 米，空间尺度非常阔绰，营造出宽敞明亮的居住氛围，无论是家庭聚会还是日常活动，都能提供足够的空间。卧室配置：四个卧室分别是 3.1 米、2.8 米、2.3 米、2.3 米的宽度，主卧套房设计，带有双面大飘窗，其中一面还可以做成大衣柜，增加了收纳空间，提升了居住的品质感。卫生间：卫浴空间干湿分离，公共卫浴空间采用双分离式设计，洗漱、卫浴互不影响，方便家庭成员同时使用，提高了生活效率。

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