天健悦湾府售楼处(天健悦湾府) 首页网站-天健悦湾府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/11/16售楼处✦AI热搜
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基础资料
【开发商】天健地产
【项目地址】前海桂湾片区 三开发单元04街坊
【占地面积】约2.31万m²
【总建筑面积】约18万m²
【建筑类型】商品住宅
【物业公司】天健物业
【物业费】8.6元
【楼栋数】5栋 在售1-2-3单元，4单元人才房，5单元自持租赁房
【总户数】可售627户（人才房138套，自持租赁420套）总户数1184户
【产品面积段】113-164㎡3-4房
【梯户比】3梯5户
【容积率】5.5
【绿化率】30%
【使用率】78%
【车位】1270个1:1.15
【楼层高】1单元48层，2单元48层，3单元42层
【层高】3米
【交楼时间】25年10月
【交付标准】精装
【产权年限】70年（21-91年）
【单价】8.2-10.9万
【学位】楼下幼儿园，规划3所九年制学校，南二外前海创新教育集团
在售户型价格：
113㎡3房950-1150万
164㎡4房1630-1800万
一共规划5栋住宅，一至三单元为可售住宅，四单元为移交政府的人才房，五单元为全年期自持租赁住宅。项目3栋商品住宅楼均为3梯5户配置，其中113㎡户型占4户，164㎡户型每层只有1户
02
平面•户型图
约113平的3房做了两种户型设计。
其中，04/05户型最抢手。户型方正，采光通风俱佳，动静分区合理。
东向直面湾区城市、中山公园、连绵山脉等多重景观，无高层建筑遮挡，于此优雅收藏“公园融城”美景。每天，鲜氧、美景环绕，繁华之上感受湾区漫时光。
四开间采光，东向的采光面达到约13.2米，还有无敌的景观，东向看中山公园景观，视野开阔，楼体前面未来不会有高层建筑遮挡，是片区里唯一拥有东向无遮挡视野的户型。
每个卧室都有大飘窗，把采光做到了极致。
LDKB的设计，打造通透的空间感。从厨房-餐厅到客厅，呈现“L”型布局，格局上显得餐厅的空间更大，非常好用。
主卧尺度阔绰，面积超过16㎡，这一般得要140㎡的房子才能拥有的主卧空间。
02/03户型。三开间南向，三面采光。动静分区，同样是LDKB一体化设计。
超6米的跑道式大阳台，直连卧室；视野很好，看社区花园，面向前海湾和大铲岛方向，高楼层能看到部分海景。
主卧开间3.6米，进深足有4.3米，面积超过15㎡，足以放下2米宽的双人床，两个床头柜，再加上一个大衣柜，换衣服时并不会局促。加上南向飘窗，未来卧室的空间非常宽裕。
次卧和公卫的类套房设计，方便老人起夜。
建面约164㎡的4房，整体尺度更为阔绰。做了3个卫生间，约等于有3个套间；大横厅设计；南北双阳台，阔绰客厅、半开放式厨房。
双龙抱珠的格局，公区做到了南北通透，双阳台设计，同样是极致的采光面。
4房设计成2个套房+1个类套房+1个次卧的结构，大家庭也有很好的私密性。
不仅在户型设计上下功夫，作为主打改善的桂湾住宅盘，天健悦湾府深谙房子以外的空间，对业主同样重要，因此对建筑布局和园林铺排也颇费心思。
03
区域•地段
天健悦湾府位于桂湾，同时也靠近宝中，桂湾是前海三湾之中发展最成熟、落地配套最丰富的区域，正在形成食、住、游、娱、购，全方位立体式的生活场
前海前海，属于国家级的大湾区发展战略部署，是于2010年由国务院批复成立，前海核心区总面积约15平方公里，总投资将近4000亿，建设规模 2380万㎡，2021年前海 GDP达1755.7亿元，每平方公里土地产值超 100亿，是继伦敦金融街后，全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区。主要由桂湾、前湾、妈湾三个片区组成。
天健悦湾府项目便位于前海桂湾的住宅，这里是前海最成熟的片区，并且项目周边拥有多个重点配套设施或城市级的名片地标。
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