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龙华日光盘再推新！东区最后一栋小户型，取证倒计时！

中建鹏宸云筑东区最后一栋（2栋）即将取证，5月29日正式推售！243套房源，涵盖81-126㎡三至四房，验资50万享99折，机会难得！

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户型亮点：新规设计，超高得房率

1. 使用率超100%：赠送后得房率突破100%，远超市场平均水平。

2. 凸窗改造：进深增加20CM，可改榻榻米或衣柜，空间利用率更高。

3. 阳台赠送：计一半面积，部分可改房间，实用性拉满。

4. 设备平台赠送：不计面积，可扩厨房或卫生间，性价比爆棚。

中建鹏宸云筑项目基础信息

占地面积：约4.33万㎡建筑面积：约31万㎡容 积 率 ：约5.0绿 化 率 ：约40%楼栋：10 栋 32-47 层总户数：2092 户（本期推售1栋约248套）开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户/2梯5户推售产品：建面约81㎡-126㎡3-4房车 位 数：约2155个车位比：约1:1得房率：90-98%物业公司：中建壹品物业装修标准：带装修交付交付时间：预计2027年底项目地址：深圳市龙华民治华南路与民乐路交汇处西北侧

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项目整体布局采用点阵式，绿化率达40%，户户朝南向，享民治水库的景观。并融合岭南建筑美学，精心打造岭南东方诗意园林，同时配备阔景双阳台设计，无论低区、中区还是高区，都能欣赏到不同的自然景观，居住体验感拉满。

园林采用的是刚需盘少有的中式园林风格，典雅精致，东方美学更显高级感，可谓是刚需的价格豪宅的居住品质。

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此次加推的为2栋，44层，3梯6户，共约243套，户型面积跟1栋基本一致。

其中，建面约81㎡三房两卫户型，赠送面积后，使用率约100%。挨着客厅的房间报建为阳台，后期可改成卧室。

建面约91㎡小四房户型，性价比较高，餐厅和客厅旁边的位置都可以改成房间，适合手头预算不多但又想要四房的买家。

建面约107㎡有两个户型，都是横厅，户型看上去差不多，只是厨房和餐厅面积稍有区别。

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建面约126㎡户型，也是横厅，户型中规中矩，可做三房也可改四房，适合三代同堂家庭。

配套介绍

交通地铁：项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

教育：项目附近多所幼儿园！项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校（具体学位以教育局公布为准）。

商业：北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。项目附近商业综合体齐全！

休闲：项目附近银湖山，临近民治水库、民乐水库，日常休闲去处。

中建鹏宸云筑开发商售楼处24小时电话：400 9639 332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[旧改] 宝安107发展带洪桥头段旧改实施主体公示：建面超22万平，其中住宅8.6万㎡(含保障性住房1.1万㎡)；

2、[供应] 安居景馨苑已进入竣工验收阶段，建成后将提供696套保障性租赁住房，是国内首个在高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑；

3、[交通] 深圳地铁25号线、29号线环评公示：其中25号线一期计划2028年12月竣工，29号线一期计划2029年7月完工投入试运营；

4、[规划] 深圳湾超级总部基地C塔高度突破200米，是集高端办公、星级酒店、商业配套文化设施及公共服务为一体的超级城市综合体。建成后将成为深圳湾超级总部片区的TOD地标，以及粤港澳大湾区的标杆示范项目；

5、[外贸] 深圳海关：4月份，深圳市进出口4046.1亿元，同比增长3.8%，进出口值自去年9月份之后再超4000亿元；

6、[补贴] 珠海发布住房“以旧换新”专项补贴申报指引：最高补贴3万元；

7、[成交] 香港土地注册处：4月全港录得496宗二手居屋买卖登记，较3月366宗增加36% ，创近九个月新高，成交总值达18.7亿港元；

8、[新房] 上海保利·海玥外滩序BUND98认购结束，223套房源累计认购552组，认购率达248%；

9、[土拍] 成都出让3宗涉宅用地，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额10.11亿元。其中，郫都区1宗宅地溢价率达59.34%，楼面价7250元/m²；

10、[政策] 大连优化住房公积金政策吸引人才就业创业：取消本科毕业生享受贷款支持政策仅限毕业五年内、首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的限制。