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♎粤海云港城♎

♎粤海云港城售楼处电话: 400-909-3139【已认证】

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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

医疗配套

广东省人民医院（白云院区） 广东省最大综合性三甲医院

白云人民医院新院区 省级三甲医院

广州中医药大学第一附属医院 全国首批三级甲等中医院医院

广州市妇女儿童医疗中心白云院区

广东省第二人民医院(民航院区)

云港城带来的，不仅是CBD的居住范本，都市、自然、艺术的深度融合，更让其成为广州门面之作。

当高鼎配标准邂逅高净值人士，将绘画出生活的无限可能。

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据悉，粤海以高标准规格打造“壹号系”现代美学大宅，为塔尖人士而来。

项目住宅组团粤海·桂府壹号，建面约140-264m²现代美学大宅，中央围合式园林，宛若CBD中轴线上城市绿洲。

都芯贵资产【傲云】，建面约129-277m²轻奢私邸，以极致丰盈尺度与可定制化设计，为城市峯层打造百变空间。

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百亿都芯综合体【云翼】 值此1栋，建面约50-80㎡ 跃享封面资产，白云新城73万㎡都芯综合体头排封面。

粤海云港城

粤海·云港城作为粤海置地集团重点打造的标杆项目。2021年9月，粤海置地凭借前瞻性战略目光，跟随政府的脚步，布局白云新城CBD最核心的总部经济区， 为白云区产业及城市面貌的高质量发展赋能，投资近200 亿打造双塔写字楼+企业独栋、潮流街区等宜商宜居商务区和高端住宅社区等，丰富业态的产城融合的CBD中心的大型地标综合体，赋能白云新城 CBD 的经济活力，堪称航母级极核超配。其中230米高的地标写字楼，撑起城市天际线，是经济高地，也是中心荣耀。粤海云港城正是最懂极核资产的粤海，在白云新城极核带，打造的集大成之作，为塔尖财富筑起资产“安全岛”。粤海云港城也因此理所当然成为高净值人群首选的“极核资产”。

项目基本信息

【项目位置】中国·广州·白云新城CBD

【地产开发商】：粤海置地

【占地面积】：约11.4万㎡

【建筑面积】：约73万㎡

【主要业态】：230m双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、都芯封面资产等

【项目地址导航】：粤海·云港城城市展厅

TOD之核 助推新城崛起

城市的发展，总是伴随着轨道线的迅速扩张。就如同日本东京的TOD综合体，通过地铁、新干线等高效链接全城，将商务办公、主题商业、文化艺术、酒店公寓和传统园林有机融合，成为“快城慢活”的先进范本。

大湾区城市群，更需要便捷的交通进行联系， 使各城发展产业与资源能够互补。广州作为大湾区核心城市，通过轨道交通带动城市群发展重任在肩。

TOD+CBD模式，相当于广州南站+珠江新城的结合体，两种核动力的碰撞下，其迸发的势能更是难以想象。如深圳的福田站，就是这一模式的成功典范。

借助4高铁+4地铁的布局，福田站直接链接深圳市中心与全国各地，把人流、财富、资源汇聚在一起，形成城市制高点，世界级CBD也于此逐渐成型。

而有别于传统CBD的白云新城衍，凭借着TOD+CBD双核驱动模式，同样呈现出非一般的底色。众所周知，广州拥有年旅客吞吐量全球前三的白云国际机场。而白云新城，是距离这座航空巨无霸最近的CBD。光凭这一点，就有无与伦比的先发优势。

不仅如此，白云新城还坐拥广州客流量最多的地铁线——2号线。没错，公认最难挤的3号线，其实没有贯穿广州南站、广州火车站和白云新城的2号线“人气”旺。

TOD+CBD双核聚变 擎动未来

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这样的生活如何能把握住？幸运的是，在CBD与TOD共同加持下的白云新城，催生出了新时代的综合体地标代表——粤海·云港城。

作为约73万方“TOD+CBD”双核综合体，粤海·云港城汲取经验，聚合“产融、生态、生活、商业、商务”等要素，打造集230m双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、都芯封面资产等的“超级中心”。它的诞生不仅让白云新城总部经济区新增高230米的地标天际线，也是“TOD+CBD”叠加效应下未来城市生活范本，更是整个区域经济与产业裂变的“发动机”与“聚合器”。

距离白云站仅3站的云港城，就像一块超级磁铁，将虹吸城市的人口、产业、资金，成为片区商业、人文、社会发展的助推器，为白云新城的崛起持续赋能。

另一面，约21km²的白云山仿若桃源秘境，给予居者心灵一片栖息之地。

4.2万亩森林绿植，浸染山川灵气。

坐落其中的云港城，近是高低错落的省市地标，远是层层叠叠的白云山；低头是CBD+TOD双核心，抬头可见漫天繁星。

这般距离感，拿捏的恰到好处。

在这里，看到的不仅有脚步匆匆的都市白领，也有在远动街区练习滑板技巧的年轻人。

居此，你可以在中央公园晨跑结束后，买一杯醇香冰美式，步行到公司；又或是在家楼下打卡网红同款日料，下午继续无缝衔接参加公司会议。

云港城，用多维的交通、多元的商务来支撑“高效率”，用宜居的环境、怡人的景观来营造“慢生活”。

CBD，也能有生活感。

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正所谓，榜样总是跑在最前端。

云港城，作为城市发展和人居进化的“新物种”，它的存在，就是为世界提供可参考的范本。

立足于起点之上，仰望未来。

而面向未来的粤海·云港城，不仅为白云造城夺得话语权，同时也为广州探索人居发展新形态提供新思路。

交通配套

步行即享双地铁，咫尺世界级TOD

双地铁——链接都市核心经济圈

200米2号线白云公园站，800米地铁12号线，3站即达广州白云站，直接串联白云站TOD六大轨道，畅达广州各个重要节点。

4横4纵主干道——串联广州核芯主城区

四横：齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速

四纵：机场高速、云城西路、云城东路、白云大道

百万级商业集群，繁奢万象一步即享

安华汇双MALL：30万㎡购物中心，国内首个创世方舟主题公园

万达广场：万达第一个A级旗舰店 全国仅4座

凯德广场：广州第一座

五号停机坪购物广场：全国首个航空主题购物广场

教育配套

广园小学 培英中学附属小学 广东外语外贸大学附属小学

广园中学 培英中学 省实验中学白云新城校区 白云区民航学校

广东外语外贸大学

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近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。