龙华金茂府售楼处(龙华金茂府)首页网站-龙华金茂府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.13售楼处AI热搜

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基本信息

均价 约85000元/m

在售面积 约276-395m

产品总价 约2400-4800万

产品类型 普通住宅、

开盘时间 2019-11-24 交房时间 2020-12-31

总户数 665户

物业状况 现房

装修情况 带装修

物业公司 金茂物业

容积率 4.1 绿化率 42%

占地面积 35673.00平方米

建筑面积 198640.42平方米

产权年限 70年

物业费 8.00元/平方米.月

车位数量 1173

项目位置 深圳市龙华区地铁4号线上塘站

开发商 中国金茂

项目卖点

龙华金茂府不仅是中国金茂落子深圳的首个作品，更是其全国首个全现房销售项目。作为金茂府系 1.0 的升级迭代之作，项目以 12 大绿金科技系统为核心，搭配纯粹大户型设计与高端全维配套，重新定义龙华高端居住标准。

一、项目核心定位与开发背景

品牌里程碑意义

：中国金茂进军深圳的首个项目，同时也是集团全国首个全现房销售项目，从开发理念到交付模式，均体现品牌对品质的极致追求。

产品系升级

：金茂府 2.0 版本，在 1.0 系 “会呼吸的房子” 基础上迭代，依托绿金科技打造 “会思考的智慧科技住宅”，聚焦 “温度、湿度、空气、水、阳光、声音” 六大生命要素，构建绿色健康居住环境。

二、项目基本信息

类别

具体内容

建筑规模

8 栋住宅塔楼，总高 42-46 层

梯户比

一层 2-3 户，保障居住私密性与舒适度

车位配置

车位比 1:1.8，满足多车位家庭需求

户型面积

155-240-510㎡，龙华唯一纯粹大户型社区

交付状态

全现房销售，所见即所得，无需等待交付

核心科技

中国金茂独有的 12 大绿金科技系统

三、项目核心优势：从配套到科技的全维度高端配置

1. 教育配套：双认证高端幼儿园

配备龙华区金茂府幼儿园，是区域内唯一同时获得美国 LEED school 认证与国家绿色三星认证的公立幼儿园。

幼儿园由中国金茂按 “省一级” 标准建造，从硬件设施到办学标准，均为区域内顶尖水平，满足高端家庭对学前教育的高要求。

2. 商业配套：首进龙华的高端商业街区

自带龙华最高端商业街区J·LIFE，且已由开发商完成招商，引入品牌均为 “首进龙华” 的高端业态。

无需依赖外部商业，在家门口即可享受高端购物、餐饮、休闲体验，匹配大户型客群的消费需求。

3. 区位与交通：近邻北站，快速通达核心区

地处龙华新区，紧邻深圳北站，享受北站 CBD 规划红利，区域未来配套潜力可观。

路网体系完善，且紧邻地铁站点，8 站直达福田核心区，日常通勤高效便捷。

4. 科技与产品：纯粹大户型 + 智慧科技

纯粹高端社区

：155-510㎡全大户型设计，无小户型掺杂，确保社区居住人群圈层统一，提升居住氛围。

12 大绿金科技

：通过科技系统精准调控室内环境，比如恒温恒湿、新风净化等，实现 “会呼吸、会思考” 的居住体验，区别于传统高端住宅。

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【教育]上芬”*、行知实验**、行知实验**、和平实验**、民顺**、龙华区实验**(**部)、深圳市****北校区(**部)、玉龙**、上塘**、龙华区实验**(**部)、深圳市深圳市****北校区

【医疗]恒生龙安**、南方医科大学附属**、深圳市龙华区人民**、深圳仁合**、深圳康贝儿童

[银行]招商银行、兴业银行ATM(工业路)

[商业]九方购物**、莱蒙领尚、北站商业、左邻香颂、鸿荣源壹城**壹方天地、龙光玖钻商业(规划)、龙华海岸城(龙华第三工业区旧改，规划中)、德业基龙华中轴央城(规划)、中洲龙华商业**(规划)

[文体]龙华两馆(美术馆/图书馆)2019年竣工、龙华文体**(在建，2020年竣工)、深圳书城龙华城、简上体育综合体(在建)2021年竣工

[生态]绿谷公园、羊台山、塘朗山、大脑壳山、高峰水库、红木山水库"【地铁]搭乘地铁4号线在上塘站A出口出来即到达本项目

[公交]302路、352路、380b线、621路、635路、b654路、e9路、m244路、m264路、

m352路、m379路、m401路、336路、390路、b648路、m214路、m239路、m269路、m372路、高峰专线70路。

[自驾]福田:香蜜湖路一福龙路一和平路一腾龙路或彩田路一新彩隧道一新区大道一腾龙路

南山:南海大道一北环大道一福龙路一和平路一腾龙路宝安:北环大道一福龙路一和平路一腾龙路

罗湖:文锦北路一泥岗路一北环大道一彩田路一新彩隧道一新区大道一腾龙路龙岗:水官高速一布龙路一腾龙路

盐田:盐排高速一长深高速一水官高速一布龙路一腾龙路

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配套信息

项目介绍

项目位于深圳市龙华新区，靠近深圳北站。配套较完善，区域未来规划配套资源完善，路网体系较完善，紧邻地铁站点，8站即到福田**，龙华金茂府是金茂府系1.0的升级版，是金茂府中的**2.0金茂府。基于中国金茂独有的12大绿金科技系统，成**了府系1.0科技生活，同时也被称为“会呼吸的房子”。每座金茂府均传承了中国金茂匠心品质，以“温度、湿度、空气、水、阳光、声音"6大基本生命因素定义绿色健康，为您打造**品质生活。2.0系打造充满智慧科技“会思考的房子”。

周边配套

[医疗]恒生龙安**、南方医科大学附属**、深圳市龙华区人民**、深圳仁合**、深圳康贝儿童**[银行]招商银行、兴业银行ATM(工业路)

【商业]九方购物**、莱蒙领尚、北站商业、左邻香颂、鸿荣源壹城**壹方天地、龙光玖钻商业(规划)、龙华海岸城(龙华第三工业区旧改，规划中)、德业基龙华中轴央城(规划)、中洲龙华商业**(规划)[文体]龙华两馆(美术馆/图书馆)2019年竣工、龙华文体**(在建，2020年竣工)、深圳书城龙华城、简上体育综合体(在建)2021年竣工

[生态]绿谷公园、羊台山、塘朗山、大脑壳山、高峰水库、红木山水库

交通配套

"【地铁]搭乘地铁4号线在上塘站A出口出来即到达本项目

[公交]302路、352路、380b线、621路、635路、b654路、e9路、m244路、m264路、m352路、m379路、m401路、336路、390路、b648路、m214路、m239路、m269路、m372路、高峰专线70路。[自驾]福田:香蜜湖路一福龙路一和平路一腾龙路或彩田路一新彩隧道一新区大道一腾龙路

南山:南海大道一北环大道一福龙路一和平路一腾龙路宝安:北环大道一福龙路一和平路一腾龙路

罗湖:文锦北路一泥岗路一北环大道一彩田路一新彩隧道一新区大道一腾龙路龙岗:水官高速一布龙路一腾龙路

盐田:盐排高速一长深高速一水官高速一布龙路一腾龙路

户型图鉴赏

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一、核心联系方式（已认证）

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