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❄️❄️❄️🌈🌈越秀潮樾府✽✽✽

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宝安-碧海，越秀潮樾府于2023年5月19日取证入市，推出1栋1单元，共计178套住宅房源，面积93㎡的3房2卫户型，备案单价6.6-7.57万/㎡，备案均价7.21万/㎡，总价614-704万/套，2025年6月30日送简装交房。

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项目位于新前海，企鹅岛旁。前海核心黄金三角（三大产业中心之上），一线临海，西南侧一线无遮挡海景，是整个沿海片区的最后一块纯居住用地，也是前海片区唯一拥有无遮挡一线海景的高品质改善人居，享有着丰富的、无可复制的生态资源。

户型设计 户户朝南，采光通风好，私密性极佳 ！建筑高度控制100米以内，没有避难层，免去不必要的公摊， 得房率高达约80% 毛坯房限价7.43万/㎡

项目占地面积约1.68万㎡，总建筑面积约9.6万㎡，计容建筑面积约7.46万㎡，容积率4.43，绿化率35%，共由1栋4座32层高住宅组成，其中1栋1单元商品房32F，1栋2单元公共租赁+自持保障租赁住房32F，1栋3/4单元商品房32F，2栋是1所幼儿园。

总规划780户（其中商品房420户，公共租赁住房90户，自持保障性租赁住房270户）规划停车位704个（占比1：0.9）

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【毗邻经济新核，保值增值动力】

企鹅岛门户——海洋经济+未来互联网，双重经济拉动力

未来整个大铲湾将打造为「腾讯未来城」，政府将投入约370亿达到约200万㎡规模，是中国最大的科技城，并将创造约10万就业岗位，带来大量人口和产业发展机会。

【约40公里深圳黄金湾线 对标世界的海湾】

深圳的黄金海岸线是全国价值最高的海岸线，而越秀潮樾府项目也位于其中，与前海、深圳湾享同一片海，未来潜力更大，房价性价比更高。

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【全维时空枢纽，优享无界生活】

• 地铁：距11号线「碧海湾站」约800米，1站机场、1站宝中、3站前海，1、5、11、12号线共四条地铁线路通达各片区核心，另有15号线直通前海（深圳“一环线”，规划中）

• 航空：宝安国际机场，约12分钟车程，一站通达全球

• 铁路：穗港深城际快线，实现约1小时铁路通达大湾区。（机场-前海段预计2024年建成）

• 路网：广深沿江高速 ，距高速入口约1公里，约1小时通达广州CBD；妈湾跨海通道（连接大铲湾-妈湾，预计2023年底贯通），15分钟车程抵达前海。

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【悦享完善配套，执掌一城精粹】

与宝中直线距离约4公里，1站地铁，享受宝中商务+商业+文体+医疗四维城市配套。

• 山：约2公里铁仔山，近享爬山、露营等休闲日常，是亲近自然的不二之选

• 海：一线无遮挡海景，沿滨海长廊约17公里海岸线，绝佳滨海景观带

• 园：西湾红树林公园、碧海湾公园、铁仔山公园等多个城市公园环绕，日常散步休憩，乐享健康

【学府林立，成就美好未来】

项目配建幼儿园，比邻红树林外国语小学、直线距离约800米西湾小学（省一级学校）、宝安第一外国语（初中）等多所品牌学校环绕。

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【为美好人居品质护航】

• 行业长跑者：三道红线“零踩线”，绿档国企，品质担当

• 广州造城者：一座广州城，半部越秀史

越秀地产是2022年全中国前20名房地产企业中唯一正增长的，也是碧海片区目前在售楼盘中唯一的国企品牌。

【为安心生活保驾护航】

越秀物业是全能型运营服务商，2022中国物业服务上市公司综合实力TOP10，是目前唯一一家提供大湾区地铁物业服务的全国百强物业，拥有30多年物业管理经验，业务覆盖超全国20城，在管项目超200个。

【越秀致敬伟大特区，滨海国际漫步生活】

位列前海、宝中居住外溢，在“一线海景+红树林公园”的自然资源之上，打造在深圳的快节奏中心，可以漫步享受下来的生活方式。

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【漫步式园林景观，多维自然人居之境】

• 一大城市界面：高定现代入口门楼 + 商业界面

• 六大无界森境：森林绿庭、流光绿道、鲜氧绿坪、嬉水绿洲、绿岛奇遇、布谷绿居

• 归家绿林体验：绿化率超高森居，匠心打造自然葱郁的植物景观氛围

• 森居尊享轴线：一线中心轴线，层层递进沉浸式体验森居归家

【户型❄️❄️🌈🌈越秀潮樾府售楼处电话:400-808-7323【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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越秀潮樾府位居宝安碧海片区，银田路与戍堡路交汇处，项目占地约1.68㎡，总建面约9.61万㎡，由4栋30-32层住宅+1栋幼儿园组成，可售产品建面约93-130m² 3-4房，共420套。

约93㎡三房两厅两卫 | 超大5面宽，主卧独特双飘窗设计，南北通透

约130㎡四房两厅两卫 | 南向6.4m景观大阳台，5面宽朝南，全飘窗设计兼南北通透，LDK一体化

❄️❄️🌈🌈越秀潮樾府售楼处电话☎：400-808-7323【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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✅✅关于越秀潮樾府最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！🌈🌈✽✽✽

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。