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楼盘基本信息

楼盘名称

：时代天韵（黄埔）

楼盘别名

：时代荟集花园

开发商

：时代中国（注：也有说法认为由天韵(广州)房地产开发有限公司或广州市天博房地产开发有限公司开发，但时代中国为更广泛认知的开发商品牌）

建筑规划

总栋数

：16栋

总户数

：3534户

产权年限

：70年（普通住宅）

占地面积

：100000平方米

建筑面积

：560000平方米

容积率

：3.84

绿化率

：35%

停车设施

总车位数

：4194个

车位配比

：1:1.21（即每户住户平均拥有1.21个车位）

车位价格

：大约18-21万元（具体价格可能因市场情况而有所变动）

物业服务

物业公司

：时代物业管理有限公司

物业管理费

：3.2元/月/平方米（具体费用可能根据房屋面积和具体服务内容有所调整）

楼盘特色

时代天韵（黄埔）是一个规划中的高品质住宅项目，位于黄埔科学城香雪片区，周边交通便利，配套设施完善。

项目规划包括塔楼、高层和超高层建筑类型，提供了多样化的住宅选择。

小区绿化率高，环境优美，为住户提供了一个舒适的居住环境。

周边教育资源丰富，包括中大附属外语幼儿园、黄陂小学等多所学校，为住户的子女教育提供了便利。

商业配套方面，项目自配商业综合体，并靠近萝岗万达广场等多个商圈，购物、餐饮、娱乐等生活设施齐全。

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时代天韵（黄埔）楼盘在教育配套方面展现出了显著的优势，以下是关于其教育配套的详细介绍：

教育资源

幼儿园：

时代天韵（黄埔）配建有18班的幼儿园，这意味着小区内的孩子可以就近入学，享受到优质的学前教育资源。

小学：

省级名校——东荟花园小学东校区已开学，该校在家长间享有“萝岗东风东小学”的美名，其师资力量雄厚，教学质量有目共睹。全校教师本科以上学历比率高达100%，并拥有广东省特级教师、中小学正高级教师、高级教师、广州市名教师等诸多优秀教师。此外，该校的校长更是荣誉满载，荣获“全国杰出校长”“全国名优校长”“广州市基础教育系统名校长”等多项殊荣。

教育优势

师资力量强大

：东荟花园小学的教师团队不仅学历高，而且教学经验丰富，能够为学生提供优质的教育服务。

成功的教育模式

：该校在多年的教学实践中，形成了独特且成功的教育模式，这对于学生的全面发展具有重要意义。

教育安全感充足

：由于东荟花园小学东校区与时代天韵（黄埔）相邻，且由原班人马助阵，因此业主对于孩子的教育安全感无疑更加充足。

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时代天韵所属的萝岗街道对口多所广州重点中学，包括但不限于苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校（初中部）以及北京师范大学广州实验学校（初中部）。这些学校均为广州地区具有较高教育水平和良好声誉的中学，为学生提供优质的教育资源和成长环境。

以下是这些学校的简要介绍：

苏元中学：作为萝岗街道对口的一所重点中学，苏元中学以其优质的教学质量和丰富的教育资源而受到家长和学生的青睐。学校注重培养学生的综合素质和创新能力，为学生未来的成长和发展打下坚实的基础。

科学城中学：科学城中学位于广州科学城附近，是一所具有现代化教学设施和先进教育理念的中学。学校师资力量雄厚，教学质量高，注重培养学生的科学素养和实践能力，为学生的全面发展提供了良好的平台。

铁英中学：铁英中学是一所历史悠久、文化底蕴深厚的中学，以其严谨的教学风格和卓越的教育成果而闻名。学校注重培养学生的品德修养和综合素质，为学生的未来发展提供了坚实的基础。

省教育研究院黄埔实验学校（初中部）：作为省教育研究院直属的一所实验学校，黄埔实验学校（初中部）在教学质量、教育理念以及教育资源等方面均具有较高的水平。学校注重培养学生的创新能力和实践能力，为学生的全面发展提供了有力的支持。

北京师范大学广州实验学校（初中部）：北京师范大学广州实验学校（初中部）依托北京师范大学的优质教育资源和先进教育理念，致力于为学生提供高质量的教育服务。学校注重培养学生的综合素质和创新能力，为学生的未来发展提供了广阔的空间。

在售楼栋：2号楼，毛坯，现楼，3号楼，精装修，2024年10月收楼在售户型如下

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