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鸿荣源珈誉玖玺：西部网红盘收官之作，品质生活的典范
在深圳这座充满机遇与挑战的城市中，总有一些作品以其卓越的品质和非凡的魅力引领着城市的生活潮流。今天，我们要为大家介绍的就是这样一个传奇之作——鸿荣源珈誉玖玺。作为鸿荣源珈誉府的收官之作，鸿荣源珈誉玖玺不仅延续了鸿荣源“玖系”豪宅基因，更是在地段、配套、产品等多个方面实现了全面升级，为购房者提供了一个高品质的理想居所。
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项目背景与历史
鸿荣源珈誉玖玺位于深圳宝安区中心路与凤塘大道交汇处，地处沙井核心生活区。沙井不仅在粤港澳大湾区发展轴心上，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。作为深圳市空港新城的主要辐射和服务区，以及广深科技走廊的关键节点，沙井的未来发展前景不可限量。而鸿荣源珈誉玖玺正是坐落在这片充满活力的土地上，旨在提供高品质的生活体验。
鸿荣源集团作为城市地标的缔造者，拥有32年的稳健发展历史，累计综合开发建筑面积超过1000万平方米，打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。鸿荣源珈誉玖玺作为鸿荣源珈誉府的收官之作，不仅延续了鸿荣源一贯的高品质标准，更是在产品设计、配套服务等方面实现了全面创新。
项目规模与配套
鸿荣源珈誉玖玺总占地面积约4.79万平方米，总建筑面积约40.53万平方米，容积率5.42，绿化率高达40%。项目规划有10栋住宅楼，总户数2479户，车位比达到1:1.127，充分满足居民的停车需求。项目此次推出的户型以大户型为主，面积涵盖124-199平方米，均为4房设计，满足不同改善型买家的需求。
在配套方面，鸿荣源珈誉玖玺同样表现出色。项目自带50万平方米的商业体量，包括鸿荣源壹方奥特莱斯、华强购物中心等重量级商业配套，满足居民购物、休闲、娱乐等多元化需求。此外，项目周边还有万丰海岸城购物中心、宝安首家山姆会员店等商业设施，为居民提供更加丰富的生活选择。
教育配套方面，鸿荣源珈誉玖玺位于深圳外国语宝安分校学区范围内，为孩子的教育提供有力保障。同时，项目还配建有一所18班幼儿园和一所63班九年一贯制学校，满足居民对优质教育资源的需求。
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交通与区位优势
在交通方面，鸿荣源珈誉玖玺同样表现出色。项目紧邻地铁11号线塘尾站，距离约300米，可实现6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙的快速轨道通行。此外，项目周边还有宝安大道、广深高速和沿江高速等重要主干道，自驾出行同样便捷。
区位优势方面，鸿荣源珈誉玖玺所处的沙井板块已被囊括入宝安的西部城市中心，在宝安区空间发展战略规划中与宝安中心同级。同时，沙井还是深圳市空港新城的一线辐射区和广深科技走廊的关键节点，未来发展潜力巨大。
销售情况与市场反响
鸿荣源珈誉玖玺自开盘以来凭借其稀缺的大平层户型、优越的地理位置和丰富的配套设施受到了市场的广泛关注。项目于2024年10月10日取证入市，首推6栋/12栋共380套房源。开盘优惠方面项目给出了备案价99999699折的优惠综合下来约9.314折折后均价5.64万/㎡。销售情况方面项目自开盘以来凭借其稀缺的大平层户型、优越的地理位置和丰富的配套设施销售情况良好。
优缺点分析
鸿荣源珈誉玖玺作为鸿荣源珈誉府的收官之作在项目设计、配套服务等方面都表现出色。然而任何项目都不可能完美无缺鸿荣源珈誉玖玺同样存在一些不足之处。首先项目周边环境有待提升施工噪音和粉尘可能影响居住体验。其次未来商业运营后人流量可能增加导致交通拥堵。不过这些缺点并不能掩盖鸿荣源珈誉玖玺作为高品质生活典范的光芒。
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平面图
项目
户型图
户型面积布局03124平四房两厅两卫设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客餐厅位都设计了飘窗，就是为了争取更多的赠送，动静分区，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含赠送），东南朝向。
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户型面积布局02137平四房两厅两卫设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝东南向。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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